1. 異地交的公積金在咸陽市三原縣可以貸款買房嗎
要看當地是夠可以申請公積金異地貸款。
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
2. 咸陽市怎麼申請商業貸款轉公積金貸款
咸陽地區將商業貸款轉為公積金貸款需要滿足以下條件:
1.必須由商業貸款的借款人本人提出商轉公申請;
2.原來的購房商業貸款已經正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;
3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上;
4.原商業貸款銀行已經同意借款人的商轉公申請;
5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》;
6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。
3. 咸陽市商業貸款轉公積金貸款額度和方法
咸陽已經開始辦理商業住房貸款轉住房公積金貸款業務，用戶只要滿足正常足額繳納住房公積金，在咸陽行政區劃內購買自住住房時已辦理住房商業貸款且尚未結清的職工，可以申請將住房商業貸款轉為住房公積金貸款。
急需資金可申請【
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】，無需擔保，申請門檻低，預期年化利率低，放貸速度快，最快當天放款。
「商轉公」貸款最高貸款額度為40萬元，一般不得超過申請「商轉公」貸款時，個人住房商業貸款的即時余額(四捨五入到千位整數)；特殊情況下，經貸款人申請，可控制在原房屋70%房款減去已還的商業貸款額確定貸款額度，用於歸還房屋裝修等借款。
「商轉公」能節省多少錢，孟女士是咸陽某售樓部置業顧問，她算了一筆賬，以20萬貸款，期限15年為例，用商業貸款，預期年化利率是月供為1300元。住房公積金貸款，預期年化利率為月供為1130元，一個月能節省170元，15年就可以節省30600元。
「商轉公」辦理模式有3種，一是借款人自籌結清商貸並落實房屋抵押手續。借款人自籌資金提前清償原個人住房商業貸款，並與原住房商業貸款銀行辦理個人住房商業貸款結清手續；原個人住房商業貸款結清後，借款人立即辦理房屋抵押注銷手續；原房屋抵押注銷後，借款人與受委託銀行重新辦理以公積金中心為抵押權人的房屋抵押手續。
另一種是借款人提供自有或他人所有的已取得《房屋所有權證》的其他房屋作為抵押物，由受委託銀行到房屋抵押登記部門辦理房屋抵押登記手續。還有一種模式是住房公積金賬戶聯保。借款人應當提供除本人外兩名以上正常繳存住房公積金的職工作為聯保人。