『壹』 一套60萬的房子首付30萬剩餘的銀行辦按揭10年要每月月供多少錢
等額本息還款：
貸款總額300000元，還款總額380078．62元，支付利息80078．62元，貸款月數120月，月均還款3167．32元。
目前人行公布的5－30年（含30年）貸款年利率是4．9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3167．32元，採用等額本金方式，首月還款金額是3725元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
貸款買房的條件：
1，有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2，有首付款資金，有合法有效的購房合同。
3，信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。
4，有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
『貳』 一套60萬的房子首付30萬剩餘的銀行辦按揭10年要每月月供多少錢
等額本息還款：
貸款總額300000元，還款總額380078．62元，支付利息80078．62元，貸款月數120月，月均還款3167．32元。
目前人行公布的5－30年（含30年）貸款年利率是4．9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3167．32元，採用等額本金方式，首月還款金額是3725元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
貸款買房的條件：
1，有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2，有首付款資金，有合法有效的購房合同。
3，信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。
4，有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
『叄』 60萬首付30%是多少
60萬首付30%是18萬。按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
首付從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求。
(3)買房首付30貸款60萬擴展閱讀：
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，首付款比例不低於50%。
『肆』 首套房最多能貸款多少
對於公積金貸款，如果是通過個人名義貸款的話，最大的貸款限額是30萬則如，如果通過家庭的名義貸款，最大貸款限額是60萬。
換句話說，假如房子是100萬，首付是30萬，貸款最大額為70萬，如果以個人為單位，可以貸款30萬的公積金加上40萬的商業貸款，以家庭為單位，可以貸蔽盯坦款60萬的公積金外加10萬的商業貸款。
目前可以允許宏桐組合貸款的只有建設銀行，但是建設銀行首套利率上浮10%，其他銀行只能走商業貸款。具體貸款的最大額度還是要根據您所購買的房屋而最終決定，也要根據不同銀行的相關政策而做下最終的定論。
『伍』 一套價值90萬的房子首付30萬貸款60萬20年還完每月要還多少錢
看貸款銀行給的利率啊，如果是基準利率，那麼一個月還3973元，如果是上浮的就看上浮多少了，如果是上浮20%的話一個月就是 4257.15元。如果是打折那就打折的計算，上網找個貸款計算器算下就可以。
『陸』 首付百分之三十買房等額本金,貸60萬30年利息大概有多少
首付30%買房子，採取等額本金的方式還款，貸款60萬元，30年的期限，按照年利率5%計算的話，那麼一共需要支付90萬元的利息。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
『柒』 貸款利率怎麼算我要買套60萬的房子，首付30萬，十年還清的話，每月要還多少錢
1.商業貸款
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/12
30萬10年(120個月)月還款額:
300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=3214.18元
說明:^120為120次方
2.公積金貸款:
現在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12
30萬,10年(120個月), 月還款額:
300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^120/[(1+4.05%/12)^120-1]=3044.49元