㈠ 我想知道住房公積金貸款放款是到個人賬戶還是開發商賬戶，如果是個人賬戶，怎麼保證開發商能拿到錢
就是貸款放到你賬戶（表明是借給你的錢），立即轉賬到開發商賬戶（約束客戶）。不用約束，簽訂合同的時候回申明自動扣款的。
也就是從你的個人賬戶過一下，再到開發商賬戶。整個過程都死自動扣款的，不存在私人截留的情況，也就不用擔心開發商收不到款項了。
辦理公積金貸款的條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(1)公積金貸款發放至保證人賬戶擴展閱讀：
辦理公積金需要准備的資料
繳存人攜帶以下資料原件和復印件到銀行申請開設個人住房公積金賬戶：
1、身份證；
2、上一年度養老保險繳費證明或收入納稅證明；
3、就業登記證（登記顯示為待業狀態）；
4、銀行個人儲蓄賬戶存摺或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。
公積金繳存單位應該開設公積金貸款開戶許可。單位應到公積金管理指定服務網點領取或登錄住房公積金網站下載《住房公積金開戶申請單》，填寫並加蓋單位公章後，連同下列資料的原件及其復印件到服務網點申請辦理住房公積金繳存登記和單位賬戶設立手續：
1、單位設立的批准文件或營業執照副本；
2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證正本；
3、人民銀行頒發的銀行基本存款賬戶《開戶許可證》；
4、經辦人的身份證。
參考資料：網路--住房公積金
㈡ 關於住房公積金擔保人的問題
辦理住房公積金貸款必須找人擔保，這是為了防範公積金貸款的風險，公積金貸款期限比較長(最長9年)，風險較大，貸款期間可能會出現各種變故，如果借款人在貸款後出現較大變故，導致其不能正常償還貸款，這樣會給資金回收帶來極大的風險，影響住房公積金的安全運轉。為了確保發放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔保。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力;
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。並且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢後，次月才可申請二次貸款。另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發放，市住房公積金中心承諾在5個工作日內完成受理、審批手續，加上到銀行辦理抵押借款手續，最長不超過15個工作日。職工辦理了住房公積金貸款後，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發放而自動凍結，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內都不能支取個人賬戶上的余額，只能在貸款期滿後有購、建、修房的方能支取公積金。
擔保人有何責任?
如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
換句話說，當公積金貸款擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
所以，對於金錢方面的擔保，是非常嚴格的。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
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㈣ 公積金貸款的放款銀行，是否要求開發商必須在其銀行開設保證金賬戶
1賬戶問題：
必須開設專用的保證金賬戶，賬戶將會受到銀行監管，保證金在辦理完抵押登記前，不能取用。
放款錢，開發商必須將保證金存入保證金賬戶。
但是，放款賬戶就不一定了，可以是一般賬戶。
2銀行問題：
不能跨行，承辦你公積金貸款的銀行是哪家，賬戶就必須開設在哪家銀行，放款時，也是直接發放到開發商在該銀行開設的一般賬戶上。
這兩個，是原則性問題，不能更改。
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在針對你的補充進行回答。
通常情況下是不可以。
按照正常程序，開發商應當在受理銀行開設兩個賬戶（一般賬戶即可），一個用於保證金，一個用於貸款發放。當然，在某些特定情況下，銀行允許開發商將兩個賬戶合而為一（相當於取消保證金賬戶），如果你們那裡工行是這樣的話，客戶可以在工行辦理公積金貸款
如果需要在建行辦理，開發商應當在建行開設保證金賬戶及貸款發放賬戶。
你說的開發商在交行的保證金賬戶，應該是開發商和交行有貸款合作業務的原因。
因為最根本的一個問題：銀行要對開發商資金進行監管，假如保證金賬戶不在貸款受理銀行，無法實現資金監管
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