Ⅰ 公積金貸款首付要付多少
住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上，90平以下首套房貸則只需兩成。
住房公積金貸款買房溫馨提示：
1、住房公積金貸款買房首付說明，公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為公積金賬戶余額加公積金月繳存額乘以2乘以至法定退休月數乘以2；
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元；
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額；
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的百分之5；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
Ⅱ 住房公積金貸款額度怎麼計算
住房公積金貸款額度如何計算
住房公積金貸款額度的計算是：評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
住房公積金貸款額度怎麼算
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
住房公積金一般都用來買房，但是大家在買房之前，是否對於住房公積金的信息有所了解。其實住房公積對於買房也是有限制的，並不是繳納了住房公積金就能夠辦理住房公積金貸款的。那麼，住房公積金貸款額度怎麼算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。 一、住房公積金貸款額度怎麼算 1、根據住房公積金賬戶余額計算的最高可貸款額度，計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。 2、根據貸款最高限額計算的可貸款度，一個人申請住房公積金貸款最高額度是五十萬，兩人或是兩人以上購買同一住房申請貸款的，最高額度為八十萬。 3、按照貸款比例計算的可貸額度，對於購買首套住房並且建築面積在九十平一下，或是按照規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不能夠低於百分之二十。對於購買首套住房並且建築面積在九十平以上的家庭，首付款不能夠低於百分之三十。 二、公積金買房流程 1、住房資金管理中心和受託銀行簽訂委託貸款協議。 2、借款人向住房資金管理中心提出貸款申請，受託銀行根據需要代為手機借款人的申請資料，然後統一交給住房資金管理中心進行審核。 3、住房資金管理中心審批同意之後，和受託銀行簽訂委託貸款合同。並和借款人簽訂合同後，辦理借款手續。 4、受託銀行把貸款直接劃入購房者在受託銀行所開立的指定賬戶中。 編輯總結：關於住房公積金貸款額度怎麼算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
【算一算你家裝修要花多少錢】
Ⅲ 公積金貸款首付比例
首付比例降低至20％。
提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房（不含二手房）提取住房公積金時，需提供首付款額度此次做了調整，由原來不低於房款總額30％；降低於不低於房款總額20％；，提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。
Ⅳ 住房公積金貸款公式是什麼
1. 住房公積金貸款公式是什麼
住房公積金貸款公式是一種用來計算貸款額度、利率、期限和月供的數學公式。根據中國國家發展和改革委員會規定，住房公積金貸款封頂額度為300萬元，利率根據當地住房公積金管理中心的政策而定，期限通常為最長30年。
2. 貸款額度如何計算
貸款額度主要根據個人公積金的繳存情況和當地住房公積金管理中心的限制來計算。通常來說，首付比例通常為30%。所以貸款額度 = 購房總價 × (100% - 首付比例)。
3. 利率如何計算
住房公積金貸款的利率由當地住房公積金管理中心根據國家政策來決定，一般以基準利率為基礎並加點計算。不同地區的加點利率可能不同，可根據具體情況咨詢相關部門或者查閱相關政策。
4. 期限如何確定
住房公積金貸款的期限通常為最長30年。但實際期限也可以根據個人的還款能力和銀行的政策來協商確定。較長期限可以降低月供金額，但需要支付更多的利息。
5. 月供如何計算
月供是每個月需要償還的貸款本金和利息的總和。月供計算公式為：月供 = 貸款總額 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數 / ((1 + 月利率)^還款月數 - 1)。其中，月利率 = 年利率 / 12，還款月數 = 貸款期限 × 12。
6. 其他注意事項
在申請住房公積金貸款時，還需要同時滿足一些其他條件，如個人公積金繳存時間要求、法定結婚年齡要求、信用記錄等。此外，住房公積金貸款還有相關的手續費用和抵押物評估等環節，借款人需要提前了解和准備。
提問：
1. 住房公積金貸款公式是否適用於所有貸款人？
2. 如何計算首付比例？
3. 加點利率是什麼意思？
4. 是否可以提前還款？
5. 除了住房公積金貸款，還有其他貸款方式嗎？
Ⅳ 2023鍏縐閲戣捶嬈捐＄畻鍏寮
2023鍏縐閲戣捶嬈捐＄畻鍏寮忓叿浣撳備笅錛
1銆佷互榪樿捶鑳藉姏涓轟緷鎹鐨勫叕縐閲戣捶嬈捐＄畻鍏寮忎負錛氳捶嬈鵑濆害=錛伙紙鍊熸句漢鎴栧か濡誨弻鏂規湀宸ヨ祫鎬婚+鍊熸句漢鎴栧か濡誨弻鏂規墍鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戞湀緙村瓨棰濓級*榪樿捶鑳藉姏緋繪暟40%銊у熸句漢鎴栧か濡誨弻鏂圭幇鏈夎捶嬈炬湀搴旇繕璐烽濓冀*12錛堟湀錛*璐鋒懼勾闄愩傚叾涓鏈堝伐璧勬婚=鍏縐閲戞湀緙撮/錛堝崟浣嶇即瀛樻瘮渚+涓浜虹即瀛樻瘮渚嬶級錛
2銆佷互鎴垮眿浠鋒牸涓轟緷鎹鐨勫叕縐閲戣捶嬈捐＄畻鍏寮忎負錛氳捶嬈鵑濆害=鎴垮眿浠鋒牸*璐鋒炬瘮渚嬨傚叾涓璐鋒炬瘮渚嬫牴鎹涓嶅悓綾誨瀷鏉ョ『瀹氾紝涓鑸鏉ヨ達紝璐涔版埧灞嬬殑寤虹瓚闈㈢Н瓚呰繃90騫蟲柟綾崇殑錛岃捶嬈鵑濆害涓嶅緱瓚呰繃鎵璐鎴挎劇殑70%錛涘緩絳戦潰縐鍦90騫崇背浠ヤ笅鐨勶紝璐鋒鵑濆害涓嶅緱瓚呰繃鎵璐鎴挎劇殑80%銆
鍏縐閲戞彁鍙栵紝鍏蜂綋濡備笅錛
1銆佽亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戞彁鍙栵紝棣栧厛鍚戝崟浣嶆彁鍑虹敵璇鳳紝緇忓崟浣嶅℃牳灞炲疄鍚庯紝濉鍐欍婁綇鎴垮叕縐閲戞彁鍙栫敵璇蜂功銆嬶紙涓寮忎簩鑱旓級鍜屻婁綇鎴垮叕縐閲戞彁鍙栨槑緇嗚〃銆嬶紙涓寮忎簩鑱旓級錛屽姞鐩栧叕絝犲強璐㈠姟鍗伴壌錛
2銆佺即瀛樺崟浣嶇粡鍔炰漢鍛樻垨鑱屽伐涓浜烘寔鏈浜鴻韓浠借瘉鍘熶歡鍙婂嶅嵃浠躲併婁綇鎴垮叕縐閲戞彁鍙栫敵璇蜂功銆嬨併婁綇鎴垮叕縐閲戞彁鍙栨槑緇嗚〃銆嬪強鐩稿叧璇佹槑鏉愭枡鐨勫師浠跺強澶嶅嵃浠訛紝鍒板叕縐閲戜腑蹇冨姙鐞嗘彁鍙栵紱
3銆佺粡鍔炰漢鍛樻垨鑱屽伐涓浜哄皢杞璐︽敮紲ㄤ氦鍥炲崟浣嶈儲鍔￠儴闂錛岃儲鍔￠儴闂ㄦ寜鎵鍒楅噾棰濈粰浠樿亴宸ョ幇閲戙
浣忔埧鍏縐閲戞湁鍑犱釜鐢ㄩ旓細
1銆佽捶嬈句拱鎴褲
鑻ヨ喘涔扮粡嫻庢埧銆佸晢鍝佹埧錛屽彲鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈撅紝灝嗘瘮鏅閫氬晢涓氳捶嬈懼埄鎮灝戱紝鍟嗕笟璐鋒懼彲鎻愬彇鍏縐閲戠敤浜庨栦粯鎴栧伩榪樻湰鎮銆備竴鑸緙寸撼6涓鏈堜互涓婂氨鍙浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘鎴褲
2銆佺熸埧銆
鍏縐閲戝彲鏀浠樼熸埧鐨勬埧縐熴
3銆佺埗姣嶇粰瀛愬コ璐鎴挎垨娌葷枟閲嶅ぇ鐤劇棶銆
浣跨敤鍟嗕笟璐鋒捐喘涔拌嚜鏈変綇鎴匡紝鏀浠橀栦粯鍚庡彲鎻愬彇鐖舵瘝鍏縐閲戱紝浣跨敤涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐喘涔拌嚜鏈変綇鎴匡紝鏀浠橀栦粯鍚庡彲鎻愬彇鐖舵瘝鍏縐閲戙傛垨鑰呭跺涵鎴愬憳鎻愬彇鍏縐閲戠敤浜庢敮浠樹綇闄㈣垂鐢ㄣ
4銆佸叕縐閲戝彲涓嬈℃彁鍙栥
閿鎴峰墠鍙涓嬈℃彁鍙栥傚傜諱紤銆侀浼戱紝鍑哄浗瀹氬眳絳夈
浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈劇殑濂藉勬湁錛屽憳宸ヤ釜浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戜笌鍗曚綅緙村瓨鍏縐閲戝綊鍛樺伐涓浜烘墍鏈夈傦紝鍙婊氬姩鍒╂伅銆備韓鍙楀厤紼庛傝捶嬈捐喘鎴垮埄鎮涓嬭皟銆傚120涓囪捶嬈撅紝鏈熼檺30騫達紝閲囧彇絳夐濊繕嬈炬柟寮忥紝鎬誨埄鎮鍙鑺傜渷綰4.5涓囧厓銆
5銆佸彲鎻愬墠榪樿捶銆
緇間笂鎵榪幫紝浠ヨ繕璐瘋兘鍔涗負渚濇嵁鐨勫叕縐閲戣捶嬈捐＄畻鍏寮忎負錛氳捶嬈鵑濆害=錛伙紙鍊熸句漢鎴栧か濡誨弻鏂規湀宸ヨ祫鎬婚+鍊熸句漢鎴栧か濡誨弻鏂規墍鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戞湀緙村瓨棰濓級*榪樿捶鑳藉姏緋繪暟40%銊у熸句漢鎴栧か濡誨弻鏂圭幇鏈夎捶嬈炬湀搴旇繕璐烽濓冀*12錛堟湀錛*璐鋒懼勾闄愩傚叾涓鏈堝伐璧勬婚=鍏縐閲戞湀緙撮/錛堝崟浣嶇即瀛樻瘮渚+涓浜虹即瀛樻瘮渚嬶級銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛
錛堜簩錛夌諱紤銆侀浼戠殑錛
錛堜笁錛夊畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝騫朵笌鍗曚綅緇堟㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛
錛堝洓錛夊嚭澧冨畾灞呯殑錛
錛堜簲錛夊伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓傝亴宸ユ諱骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
Ⅵ 公積金貸款的計算公式是什麼
1、（工資總額+公積金月繳額）-月應還款額*0.4*12*貸款年限2、公積金余額不足1萬按1萬計算最多可貸20萬3、公積金個人貸款最多為40萬，有補充公積金的最多為50萬。夫妻雙貸公積金最多為60萬，有補充公積金的最多為70萬。4、首付3成、貸7成。5、公積金貸款最多可貸20年。男的可貸到65歲，女的可貸到60歲。