『壹』 有沒有那麼一句傷害你的話，讓你記一輩子
有，
生活中不僅要陽光，要自信，更要有一個平和的心態。心與花的距離，在於欣賞，在於懂得；心與世界的距離，在於容納，在於敬畏；心與心的距離，在於理解，在於真誠。水，本清澈，無念；人，本善良，無為；心，本質潔，無心。做一個清澈的人，一個善良的人，一個坦坦盪盪的人！
有，17年癌症手術後，與老公拌了幾句嘴，他咆哮著吼著說了一句：我手上女人的資源一大把，隨便找一個都強過你！第二天就癌症+抑鬱了！幸好挺過來了！不可能離婚，但是心裡發誓.此生對他不可能有半分感情！
有，是我們體制內單位曾經的一把手親口對我說的， 他說：你覺得你能幹點什麼？你回去好好想想吧，我也好好想想。 當時他說這句話的時候，我想死的心都有了，我沒想到，我堂堂人大研究生在單位一把手眼裡竟然什麼都不會干，我在他眼裡就是一枚垃圾、廢柴、廢物！
2006年，我從人民大學研究生畢業以後，來到青島體制內工作。剛來的時候，單位領導非常重視我，把我專門安排到了綜合科寫材料，這個綜合科就相當於是政研室，主要負責給市裡的領導寫講話稿、發言稿、致辭稿、主持詞、調研報告、政府工作報告等。說實話，這個科室是整個單位中最好的科室，也是領導最重視的科室！一般人都進不去！可是一把好牌讓我打的稀爛！
我的腳剛進綜合科，科長立即給我下馬威，讓我背誦三首古詩，我說我是學哲學的，不是學中文或者漢語言文學的，他說沒事，背就行。結果我只背出來兩首，第三首沒背出來。科長就說我丟了人大的臉，人大研究生也不過如此。下午單位給我配的新電腦，副科長也說我不識好歹，不知道跟老科長換換電腦，讓我用舊的，給老科長用新的。
有一次周六上午，我閑來無事到辦公室想玩會 游戲 或者看會電影，還沒玩呢，副科長就來了，見我在就教育我，大約教育了20分鍾，我看他看的脖子疼，就低下了頭，看著電腦，用手拿著滑鼠在電腦桌面上畫方框。沒想到副科長大發雷霆，以為我不尊重他，直接把他喝水的杯子摔地上了，「咣當」一聲粉碎！當時把我嚇蒙圈了，直接給他跪下，乞求原諒。第二天給他買了個新水杯，這事才過去。當然，後面，他可能覺得當時做的也不對，也請過我吃飯，其實我明白他也是為我好。哎，反正剛參加工作那會，我只要工作中咨詢同事點事，他們老是拿我的人大頭銜開涮，我也很無奈。他們會說：人大出來的，這點事都不會？怎麼從人大畢業的？
我本來當時就想回老家臨沂工作，舉棋不定，再加上當時在青島的工作氛圍、環境確實不怎麼好，我就自暴自棄，不怎麼幹活。你們不知道綜合科的工作，真的是白天上午睡覺，下午和晚上通宵寫材料！你想想，我心情不好，哪裡有心思去寫材料？當然了，我寫材料的水平確實也一般般，我也看不上寫材料的，認為就是爬格子罷了。
所以，當時，我在單位里名聲不大好，工作的積極性、主動性比較差，大家對我的印象就是只會值班。 幫我們單位的男同事不斷的值班！一個月30天，我能在值班室值班20天！但凡單位里有同事有事或者要加班，就會打著領導的旗號讓我去替班，當時心裡一萬個MMP。可我又能如何？誰讓我是個外地人？受欺負啊！
在綜合科幹了一年多，我就被分管領導踢出去了，踢到了接待科，負責打掃會議室，每天兩手拿著八把暖瓶上躥下跳的打水、倒水。 有一次，一市裡的領導看我這樣，問我能拿的了？真厲害。他當時的秘書說：這是人大研究生。這領導說，人大研究生？干這個真是瞎了人才了。此話一出，我羞的臉通紅，我真是愧對人大，恨不得找條地縫鑽進去。
接待科的核心工作是接待，出接待方案，跑接待路線，而不是打掃衛生，可是木辦法，接待科科長根本不讓我接觸核心工作。有一次，分管領導打來電話，我接的，分管領導問了我幾件接待的事，我都說不知道。分管領導說：你在接待科，怎麼什麼都不知道？我現在問你，讓你做一份接待方案，你能不能做出來？我說不能。分管領導氣的掛斷了電話。不讓我接觸核心工作，我哪裡能做出來詳細的接待方案？
在接待科幹了一年多，外面的某某指揮部需要從我們單位抽調人，果不其然，我這個閑人被選中了。 這一出去修路就是兩年多，期間，我也想回原單位，但是原單位的領導都說不急，你等著修完路再回來就行。就這樣，我繼續待在某某指揮部干，雖然別的單位抽調的人早在一年前就回去了，就剩下孤零零的我了。
2011年，我結婚了。我媳婦比我聰明點，會來事，說我這樣幹下去不是個辦法，要想辦法回原單位。於是我找了找領導，意思了下，這才同意我回原單位。我回來的第一天去找單位的一把手匯報工作，並想請示下他，看把我分到哪個科室工作。一把手問我想去哪？我說要不去督查室吧。我看他沒有立即做出反應，我就繼續說：要不去綜合科，繼續寫材料也行，哪裡跌倒哪裡爬起來。一把手也沒表態，只是一個勁的抽煙。 過了幾秒鍾，看著我說：你覺得你能幹點什麼？你能乾的了什麼？你回去好好想想，我也好好想想。
說實話，當時聽單位的一把手這么說我，我真的很吃驚，很蒙圈，緊接著就很郁悶、很憂傷、很難過、很傷心。我沒想到我在單位里工作這么多年了，居然在單位一把手的眼裡我什麼都幹不了！我還是堂堂的人大研究生啊！就算我知道我先前的問題，但是也不至於在領導眼裡，我幹啥都不行吧。當時，我依稀記得2006年，副科長對我說的一句話，說：在我們單位，無論干什麼，都要有一技之長，哪怕是會修個電腦、唱個歌、跳個舞也行，最起碼你要有優點，單位才會留下你。當時副科長說這話的時候，我就納悶，什麼意思？是不是覺得我寫材料不行，只能尋求別的旁門左道？如今聽到單位一把手這么說我，我才明白，原來我在單位領導同事的眼裡就是廢柴中的廢柴、垃圾中的垃圾、廢物中的廢物，說白了就是窩囊廢。
就是單位一把手說的這句話，真的、徹底傷害到我了，我就算再垃圾，也是有尊嚴和面子的，我這句話，我真的記一輩子，也是我人生柱上的恥辱印痕啊！
二十年前，我在一個鎮擔任鎮長，年底上級派人來對「黨政班子」進行考核。一個班子成員，拉幫結派，串聯參加座談會的人員，對我的工作狀態說三道四。導致上級領導對我的工作能力和為人產生懷疑。並找我「誡免談話」。
做人啊要有德，不能缺德。這個班子成員要別人講我的那些話。我一輩子都不會忘記。
老同學向我借錢買房，她兩口子加起來有10幾萬公積金。但是，現在在購房前，銀行要查你的徵信，還要查有無貸款，如果你身上有負債，銀行不給你批房貸。你要拿到購房合同，才能把公積金提出來做首付。
同學為了湊這10幾萬的首付，也是費盡了心思。她們剛在農村建了一棟三層別墅，欠款都還沒還完，現在又火急火燎在市裡買房。
也許，有人會說，這是人心不足蛇吞象。自己手裡沒錢，還去搞這些負債，自討苦吃！
跟同學走得近，知道她這次下定決心買房，源於她公公的一句話。就是這一句話，讓她頭腦清醒，徹底看清了現實，下定決心一定要有一套完全屬於自己的房子！
同學的老公，在廠里搞技術。一心一意跟機器打交道，只會埋頭幹活，卻不會抬頭看路。要說智商，在廠里算得上一個厲害的人才。
但是提到情商，完全不在線。連正常的普通交往都應付不了，隨隨便便一個小絆子都能讓他鑽進圈套。一直都是同學在旁邊出謀劃策，替他解決掉很多不必要的麻煩。
但是，周圍同事、家人也在旁邊不停慫恿:你一個大男人，連個主都做不了，都是你媳婦說了算？
或許是說得多了，她老公覺得挺沒面子，一直想在她面前掙回尊嚴來。
那天，廠里抽查次品，一個同事當著幾個主管的面，把自己出的次品問題一股腦推在她老公身上。但是，在那種情況下，他老公竟然都不知道為自己說句公道話，竟然都不會為自己解釋一句！不說話就代表默認，扣款自然扣到他頭上。
回家後，他悶悶不樂，因為覺得憋屈，沖著同學生悶氣。同學得知廠里這件事，也是不依不饒，對著老公一陣數落。
氣憤他為什麼不說話？為什麼連自己的正當權益都保護不了？為什麼這么小的事情都解決不了？
同學越說越氣憤，他老公或許是為了掙回面子，又或者加上剛醒悟過來，跟同學吵起來。
這時，孩子爺爺來到了他們剛建的別墅。在院子里也聽到他們吵架。反正，同學占理，就同學說得多，他老公嗯嗯啊啊，半天說不出一句話來。
孩子爺爺一進門，板著臉，馬上沖著同學念叨:「我說你們少吵點，就是你凶！」
同學還在氣頭上，對孩子爺爺說:「你不知道他做了什麼事？一件小事都被他搞得亂七八糟！」
孩子爺爺說:「我不知道是什麼事！就知道是你吵得凶！這房子我出了錢，我不要你住在這！」
同學像被潑了一瓢冷水，馬上閉嘴。老人生氣地說教了一通，走了。
自此，同學對這個家庭絕望了，發誓不再跟老公出任何主意，看著他在單位上被人貶打，又會忍不住替他出頭！
她老公的這個家庭，復雜而且很難融入。婆婆、姑姑屬於威嚴強勢類型，但那種強勢，只會用對付自家人身上。
平時說話，同學即便小心謹慎，也會被婆婆姑姑教訓。家人之間，不是給你出主意，而是在揪你的小辮子，發現你那一句話不對，針對這話，又會進行一番批評教育！
家人之間的交流，沒有讓人覺得舒服與放鬆，沒有覺得她們的話會對你有任何幫助，反而是很壓抑的，很拘謹。
婆婆姑姑是好爭之人，且一定要佔上風！任何時候，一定要爭個輸贏！以一定要贏為結果導向！
與她們交流，你必須要隨時保持高度的警惕，來去應付她們，小心又被她們抓到什麼把柄。
甚至，你還要時刻防止，你對她們說的某一句話，第二天傳遍親人群。這種家庭當中的關系，比跟外人交往，來得更累！
同學不好意思跟她們吵，害怕別人的議論。一直避開鋒芒，甚至躲著，盡量避免不與她們見面。
老同學一直覺得，在這種復雜的關系中，公公始終保持沉默，是個難得的好人。但是，公公氣頭上對她說的一番話，讓她徹底清醒:公公並不是她認為的那種老好人，在什麼事情都沒有搞清楚的情況下，開始和稀泥。
一個家庭中，男人平時力求自保，看上去老實厚道，但是，關鍵時刻，他們對待別人的態度，卻又是壓倒人的最後一根稻草，會給人帶來致命一擊！
同學知道她看錯了人，信錯了人。老公雖然是個難得的技術人才，但是為人處世技巧，情商實在是太難提升。
那麼多年一直沒有離婚，是有一部分人對同學說，他雖然不會處事，但他至少為人善良，從來沒有起心動念害過人。
這次，同學砸鍋賣鐵要買房，她只想離開這個讓她氣憤的原生家庭。如果只是他們一家人過，老公至少還能認識到自己的問題。還能聽進去她的一點意見。如果還在挨著那個家，在家人的庇護下，他永遠都不會承認自己有問題！永遠都會認為是別人的問題！
有時候，能夠傷害你的那一句話，往往不是從對手嘴裡說出來，因為你已經做好了最壞的心理防備。但是，你寄予希望的那個人，那個你信任的人，他說出那一句傷害你的話，卻能讓你受害最深。
我們為什麼不能與人好好說話？
不是同處於一種互相尊重前提下的交流，一個人身上無處掩藏的優越感，都能讓對方感到壓抑；
一句話動不動上升到道德的層面，把人捆綁得動彈不得，試問，誰還敢與你交談下去？
有啊。來自我的丈夫，他罵我兒子是廢物，要我去死要我滾。這個是發生在上個月的事，這輩子都記得這幾句話。會有機會還給他的……
傷害人的話，不能說，不應說，人真會記恨一輩子！
那年在我的婚宴上，大家說的都是祝福語，唯一個范姓鄰居，說了一句非常不得體，傷人自尊的話，不想重復這句話，他象開玩笑，我卻記恨他一輩子，所以看場合說話，玩笑的話不能亂說，注重口德，是一個最大的修養！
三十多年前讀中專時，我與班裡另外兩名男生性格相投，相交莫逆。畢業後我們也常來常往，走動頻繁。成家後也是經常你來我往的走動，沒有一絲生分。
我於其中的一位(姑且稱為A吧)先後下海經商，而另一位(姑且稱為B)則始終在我們當地一家事業單位上班。和我不同，A的生意越做越大，財富積累的也越來越豐厚。
2008年底，B打算換房子。交首付的時候，還差5萬塊錢。張嘴向我借，並且首先言明兩年之內才能還我。我當時手裡有十幾、二十萬的流動資金，但是我經營的生意需要經常壓貨。尤其是在年底的時候，進貨都有一定的折扣，更不能錯過這樣的機會。所以我很為難的向他表示:如果是短期借款，比如三、兩個月，不要說5萬，借十萬二十萬都沒問題。
B看我很為難，長嘆一口氣說:我再想別的辦法吧！我冷不丁想起A來，便問B:你沒給A打個電話試試？B苦笑著說:電話打過了，第一個想到的就是他，但人家說沒有錢！
他怎麼會沒有錢？前幾天還和我說過，今年盈利能達上百萬，打算換一台奧迪a6呢！
把這些話咽到肚子里，我默默地算了一下年底的進貨明細。然後對B說: 我幫你解決3萬，另外的2萬你再想想辦法，如果實在沒有辦法，我再幫你全部解決。
事情過去不久，我與A在一次飯局中不期而遇。酒至半酣時，也不知道是誰先說起B借錢這件事。A醉眼朦朧的對我說: B找我借錢我沒借，我知道後來你借給他了。我和你的理念不一樣，我的原則是對我有用的人，無論向我借多少錢我都借；對我沒有用的人，無論向我借多少錢，我都不借！
他這話一說完，不禁讓我毛骨悚然，驚出一身冷汗！這還是當初的好兄弟嗎？太現實、太勢利了吧？在他眼裡，我肯定也是沒有用的人，我繼續與他相交又有什麼意義呢？
自此，形同陌路。
我當年的班主任，女的！我女朋友在畢業分配前夕托相當關系找到她，她在分配到省城的問題上直接給我女朋友吃了一顆定心丸，然後推心置腹的給我女朋友說，那個陝北娃，要啥沒啥。你和他在一起圖他的啥呢？不要讓他影響了你！這句話潛移默化的讓我們分手了。這句話我的確幾十年沒忘。我覺得我別無選擇的遇上她是我人生的恥辱，這不是一句老師應該針對學生說的帶有地域歧視的話。順便說一下，我當時學習很好，是真正意義上的的好學生，只是我的老家陝北，當時確實太窮了！我這大半輩子遇到過黑 社會 ，遇到過小偷，遇到過騙子，但我感覺她還是我真正遇上唯一的一個壞人，永不諒解！畢業三十年同學聚會，我在群裡面直截了當提出她去我就不去了。這次我可以選擇不去了，後來同學們在不邀請她這點有共識，畢業後再沒見過她。當然也希望她好好的活著。
我老公做網路銷售的，常常一個人忙到半夜三更，我有時候陪著他，有時候堅持不住睡了。這些年由於他的勤快，我們從租房到如今的大房子，日子越過越好。多年前，我媽常常掛嘴邊:「你們日子好過了，要幫你弟」 我上萬的摩托車開了一兩個月，要走了，要走之前，加油幾十塊都理直氣壯的問我要。曾經要我的房子給弟弟，哦！錯了！是這么說的，「你那房子空著也是空著，這樣吧！按銀行計算方法，你弟付最低首付給你，剩下的每個月按銀行計算的給你怎麼樣？這錢與其讓銀行賺，不如讓你賺」。我差點就信了，琢磨著只能這樣，弟弟才能住上房。我跟老公商量，老公意味深長得看著我…，我恍然大悟，拒絕了。回娘家時，被我媽大罵一頓:「人家嫁出去的女兒富了，回家幫扶娘家，你倒好，自己買了兩套房子，你弟沒房子你看不到啊？！」 我大聲抗議:「那又不是我賺的錢，我在家都是吃閑飯的，我怎麼好開這個囗，你是好好培養我了？還是給過我一分錢嫁妝？從我結婚起，你上過班嗎？我每個月孝敬你的那點錢，你愣是從牙縫里摳出來給弟弟買大床，還在我面前炫耀，你想沒想過我的感受？你看看我房間，像廢棄倉庫，什麼不要的東西往裡面堆，弟弟房間像主卧似的，你至於那麼偏心嗎？」 也許你們會想，嫁出去的女兒還要房間作什麼，是這樣的，我父母離婚，媽媽帶著我改嫁了，小時候東食西宿，熬了幾年，最終也沒熬出九年義務教育。而弟弟跟著爸爸，成年了，談女朋友了，帶女朋友到我媽這邊走動，從此住下了。終究是城裡套房比農村體面些吧！我自認為比起我弟，媽媽靠我，我應該是名分些，[屎]是我膚淺了。
「那是你婆婆的事，想要大床問你婆婆去，關我什麼事」媽媽冷笑著，用食指朝我甩了甩，我氣到崩潰，恨恨地說:「好，我找我婆婆去，等你老了，找你兒子養老去」我一路哭著坐車回我住的城市。也斷了這些年月月給的錢，(我媽那時四十多歲)直到幾個月後，我的第二套房裝修好了，我心軟了，打電話給媽媽，叫她們一起來新房過年，和好了，繼續給錢。
事情轉機又出現了，我打電話給我媽說:「你老是跟大姨說，我懷第一胎沒好好坐月子，落下病來，要是第二個你定好好照顧我月子，是不是真的？」 「肯定照顧你啊！你那見風頭痛落下的病就得在月子里治才有效…」媽媽吧啦吧啦的說了很多，我很開心，朝一旁的老公使眼色，小得意的眼神告訴他，看吧！我媽還是有我的。然後我再說:「媽，我懷上了」。「………………」電話那頭是長久的沉默…掛了。
直到我臨產，打電話給她，她說，弟媳要上班，她得給她看孩子，來不了，實在要她來也行，她只能呆幾天，帶上孩子來。我在電話里苦苦哀求:「你說好的…，兩個孩子在一起就打，再加個嬰兒，我需要安靜的，我給你錢，不會讓你白忙的」 那頭還是拒絕了，我哭著吼她:「算了，不來算了」 我哭的上氣不接下氣，老公勸我為了孩子別這樣，到時婆婆會來。晚上，弟弟發消息給我，說來不來是媽媽的自由，我自己的事自己了，憑什麼吼媽媽，這樣的女兒不要也罷，以後給錢就要，不給也餓不死，媽媽有我，你好自為之。我驚呆了，悲涼不己，回復:你說的對，我自己的事自己了，麻煩把前天媽媽看病的幾千塊錢給結了吧！弟弟說:這話是媽媽讓我說的，我沒錢。
我心裡冷哼，這幾年除了月給，看一次病幾千，好幾次了，弟弟一分沒掏過，我說這話不是指望他還，是讓他心虛而已。我說:「哦，那祝你們餘生愉快！」
一恍近兩年了，在這兩年裡，我不準老公在我面前提他，也沒給過錢。原本在我附近買給媽媽住的新房子，從出租到發賣了。在這期間，我過得很平靜，老公待我也很好，看著兩呱呱，老公建議到省城買房子，好提供好點的教育給孩子。我們來省城後，跟我大姨走近了，大姨勸我，她再怎麼樣也是懷胎十月的媽媽，你不能不管啊！我心軟了，一打聽，才知道，自從上次吵翻了，媽媽和繼父也分道揚鑣了，跟著我弟去了我老家的小縣城租房子住，大姨跟我描述房子有多麼的差，說我媽經常打聽我在省城的大房子裝修好了沒？那意思還是想跟我，我拿了五千現金給大姨，要她轉交給媽媽。很快大姨回我，說媽媽不要我的錢，只想我去看看她，我驚訝了，是啊！終究我們是流著血脈的親人，估計這么久下來，她也後悔了，就算是教訓也給夠了，畢竟生我一場，我不管，天地不容，自己良心也說不過去。
於是找個時間，一家四口，拉上中間人，開著車浩浩盪盪、忐忐忑忑的去了，為什麼忐忑呢？我媽從小到大沒給我什麼好臉色，我記得我跟繼父和她，三人生活一起的那兩年，她常常罵我怎麼不去死，罵多了，我當真自殺了，自殺未遂…不說了，有點蠢[捂臉]
見到我媽了，喊她，她應了，還順手接過從未謀面歲多的外孫女，沒有暴風雨，很平靜，進去黑乎乎的租房，迎面看到擺著的觀音菩薩面前插著香在燃燒。飯桌上也擺好了冒著熱氣的四個素菜。那一刻，我原諒了所有，覺得我年少的命運多舛是她能力有限，嫁給繼父，處處受挑嗦，受限制導致她管理不好自己的情緒，現在跟繼父斷交了，也平了我的怨氣了，關於重男輕女，是年代造成的，況且弟弟判給了父親，卻來找她，這份失而復得的驚喜，讓她小心翼翼呵護吧！這個翻篇了，希望以後好好的，大家都挺好。
我又開始謀劃給他們買個小區兩居室，好言勸說老公，名字寫我的，給她們住，當盡孝了。至少不用聽她抱怨房東亂收水電費。結果他們嫌小，算給我聽，弟弟夫妻一間，兩孩子各一間，她一間，至少要四房才夠住，說一大堆空話，我默默的看著手裡的那點錢，真不夠，慢慢就擱置了。
有一天吃過晚飯，我拿起手機看到她發來幾條語音，第一條「吃飯了嗎？」 我回復「吃了」 我心裡估摸著，怕是問我借錢， 第二條「我實在不想租房子，也不想幫他們帶兩孩子了，要不，讓ⅹⅹ(弟媳)跟她姐夫(我老公)吧！」我被她說的話震驚了三觀，孤男寡女日日相伴共處一室至凌晨兩三點？怎麼想的？我會同意？她想幹嘛？我頭嗡嗡作響，胸口疼的厲害，悲涼的說不出話，所有的怨氣像泄閘的洪水，泛濫至極，為什麼？？？為什麼我有個這樣的母親，我一直在付出，上天為什麼要那麼對我？我為什麼要活著？為什麼不死掉？…我徹底抑鬱了。
後面有機會問她，為什麼把十歲的我送到千里之外的陌生人家？為什麼回來後我哭的那麼慘，還是要把我送去？為什麼我學習好，卻不供我讀書？為什麼我帶回娘家的厚被子蓋到弟弟床上，我要繼續蓋千層餅？為什麼認為我會同意讓弟媳跟我老公？媽媽只用一句話回我「沒想那麼多」。很涼薄的表情，我哭的全身癱軟在床上，心變得很冷很冷。
再見到她又過了一年，她來看病，往年都是我陪著，出錢出力，這次她要別人不告訴我，人家還是說了，我趕去醫院，交了錢，請吃飯，席間，對著恩怨交割的那張臉，熟悉而陌生，無悲無喜…
佛說，有緣才能相聚，這緣有報恩，有還債討債，我不知道我作為我媽媽的女兒是哪一種，但肯定是孽緣，希望下輩子不要再遇見了，對大家都好！有時候覺得自己苦苦掙扎討要親情的樣子很可笑，像極了一條卑微的狗。
後面媽媽問她同學借了十二萬，湊了十四萬給弟弟付了首付，前段時間住進去了，前幾天，親爸大壽，外人說我爸，他們家算是熬出來了，兒女個個都有房，都挺好！
我咧著嘴笑了…
『貳』 蕪湖市無為縣二套房如何收稅
二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用於自住的房屋。根據規定，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
賣二套房需要交的稅：
1，首先需要繳納住房評估費千分之六。
2，依據住房評估價格繳納印花稅萬分之五。
3，依據住房評估價格繳納契稅，二套房購買要交契稅徵收全額契稅，按照全額房價3%- -4%徵收，不看面積大小。
4，營業稅，如果住房賣家持有滿2年，可以免除。不滿2年持有，需要交納5.55%營業稅。
5，個人所得稅，要交納1%的個人所得稅。
6，過戶手續費是200元左右。
『叄』 鄭州商轉公積金貸款條件2022
目前借款人及其配偶無未償還的公積金貸款，無其他大額債務，也無為他人貸款提供擔保。借款人已在鄭州連續足額存入住房公積金6個多月，目前住房公積金賬戶處於正常狀態。原商業貸款經鄭州市住房公積金管理中心業務合作銀行審核發放，借款人已償還一年以上。近兩年的還款記錄中不存在連續2期或累計4期以上違約的情況。
拓展資料
1、住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體繳納的長期住房公積金。及其在職員工。自2017年7月1日起，全國各住房公積金管理中心將按照全國住房公積金異地轉接業務操作規程要求，通過平台辦理住房公積金異地轉接業務。住房和城鄉建設部印發。 2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定全國住房公積金服務標識，決定即日起使用。
2、公積金貸款是指職工繳納住房公積金的貸款。根據國家規定，凡存入住房公積金的職工，均可按照公積金貸款的有關規定申請個人住房公積金貸款。 2012年，部分城市放寬了公積金貸款條件。 2012年6月1日起，山東省臨沂市9個縣的住房公積金貸款上限由20萬元提高到30萬元。2014年10月，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行發文，包括放寬公積金貸款條件，推廣非地方貸款，降低中間成本，取消收費如住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性制度保證，以減輕貸款從業人員的負擔。其中，已繳費6個月的員工可申請公積金貸款（現為12個月）。 2017年8月15日，住房和城鄉建設部聯合發布通知，自2015年9月1日起取消公積金貸款購買二套房首付20%。
『肆』 在無為有房子,去蕪湖買房算二套房嗎
算的 ！
二套房界定標准：
一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。