㈠ 廈門公積金買房子首付多少
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我們都知道公積金的利率低，因此不少職工在購買住宅時，會想要申請公積金貸款。申請公積金貸款時，還需要按照規定繳納一定的首付款。那麼我們在廈門使用公積金貸款買房子，纖讓需要支付多少首付款呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一毀知局下。
1、 根據廈門市政府的相關規定，申請公積金貸款購買首套住宅，並且面積在90平以下，其首付款最低為房屋價格的20%。如果購買的住宅面積在90平以上，其最低首付款為房屋價格猛銷的30%。申請公積金貸款的首套房利率是按照基本利率來執行的。
2、 如果我們申請公積金購買二套房，那麼房子的最低首付款為房屋價格的50%。根據廈門市政府的相關規定，只有人均住宅面積低於當地平均水平的公積存繳家庭，才能夠申請二套房公積金貸款，而且公積金的房貸利率將上浮10%左右。申請住房公積金貸款的額度也是有相關規定的，在廈門，職工首次申請住房公積金貸款，最高額度為120萬元;如果是第二次申請住房公積金貸款，最高額度為100萬元。
3、 在廈門申請公積金貸款也需要滿足一定的條件，比如說擁有穩定的工作，能夠按時償還本息;個人信用良好，我們在申請貸款前2年，信用報告中的逾期期數不能超過3期;沒有數額較大債務;連續6個月按時繳納住房公積金;已簽訂購房合同;擁有廈門常住戶口等等。
小編總結：關於廈門公積金買房子首付多少，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過越讀本文之後，大家能夠對於廈門住房公積金方面有所了解，希望能夠對大家在今後申請廈門住房公積金時提供參考。
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㈡ 2020年廈門公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼廈門地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年廈門公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
貸款額度
1、單職工最多能貸50萬元，雙職工最多100萬元，家庭最低能貸20萬元。
2、最多可以使用2個人的額度進行貸款
5年以下為2.75%，5年以上為3.25%
現公積金額度計算公式如下：根據《廈門市個人住房公積金貸款管理辦法》規定，公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數其中，住房公積金繳存基數為借款申請人上一年度的月平均工資，實際計算以最近12個月內借款申請人(繳存職工)單位向住房公積金繳存銀行申報並被核定的年度繳存基數為准；住房公積金賬戶余額為借款申請人購房時的賬戶余額；流動性調節系數是根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求不同情況制定的公積金貸款額度調節參數，該系數可通過中心網站（www.xmgjj.gov.cn）查詢，貸款額度計算時以本人在廈門市國土資源與房產管理局信息系統網簽購房合同時的系數為准。借款申請人也可通過中心網站的測算工具對公積金貸款額度進行測算。住房公積金官網還款計算器內可進行測算，該數值您可參考。
[貸款額度]
最高80萬最少20萬
按照廈門市現有規定，職工申請住房公積金貸款時，若是首套房，單職工最高可貸40萬元，雙職工最高可貸80萬元；若是二套房，單職工最高可貸30萬元，雙職工最高可貸60萬元；三套房及以上不能申請住房公積金貸款。
另外，按照公積金貸款「保低貸款額度」規定，職工申請住房公積金貸款時，單筆貸款的最低額度為20萬元。
記者了解到，2013年，廈門市共發放15000多筆公積金貸款，單筆貸款的平均額度為45萬元。
[貸款公式]
多因素影響貸款額度
那麼，具體到每一位購房者，在申請住房公積金貸款時，可以貸到多少錢呢？
《廈門市個人住房公積金貸款辦法》自今年1月1日起正式實施。根據新的《貸款辦法》，公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。
記者注意到，調整後的公式中存在多個變數，繳存基數、貸款年限、賬戶余額、流動性調節系數等都將影響職工最終的貸款額度。其中，每個職工的繳存基數、貸款年限、賬戶余額都不同，但流動性調節系數則是全市統一執行。