A. 2018首套房貸款政策是什麼
一、首套房貸款政策
2018年我國對於貸款購買首套住宅的利率上浮了10%左右，而且貸款首付比例也調整到了30%，意味著貸款買房時所貸的金額不能超過住宅交易總額的70%。當然對於不限購的城市，第一次貸款購買普通住宅首付比例為25%。
目前選擇貸款購房的基準利率在4.90%，其利率根據貸款年限來調整，貸款一年以內的利率為4.35%，貸款1-5年的利率為4.75%，而貸款5年以上的利率就要4.90%，一般來說貸款的年限都不會超過三十年。
二、購買首套房條件
購買首套房，需要同時滿足購房者年滿18周歲、購買面積在90㎡以內的普通住房、購房者名下沒有任何住房等條件才有資格，如果是與父母一起購買的房子，那自己首次購買的普通住宅是可以符合首套房購買條件的。
三、如何認定為首套房
1、購房者名下有一套貸款已經結清的房子，再一次申請貸款購買的普通住房，可以認定為首套房。
2、購房者名下雖然有貸款買過房子，但是房子賣掉了，雖然在銀行徵信系統中有貸款記錄，但是在當地房屋登記系統中查詢無房產，再一次申請貸款購買普通住宅，可以認定為首套房。
3、購房者名下有一套全款購買的房子，再一次申請貸款購買的普通住房，可以認定為首套房。
4、購房者名下有兩套商業貸款購買的房子，但都有結清貸款並出售，若是能提供出售證明的話，再申請貸款買房的話，也算是首套房。
編輯小結：以上就是關於首套房貸款政策的介紹，目前針對首套房貸款利率上浮了不少，意味著貸款難度加大了，限制了一些想要貸款買房的人，希望小編分享的內容對大家有一些參考。
B. 2018年買房首付政策是什麼
在購房時，大家除了會關注房屋戶型、小區環境、配套設施之外，還會關注購房首付問題。那麼2018年買房首付政策是什麼呢？2018年買房首付一般是多少呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
2018年買房首付政策是什麼：
1、以家庭為單位，購買的房屋為家庭首套房的，首付比例不能少於總房價的30%，比如：一套100萬元的房屋，那首付至少需要30萬元。
2、用公積金貸款的用戶，首付款=總房價—公積金貸款額度，比如：100萬的房屋用公積金貸款，夫妻最高可貸45萬元，那麼首付為100萬-45萬=55萬元、
3、家庭購買90平方米以下自住房的，首付款可以按20%的比例執行。
2018年買房首付一般是多少：
1、買房首付
買房首付簡單來講，就是按國家比例首次支付的款項，首次支付只能高於這個款項，不能低於這個款項，餘下的從銀行貸款。而從2006年6月1日開始，個人按揭貸款首付比例不能低於30%，但考慮哪做到中低收入人群的住房需求，對購買自住房且面積小於90平方米以下的用戶，首付比例仍按20%的規定執行。
2、買房首付比例
從2017起，我國就規定，首套房首付為總房價的30%，二套房首付款為總房價的60%。這主要是考慮到還貸的風險，所以有關部門會要求購房人先支付一部分款項來證明自己的還款能頃蘆力。
首付什麼時候交比較合適：
購房者在購房簽訂買賣合同或預售合同時，就需要向開發商支付房屋的首付李乎衡款，然後由開發商出具首付款收據，這樣才能避免後續不必要的糾紛。
文章總結：好了，關於2018年買房首付政策是什麼以及2018年買房首付一般是多少的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
C. 2018年購房首付比例是多少
買房不僅對個人甚至是家人來說都是一件大事，因為通常情況下，買房需要花費大量的時間和精力，以及一大筆費用。在我們資金不是很充裕的情況下，就比顫指乎較關心買房的首付比例了。因為購房首付比例關繫到我們今後還貸的金額，還關繫到我們的還款壓力，如果不想以後還貸壓力太大的話，可以適當的提高房子首付比例，所以在買房的時候要根據自己的實際情況選擇購房首付比例，那麼2018年購房首付比例是多少呢？接下來我們來詳細了解一下。
不限購城市的購房首付比例是多少？
不限購城市的首付款比例跟一般的限購城市是不一樣的，根據2015年央行和銀監會的通知，不限購城市的首套房最低首付款比例最低不低於25%，在2016年，央行又做了調整，在不限購城市的首付款比例可以下調5個百分點，也就是說不限購城市的購房者可以享受到首付比例20%的優惠，而且二套房的首付比例也由原來的40%降至30%，這個優惠政策在很大程度上降低了購房者的首付壓力，也是讓購房者不用花太多的房子首付就可以住到新房。到目前為止，全國范圍內的不限購城市大多仍在執行此政策，2018年不限購城市的首套房購房首付最低可達20%，一般為25%，二套房首付比例達到了30%。
限購城市的購房首付比例是多少？
限購城市的房價一般漲的飛快，為了達到房住不炒的目的，也是為了控制過高的房價，限購城市的購房首付比例一般要比不限購城市高一些。其中，不限購城市的公積金貸款首付比例一般為20%，商業貸款首付比例為30%；如果是購買二套房，那麼購房的首付比例不能低於40%。
2018年買房首付政策有什麼變化？
1.首次購買普通住房的人群他們所享受的首付比例最低只要25%，根據2015年央行和銀監會的規定，如果此前已經擁有一套住房，在已經結清相應購房貸款的情況下，為改變居住條件而再次申請貸款購房的家庭，那麼銀行會按照首套房的貸款政策執行，購房者的首付款比例最低為30%，也就是說，即是你已經購買了一套住房，只要你的首套房貸款已經全部還完，在購買二套房的時候，首付比例仍然為30%。
2.從2018年開始，大家辦理個人住房貸款的時候，都是需要以網簽的合同價以及房屋評估價作為在銀行批準的銀行貸款額度，這個相對於之前辦理銀行貸款的時候發生了一些變化，而且自2018年1月1日之後，二手房的貸款也有所變化，對二手房銷售的各種要求更加嚴格，不允許出現陰陽合同，審核也有了更多的依據，將網簽的合同價以及房屋評估價作為銀行計算貸款的基數，在核定銀行貸款額的時候，也會有很大的變化。
分期首付怎麼付？
買房湊不夠首付還有一個辦法就是按照分期首付的方式付款，逗迅購房者在資金不是很充裕，拿不出那麼多錢的情況下，可以跟開發商商量，在一定的期限內補齊剩餘房款，前期可以按照房價的10%或者20%付款，後期在一定的期限內還款。這樣是不得已的辦法，首套房的情況下，首付比例只需要按照總房價的25%計算，如果是公積金的話，首付比例為20%。
分期首付，開發商主要有兩種方式，一種是購房者在支付部分房款之後，開發商替購房者支付剩餘的首付款，購房者就可以向銀行申請貸款，然後購房者在規定期限內將剩餘的首付款還給開發商就可以了。另一種方式是開發商向購房者收取分布首付款，購房者在一定時間內還清剩餘首付款之後，買賣雙方再正式簽訂購房合同，之後購房者再向銀行進行貸款。需要注意的是，這兩種方式購房者後續的還款壓力都比較大，購房者茄悉需要根據自己的實際情況，選擇合適的首付比例。
總的來說，限購城市首套房的公積金首付比例為20%，商業貸款首付比例為30%，不限購城市的首套房購房首付最低可達20%，一般為25%，二套房首付比例達到了30%。購房者在選擇首付比例的時候，要根據自己的實際情況選擇，如果不想還貸壓力過大，可以適當的增加首付款。以上就是我對2018年購房首付比例的回答，希望能幫到你。
D. 2018武漢買房的貸款利率是多少
2018年武漢買房的首套自用房，最低利率為5.39%，最高為5.88%，首付3成起。住宅二套房最低利率5.64%，最高6.13%，首付5成起。商用房，最低5.39%，最低5.88%，首付5成起。
武漢的銀行一般會在央行定下的基準利率下上浮15%至20%，目前武漢大部分銀行執行的是上浮20%，甚至有部分銀行會執行上浮25%至30%。