❶ 公積金能貸款幾次
公積金能貸款兩次。
根據《住房公積金管理條例》第22條,有以下規定:
一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房;家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
拓展資料:
公積金貸款步驟:
1、由住房公積金管理中心指定的房地產估價機構對交易房屋進行評估,確定貸款金額和雙方交易的房屋(抵押)價值。
交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方的交易價格和借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2. 需要申請貸款並准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和房屋所有權的原件和復印件交易前的證明。業務人員應當審核確認職工住房公積金存款是否正常,職工(配偶)工資收入證明是否真實標准。
3、選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式包括階段性擔保、抵押和抵押。借款人可根據自身實際情況自主選擇。選擇分期擔保加抵押方式辦理二手房貸款的,應當在借款人辦理所購房屋的抵押登記手續之前,將其他房屋所有權證交委託銀行領取。
借款人選定的擔保公司對借款人承擔階段性連帶責任保證。二手房貸款選擇抵押方式的,借款人購買的房屋應當在發放貸款前辦理抵押登記手續,其他房屋所有權憑證由委託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同,辦理自籌資金交付,買賣雙方辦理房屋交易手續,收到房屋評估報告,簽訂房屋轉讓合同,辦理自籌資金交付,買賣雙方賣方辦理房屋交易手續和自籌資金交割,雙方可以在擔保公司(受託銀行)在場的情況下交割,也可以由受託銀行監督付款。
❷ 公積金可以貸款幾次
法律分析:住房公積金貸款最多可以貸2次,同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸薯搭答款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房;家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
公積金貸款步驟:
1、由住房公積金管理中心指定的房地產估價機構對數慧交易房屋進行評估,確定貸款金額和雙方交易的房屋(抵押)價值。
交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方的交易價格和借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2. 需要申請貸款並准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和房屋所有權的原件和復印件交易前的證明。業務人員應當審核確認職工住房公積金存款是否正常,職工(配偶)工資收入證明是否真實標准。
3、選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式包括階段性擔保、抵押和抵押。借款人可根據自身實際情況自主選擇。選擇分期擔保加抵押方式辦理二手房貸款的,應當在借款人辦理所購房屋的抵押登記手續之前,將其他房屋所有權證交委託銀行領取。
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❸ 公積金貸款是不是只能用一次
公積金貸款不是只能用一次。
公積金貸款最多可以使用兩次。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。第一次貸款額度較高,要求首付比例不得低於20%,既可貸額度為80%左右兆睜伍,但不能超過公積金貸款最高限額,第二次貸款額度會更低,要求首付比例不得低於60%,既貸款額度為40%左右,具體以當地購房政策為准。
公積金貸款的流程:
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》;
4、辦理擔保手續:申族或請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續;
5、簽訂借款合同;
6、住房資早灶金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議;
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請,統一交住房資金管理中心審核、審批;
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。
綜上所述,公積金一生只能貸2次,而且是借款人及配偶均不能超過2次。公積金貸款次數是以家庭為單位計算的,無論是婚前還是婚後、本地貸款還是異地貸款,都會計入公積金貸款次數。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
❹ 教編公積金貸款可以貨幾次
公積金貸款可以用幾次
公積金貸款只可以用兩次,第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後再申請,也就是同一時間內只能貸一次,還款結束後才能進行下一次貸款。公積金貸款的低利率是非常有優勢的,貸款買房的話要把握機會。
貸款買房的流程
1、了解徵信情況
首先想要貸款買房,購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件,免的房子也看好了,准備買時才發現自己徵信不合格,陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下,問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少,然後進行比較,選出一個劃算的銀行。
3、准備貸款所需的資料
(1)身份證,如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證,當然,要是聯名的,那就要更多人的身份證;
(2)戶口本,注意的是有些銀行如果您不是戶主,那戶主的信息頁和登記卡都要復印;
(3)婚姻證明,也就是結婚證、離婚證等;
(4)工作證明,某些銀行有特定格式的,或是要有某些要素的,這個要問清楚銀行;
(5)收入證明,一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;
(6)查檔證明,這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄,就是查您名下有沒有房子,這要自己去房管部門辦理;
(7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件,購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同,交付首付款,准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同,繳交各種費用,辦理抵押、保險。這一步比較費時間,銀行要審核,具體需要多久,每個地方和銀行都是不一樣的。
之後,購房者需要等待通知到銀行進行面簽,並等銀行歸總核實材料,銀行核實完以後就通知購房者拿材料,去房管局做抵押。(銀行接納您的申請後,如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後,記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件,記得要銀行加蓋公章,因為有些機關部門辦事時需要。
公積金可以貸款幾次
法律分析:住房公積金貸款最多可以貸2次,同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸薯搭答款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房;家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
公積金貸款步驟:
1、由住房公積金管理中心指定的房地產估價機構對數慧交易房屋進行評估,確定貸款金額和雙方交易的房屋(抵押)價值。
交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方的交易價格和借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2. 需要申請貸款並准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和房屋所有權的原件和復印件交易前的證明。業務人員應當審核確認職工住房公積金存款是否正常,職工(配偶)工資收入證明是否真實標准。
3、選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式包括階段性擔保、抵押和抵押。借款人可根據自身實際情況自主選擇。選擇分期擔保加抵押方式辦理二手房貸款的,應當在借款人辦理所購房屋的抵押登記手續之前,將其他房屋所有權證交委託銀行領取。
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❺ 公積金擔保人可以為別人擔保幾次
這具體看當地住房公積金的管理辦法,每個地方的規定都不一樣的,但大多地區都規定只能為1人擔保。想再為別人擔保的話,必須把之前擔保的貸款結清。
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