A. 上饒公積金多少錢可以貸款買房
公積金多少可以貸款買房
公積金貸款買房對對公積金賬戶余額並沒有明確要求,主要是對連續繳存公積金時間有要求,一般要求購房者必須連續按時繳存住房公積金滿六個月或者是一年才行
一般在具體確定購房者貸款額度時，還需要根據繳存公積金年限、最低首付款比例、申請貸款期限、還款能力等因素綜合考量，不一定能貸到最高額度。
公積金要達到多少才可以貸款買房
買房貸款的公積金要求是一個重要的問題，因為它將影響到個人的購房能力。本文將從以下幾個方面來討論公積金貸款買房的要求：一是關於公積金的基本要求；二是公積金的貸款額度；三是公積金貸款買房的其他要求；四是公積金貸款買房的可能性。
1、關於公積金的基本要求：購房者必須滿足公積金繳存年限要求，一般要求在本地繳存滿3年以上。其次，購房者必須滿足公積金繳存標准，一般要求繳存比例不低於5%，繳存金額不低於月工資標準的60%。
2、公積金的貸款額度：一般情況下，公積金貸款額度一般以月工資標準的三倍為上限，也就是說，如果月工資標准為3000元，那麼可貸款9000元。
3、公積金貸款買房的其他要求：除了上述要求外，購房者還必須滿足其他條件，如購房者的年齡、購房者的家庭收入等。
4、公積金貸款買房的可能性：根據上述要求，如果購房者滿足上述所有要求，那麼他可以申請公積金貸款買房。
5、結論：公積金貸款買房是一個可行的選擇，但是購房者必須滿足一定的要求，才能夠申請公積金貸款買房。
公積金賬戶多少錢才可以貸款買房
公積金招賬戶一般要有2萬元。
所需要的條件是：
1、向住房公積金管理部門請求獲得公積金貸款買房。
2、買房人的年齡需在18到60周歲間，並且收入恆定，還確保自己能夠償還掉本金和利息。
3、申請人已經繳納了一段時間的公積金，正常需大於12個月。
4、公積金賬戶裡面的余錢夠多，申請公積金貸款能夠獲得的金額是公積金剩餘錢的10到20倍，比如說2萬的余額能夠貸到40萬。
不同銀行、不同城市公積金貸款的申請條件和貸款的額度是不一樣的，貸款能否審批成功、貸款額度多少都是根據您的綜合資質進行評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准。
1、公積金購房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關，同時也與公積金繳存基數，貸款購房的年限以及名下是否有其他負債來決定，這個計算方法是（公積金繳納額度+公積金繳存基數）x0.4x12x貸款年限就是公積金的貸款額度。
2、公積金：通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
4、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
5、公積金貸款額度按級別規定為A級最高能貸80萬、AA級最高能貸92萬、AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。（六）借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。（七）職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
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B. 上饒公積金貸款買房政策
法律分析：1、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。
2、繳存職工在取得有效憑證二年內可申請住房公積金個人住房貸款。具體為：
(1)職工購買住房，以購房首付發票、全額發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。
(2)職工購買二手住房的，以所購房產契稅發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。
(3)職工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用權證》、《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《房屋所有權證》等任一有效證明簽發之日起二年內。為職工提供更寬松的使用住房公積金條件，實現「應貸盡貸」。
3、暫停執行住房公積金個人住房貸款額度與職工個人賬戶余額倍數掛鉤的規定。
4、購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按2000元/月標准計算。此項調整，能基本滿足所有職工達到我市住房公積金個人住房貸款最高額度50萬元的申請要求。
5、繳存職工住房公積金個人住房貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，即延長10年，但最長不超過30年。
6、對首次申請住房公積金個人住房貸款的職工，首付款比例統一降至20%;已還清首次住房公積金個人住房貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金個人住房貸款，不受連續繳存時間限制，利率按首次貸款標准執行。
7、在我省其他設區市工作並繳存了住房公積金的職工(按上級要求，逐步擴大到全國范圍人)，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。此舉將有力地支持在外工作的人士回饒購房。
8、繳存職工本人為子女在本市、以及繳存職工本人或為子女在異地(本市范圍外)購買自住住房時，可以申請住房公積金個人住房貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
C. 上饒公積金貸款額度該怎麼計算貸款要求是什麼
一般公積金貸款的額度的計算，主要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，取四個條件算出的最小值作為借款人的最高可貸金額。其中按照還貸能力計算的貸款額度的計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
需要提供的有：
1.能提供有效居住證明;
2.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
3.與售房處簽署了購房契約或是合同;
4.貸款機構的其他要求。
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