㈠ 公積金余額10萬可以貸款多少
最多可以貸70萬元。
公積金10萬元的貸款額度,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
積金貸款額度計算方法如下:
1.按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2.按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3.按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4.按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款的最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款的最高限額為70萬元。
【拓展資料】
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
㈡ 公積金貸款金額怎麼計算
公積金貸款金額的計算方法如下:
1、貸款額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時間系數(上限70萬元)+借款人全部月收入*40%(上限20萬元)。
2、借款人具備申請公積金貸款條件的兩個條件:一是借款人必須連續繳存住房公積金達到規定期限,二是借款人配偶依法寬檔啟繳存住房公積金。
3、對於租房申請公積金貸款的,貸款額度=借款人全部月收入*20%*繳存時間系數(上限40萬元),單職工家庭貸款額度=借款人全部月收入*40%*繳存時間系數(上限20萬元)。
住房公積金提現的條件:
1、繳納時間:已經繳納住房公積金滿3年及以上的個人,可以申請提取住房公積金;
2、提取原因:根據規定,個人可以因購買、建造、翻修自住住房、還清購房貸款本息、租房等多種原因申請提取住房公積金;
3、提取額度:根據規定,個人可以根據不同的提取原慎如因,申請提取不同額度的住房公積金。例如,購買、建造、翻修自住住房最高可提取公積金賬戶余額的30%,租房最高可提取公積金賬戶余額的12個月;
4、申請材料:根據規定,個人需要提供相關的申請材料,如申請表、身份證明、購房合同、購房貸款還款證明、租房協議等。
綜上所述,不同地區的住房公積金提取政策可能會有所不同,具體的方蠢岩式和條件還需要根據當地政策和要求進行調整。建議申請人在提取前,仔細閱讀相關規定和要求,以便順利完成住房公積金的提取流程。
【法律依據】:
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈢ 公積金11萬能貸款多少
80萬元。根據查詢公積金的貸款比例顯示,公積金11萬能貸款80萬,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。公積金,通常是指住房公積金,是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
㈣ 公積金里有10萬可以貸款多少
公積金里有10萬可以貸款多少公積金里有10萬可以貸款多少?
一般來說,借款人的公積金貸款額度是根據賬戶余額來計算,可貸額度是賬戶余額的10-20倍。理論上來說,公積金裡面有10萬元,可以貸款到100萬元-200萬元。
不過前面也說到了,公積金最終可貸額度是有限制的。各個地區對於個人公積金可貸額度都有一定的限制,比如長沙公積金,最高貸款額度不超過70萬元。廣州公積金,最高貸款額度不超過100萬元。北京公積金,最高貸款額度不超過120萬元。
總的來看,公積金里有10萬元的額度,個人最低可以貸款60萬元,最高可以貸款額度不超過120萬元。有配偶的話,可貸額度會高一些。
公積金能貸多少,不在於公積金賬戶余額,而在於公積金繳存年限,正常連續繳存公積金半年以上便可以申請貸款,每繳存一年可貸款10萬元,不足一年的按一年計算。
公積金可貸額度計算公式:
1、按照還貸能力計算:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、有配偶:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款的最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款的最高限額為70萬元。
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㈤ 公積金余額10萬可以貸款多少
公積金貸款的額度一般是根據借款人的賬戶余額來計算的。根據規定,可貸額度通常是賬戶余額的10-20倍。例如,如果公積金賬戶里有10萬元,根據這個比例,理論上可以貸款到100萬元-200萬元。
然而,需要注意的是,不同地區對個人公積金貸款額度都有一定的限制。例如,長沙公積金最高貸款額度不超過70萬元,廣州公積金最高貸款額度不超過100萬元,北京公積金最高貸款額度不超過120萬元。
總體來看,如果公積金賬戶里有10萬元的余額,個人最低可以貸款60萬元,最高可貸款額度不超過120萬元。如果有配偶,可貸款額度可能會更高一些。
需要注意的是,公積金貸款的額度並不僅僅取決於賬戶余額,還與個人的公積金繳存年限有關。通常來說,正常連續繳存公積金半年以上就可以申請貸款,每繳存一年可貸款額度為10萬元。不足一年的繳存按一年計算。
公積金可貸額度計算公式是什麼?
公積金貸款額度的計算方法有多種。首先,可以按照借款人的還貸能力來計算。公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中,還貸能力系數一般為40%,月工資總額等於公積金月繳額除以單位繳存比例和個人繳存比例之和。
如果有配偶,可以按照夫妻雙方的工資和公積金繳存額來計算。公式為:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另一種計算方法是按照房屋價格來確定貸款額度,即貸款額度等於房屋價格乘以貸款成數。
最後,根據規定,公積金貸款的最高限額也是一種確定貸款額度的方法。如果僅使用本人的住房公積金申請貸款,最高限額為40萬元;如果同時使用配偶的住房公積金申請貸款,最高限額為60萬元。
㈥ 住房公積金有10萬可以貸款多少
1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
2、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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