① 南京公積金貸款政策是什麼
南京市最新公積金政策是今年4月1日起實施的，新規下申請南京市用戶需要首次申請或已經結清公積金貸款。
南京市最新公積金貸款政策如下：
1、首套房公積金額度：
在南京市購買首套房時，個人可借最高額度在50萬元左右，夫妻可借最高額度在100萬左右。
2、二套房公積金額度：
如果首套房的住宅面積小於120平米，人均住房面積小於40平米。那麼借款人再次申請公積金貸款購買第二套住宅時，個人可獲最高額度在30萬元左右，夫妻雙方可獲最高額度在60萬元左右。
3、三套房公積金額度：
南京市目前不允許公積金貸款未結清或名下已有兩套房的家庭申請公積金貸款。
我們通過以上關於南京公積金貸款政策是什麼內容介紹後,相信大家會對南京公積金貸款政策是什麼有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。
② 南京公積金貸款要求
南京公積金貸款要求針對具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，要求申請人在住房公積金開戶並連續足額繳存滿六個月，個人及單位賬戶狀態正常，繳存時間可合並計算。現役軍官、士官轉業後，部隊服役時間也可視同繳存時間。借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且所購、建造、翻建、大修的住房必須為成套住宅。申請時需提供房屋買賣合同、協議或相關證明文件。
建造、翻建住房的，須在《不動產權證書》核發後三個月內申請，大修住房的，則需在大修完成後三個月內提出。借款人需具備穩定的經濟收入，個人徵信良好，無其他債務。申請時，如存在逾期貸款、信用透支、公積金貸款逾期等情況，將不予貸款。違規提取公積金或騙取貸款的行為，將導致一年內不能辦理公積金貸款。
首付款比例方面，購買自住住房需不少於購房總價的20%。對於已有住房的家庭，再次購房時首付款比例需提高至20%，貸款利率則為基準利率的1.1倍。家庭已有兩套及以上住房的，無法申請公積金貸款。貸款次數方面，未還清貸款本息前，借款人和配偶不能再次申請。已還清貸款本息後，可再次申請，但第三次及以上申請將不予受理。
計算貸款次數時，包括本地、異地貸款，夫妻婚前貸款，以及同一套住房夫妻雙方各計一次。因質量問題退房的，已歸還的貸款不計入貸款次數。
③ 南京公積金貸款額度計算公式
公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額÷繳存比例×0.45（還貸能力系數）×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
以貸款年限為15年，存款比例為10%為例，一個月薪3000元的員工，其個人和單位每月繳納300元的公積金，則其可借的公積金為：300÷10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該員工月薪為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於其突破了南京公積金最高貸款限額30萬元，因此只能貸到30萬元。
公積金貸款最多可以貸多少？
最多可以借100萬元。其中，繳存職工可以借款50萬元以上，個人也可以借款50萬元以上。員工的信用額度由月平均存款的一定倍數確定，公式為：員工月均存款額倍。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十九條：
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。