A. 昆明支持異地公積金貸款嗎
法律主觀:
可以異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中畝雹心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房塌鬧貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息的真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況的明細台賬。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
法律客觀:
《住房公積金團耐罩管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
B. 昆明市住房公積金異地貸款的方案
根據《住房城鄉建設部財政部中國人民銀行關於發展住房公積金個人貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)文件及《雲南省住房和城鄉建設廳關於印發雲南省住房公積金異地貸款實施方案的通知》(雲建金〔2015〕327號)文件規定,為規范我市住房公積金異地貸款業務,制定本細則。昆明市住房公積金異地貸款實施細則
第一章貸款對象及條件
一、貸款對象
貸款對象:戶籍在昆明市行政區域內,在雲南省內其他城市就業並正常繳存住房公積金,購買昆明市行政區域內國有土地上可以辦理產權的自住住房的職工,可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱「繳存地中心」)出具的繳存證明,向昆明市住房公積金管理中心(以下簡稱「管理中心」)申請住房公積金異地貸款。
二、貸款條件
(一)借款人連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
(二)借款人具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
(三)借款人在本市購買新消消建商品住房或存量住房,是所購房屋的產權人或共有人。
(四)借款人及借款相關人在省內其他城市繳存地無未結清的住房公積金貸款。
(五)已購住房套數認定符合我市公積金個人住房貸款認定標准。
(六)符合我市公積金個人住房貸款執行的其他條件。
第二章貸款額度、期限和利率
一、貸款最高額度和最長期限按我市住房公積金管理委員會確定的標准執行。
二、借款人及借款相關人在省內其他城市繳存住房公積金,可合並計算住房公積金異地貸款額度。
三、異地貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
第三章申請材料
一、個人資料
(一)借款人及配偶繳存地中心出具的《雲南省內異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》(附件一)和最近6個月繳存明細(簽章)。
(二)未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明(附件二)(簽章)。
(三)借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件,收復印件。
(四)借款人及配偶婚姻證明文書(結婚證、離婚證、離婚協議,離異、喪偶者還須出具未再婚證明)(有效期1個月),單身者須提供未婚證明(有效期1個月),審驗原件,收復印件。
(五)還款存摺(卡),審驗原件,收復印件。
二、購房資料
與我市公積金個人住房貸款需提交的購房資料一致。
三、其他
在戶籍所在地已申請並辦妥異地住房公積金貸款的我市繳存職工及借款相關人員,不能辦理按月扣劃公積金還貸業務;繳存賬戶余額只能用於提前部分償還或全部償還該筆異地貸款本息,提取時執行先償還後提取的原則,一年提取一次。
第四章貸款程序
一、個人申請
借款人持個人資料、購房資料等拿槐知向昆明市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請公積金異地貸款。
二、中心審核
分中心、管理部對借款人申請資料進行初審,向繳存地中心核實繳存證明真偽,符合貸款條件後在系統里錄入借款人相關信息並明裂進行貸款審核。
三、貸款發放
按昆明市住房公積金個人住房貸款操作流程辦理。
第五章貸款償還和貸後管理
一、借款人應按借款合同約定的還款方式、還款計劃償還貸款本息。如借款人連續三個月或累計六個月(及以上)未能足額歸還貸款本息的,管理中心可宣布貸款到期,要求借款人立即清償全部貸款本息及相關費用。
二、借款人發生貸款逾期連續三個月或累計六個月(及以上)的,管理中心可要求繳存地中心協助,有效控制借款人及借款相關人的住房公積金賬戶,並按借款合同約定,從上述住房公積金賬戶中扣劃應還款項。
三、因借款人提供虛假材料獲得的貸款,管理中心查實後,應追回已發放的貸款,及時向繳存地中心通報,並保留依法追究的權利。
四、管理中心應將已發放的異地貸款信息,定時、安全地反饋給繳存地中心。
第六章附則
一、本細則自2015年8月1日起實施,未盡事宜,按昆明市住房公積金貸款相關規定執行。
二、本細則由昆明市住房公積金管理中心負責解釋。
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