㈠ 貴陽的公積金可以在楚雄用嗎
不能使用。
職工不能同時分別向繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱繳存地中心）和貴陽中心申請住房公積金貸款。異地貸款申請條件為：1.申請人為單位繳存職工，且戶籍所在地為貴陽市或貴安新區，2.申請人所購住房為用於自住的貴陽市行政區域或貴安新區直管區內的新建普通商品住房，3.申請人須在申請貸款前連續繳存住房公積金6個月（含）以上，且申請貸款時公積金賬戶應處於正常繳存狀態，4.具有完全民事行為能力，5.具備償還貸款本息能力，6.申請人及配偶個人信用記錄良好，逾期記錄不得超過累計6期（含）或連續3期（含），7.有符合法律規定及擔保條件的購房合同、協議或其他批准文件，8.已按規定支付購房首期房款，9.符合貴陽市住房公積金個人住房貸款規定的其他條件。
異地貸款額度計算公式為：可貸款額度=職工月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+職工繳存余額×5倍。計算公式中「職工繳存余額」不足3萬元的，按3萬元計算。
㈡ 貴安新區在校大學生買房需要什麼條件
1.外地戶口大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口大學生貸款必須能夠提供上面證明資料,不然剛畢業大學生想在外地買房只能選擇付全房款。
2.剛工作,父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作,而戶口也已經新,但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作大學生收入基本不高,還款能力有限。
一般地,大學生申請貸款需要有公司開具收入證明,之後才可進行房貸審批,符合條件後會執行首套房政策。如果剛畢業大學生收入不高,那麼需要讓收入相對較高父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3.未畢業大學生購房不能申請貸款
有些外學生家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子買房,這樣一來等孩子畢業了,也正好,不用遷回老家去。但是現在規定,在校大學生盡管有本市戶口,但是由於目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學生購房貸款規定,允許年滿18周歲學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款長期限按照學生年齡計算來確定。
大學生買房優惠政策
實際上,基本上大學生貸款買房是沒有優惠。當然,有些銀行也會推出一定學生買房政策。大學生可享受一般優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%利率 。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87% 首套住房首付是總房款2成,首付需要自己出不能貸款。
以上是關於大學生購房貸款有哪些條件的全部內容，作為大學生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結合自身條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩定,貸款買房會有一定風險。
㈢ 貴陽：人才住房公積金貸款意見征詢最高額度150萬
1. 觀點網訊：近日，貴陽市住房公積金管理中心發布《關於支持人才在貴陽貴安購（租）房使用住房公積金的措施（徵求意見稿）》，自2022年3月3日至2022年3月16日向社會公開徵求意見。
2. 根據徵求意見稿，持有「貴陽人才服務綠卡」並符合《貴陽貴安人才分類認定辦法（試行）》的繳存職工，在貴陽市、貴安新區購房時，可使用住房公積金貸款，並提取本人及配偶的住房公積金賬戶余額用於首付。
3. 對於在貴陽、貴安行政區域無房且租住住房的人才，提取額度可在現行基礎上上浮0.5倍，達到每年20100元。
4. 徵求意見稿中提到，符合條件的職工住房公積金貸款額度可在計算可貸款額基礎上上浮0.5倍，最高可貸款額度可在現行最高額度基礎上上浮0.5倍至1.5倍。
5. 具體貸款額度如下：A、B類人才，最高可貸款額度上浮1.5倍（單職工家庭125萬元；雙職工家庭150萬元）；C類人才，最高可貸款額度上浮1倍（單職工家庭100萬元；雙職工家庭120萬元）；D、E、F類人才，最高可貸款額度上浮0.5倍（單職工家庭75萬元；雙職工家庭90萬元）。
6. 貴陽貴安人才分類認定共設6個層次，包括：國際頂尖人才（A）、國家級領軍人才（B）、省部級領軍人才（C）、市級領軍人才（D）、市級優秀人才（E）、市級產業人才（F）。
㈣ 購房貸款可以跨區嗎,我在貴陽市貴安新區買房可以在白雲區貸款嗎
如果是購房貸款的情況下，可以跨區，你在貴安新區買房子，可以在白雲區辦理貸款，只要你的徵信良好，同時銀行流水符合貸款條件，就可以辦理買房貸款。
關於買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
㈤ 貴陽、貴安購房公積金貸款最高可貸150萬元
3月7日，澎湃新聞從貴州省貴陽市住房公積金管理中心獲悉，2022年3月3日至2022年3月16日，《貴陽市住房公積金管理中心關於支持人才在貴陽貴安購(租)房使用住房公積金的措施(徵求意見稿)》向社會徵求意見。
根據徵求意見稿，符合《貴陽貴安人才分類認定辦法(試行)》條件，持有「貴陽人才服務綠卡」的繳存職工，在貴陽市、貴安新區購房的，申請住房公積金貸款時，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用於首付。在貴陽、貴安行政區域無房且租住住房的，提取額度可在現行額度基礎上上浮0.5倍(20100元/年)。
符合條件的職工住房公積金貸款額度可在其計算可貸額基礎上上浮0.5倍，最高可貸額度可在現行最高額度上上浮0.5倍至1.5倍。
具體為：1.A、B類人才，最高可貸額度上浮1.5倍(單職工家庭125萬元;雙職工家庭150萬元);
2.C類人才，最高可貸額度上浮1倍(單職工家庭100萬元;雙職工家庭120萬元);
3.D、E、F類人才，最高可貸額度上浮0.5倍(單職工家庭75萬元;雙職工家庭90萬元)。
根據貴陽貴安人才分類認定目錄(2021年)，貴陽貴安人才分類認定共設6個層次，分別是：國際頂尖人才(A)、國家級領軍人才(B)、省部級領軍人才(C)、市級領軍人才(D)、市級優秀人才(E)、市級產業人才(F)。
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