⑴ 大連異地公積金貸款買房如何辦理
大連異地公積金貸款買房如何辦理
異地公積金貸款買房，在利率以及額度上，與本地公積金買房享受一樣的待遇，但是在辦理流程以及材料上有所不同。接下來的內容中小編將詳細為大家帶來大連異地公積金貸款買房辦理流程：
1、受理申請：
借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢徵信系統，經中心審核無不良貸款或不良信用記錄後，到中心招標選定的房地產估價機構對房屋進行評估。三個工作日後，向中心提交貸款所需材料。
2、材料提交：
申請異地貸款的時候，需要大連市住房公積金管理中心提交以下材料：
（1）《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
（2）本人和配偶戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、購房材料(商品房需提供經房地產管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款等材料原件；
存量房需提供房地產買賣契約或合同、已過戶的不動產證、房地產評估報告、契稅完稅等材料原件)。
（3）其他必要材料
（4）按照房地產管理部門要求提供辦理抵押登記手續所需材料(必要時留存原件)
2、簽訂合同：
（1）中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度和期限。
（2）若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限後列印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結後將相關材料提交中心。
（3）借款人交納相關費用後，中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記：
借款人、抵押人(或公司)持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，並將抵押辦結材料轉中心。
4、銀行放款：
中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬將公積金貸款劃至借款人個人銀行結算賬戶。
⑵ 在大連辦理公積金貸款買房有哪些流程
大連公積金貸款購房流程詳述如下：
大連公積金貸款最高額度為：連續繳納滿6個月，本地最高80萬，異地最高50萬。首付比例根據購房類型和套數不同而變化，具體如下：
- 商品房：首套20%，二套40%；
- 存量房：首套30%，二套40%；
- 經濟適用房：扣除政府補貼後，首付30%；
- 異地貸款：首套40%，二套50%。
貸款年限方面，商品住房為30年。二手房貸款年限隨房齡變化，具體如下：
- 房齡5年（含）以內：貸款年限不超過25年；
- 房齡6-19年：貸款年限為30年減房齡；
- 房齡20年以上：貸款年限不超過10年；
- 房齡30年（含）以上：不予貸款。
貸款利率自2015年5月11日起調整，5年期（含）以下公積金貸款利率降至3.25%，6-30年期貸款利率降至3.75%，低於2008年最低紀錄3.87%。
還貸年齡規定延長至法定退休年齡後5年。貸款有效期為購房交易之日起兩年內。貸款滿6個月後，可提前還款，每次還款金額不低於3萬元。
二套房認定只看貸款記錄不考慮房產，有較大債務額者不予貸款，銀行信用不良者亦不可申請。
公積金提取流程分為財政撥款單位和非財政撥款單位兩種情況，詳情如下：
- 財政撥款單位：申請人提供相關提取依據，分口負責人初審，營業廳負責人核實，中心主任審批，財務科匯總報財政局核實撥款，財務科支付。
- 非財政撥款單位：申請人提供相關提取依據，營業廳負責人初審，中心主任審批，財務科支付。
提取材料包括：購買自住住房需個人申請，單位證明，購房合同及發票（原件及復印件）；離、退休需個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）；在職死亡需委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）；自建自住住房需個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）；翻建大修自住住房需個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件；出境定居需個人申請，單位證明；償還購房貸款本息需個人申請，單位證明。
⑶ 大連公積金可以異地用來貸款購房嗎
可以的
異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
⑷ 大連公積金可以異地用來貸款購房嗎
大連公積金可以異地用來貸款買房嗎？一般是不可以的，要申請吧。