① 最新！寧波首套個人住房公積金貸款利率下調！
剛剛，寧波住房公積金管理中心發布，關於下調首套個人住房公積金貸款利率的通知。
在寧波市住房公積金管理中心及分中心申請住房公積金貸款的職工，請注意以下幾點：
1、2022年10月1日（含）以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行；
2、2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行。
來源：寧波住建 寧波住房公積金管理中心
② 歷年住房公積金貸款利率一覽表
【法律依據】根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整如下：一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變；二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%；三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
法律依據:根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整如下：一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變；二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%；三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
③ 24年公積金貸款利率是多少
2024年公積金貸款利率具體如下：
1、首套房5年以下含5年的利率為2.6%，5年以上的利率為3.1%。
2、二套房5年以下含5年的利率為3.025%，5年以上的利率為3.575%。
公積金貸款流程：
1、申請：借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、初審：住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。
4、審核：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
綜上所述，2024年公積金貸款利率的調整為購房者提供了更為優惠的貸款條件，特別是對於首套房購買者，有助於降低購房成本。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
④ 2024公積金最新貸款利率是多少
自2024年5月18日起，中國人民銀行發布的《通知》規定，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
(1)首套個人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.35%，5年以上貸款利率2.85%。
(2)第二套個人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低於2.775%，5年以上貸款利率不低於3.325%。
從這個《通知》我們可以知道：
(1)自2024年5月18日起，使用公積金貸款買首套個人住房或者第二套個人住房，將執行公積金貸款最新利率。
(2)存量公積金貸款利率會跟隨新利率一起調整，但是具體到每筆公積金貸款利率的調整日期，要以貸款合同約定。
(3)2024年5月18日(不含)前已經發放的個人住房公積金貸款，今年年內仍然會執行原利率。
原利率為：
①首套個人住房公積金貸款利率：5年以下(含5年)貸款利率2.6%，5年以上貸款利率3.1%。
②第二套個人住房公積金貸款利率分：5年以下(含5年)貸款利率不低於3.025%，5年以上貸款利率不低於3.575%。
(4)自2025年1月1日起，執行調整後的公積金最新利率。
公積金貸款利率是自動調整嗎
公積金貸款利率是自動調整的。公積金貸款執行浮動利率政策，每當中國人民銀行在還貸期限內調整了貸款基準利率，公積金貸款就將自動從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。
因此，當公積金貸款利率下調後，無需客戶主動申請調整利率，等時間一到，利率自然會發生變化，屆時也將根據新利率重新計算月還款額和利息。
中國人民銀行自2024年5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點後，在2024年5月18日之前辦理公積金貸款的存量客戶，等到2025年1月1日就會自動調整為新利率，不過在2025年1月1日之前，仍然按原利率執行。