A. 商業房貸可以轉住房公積金貸款嗎
商業房貸可以轉住房公積金貸款，對於符合住房公積金貸款條件的個人，可以通過以下三種方式將商業貸款轉為公積金貸款：
1、貸款者可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶；
2、貸款者交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金；
3、貸款者可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，貸款者繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還貸款者保證金。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第三十四條
住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。
B. 如何商貸轉住房公積金
商貸轉住房公積金貸款的具體流程如下：
一、明確申請條件
想要將商貸轉為住房公積金貸款，借款人需要滿足一定的條件。通常包括：正常繳納住房公積金、有穩定的職業和收入、已辦理商業貸款且無不良還款記錄等。此外，還需了解當地的公積金政策，確保符合相關要求。
二、准備申請材料
借款人需要准備相關的申請材料，一般包括：身份證、購房合同、商業貸款合同、公積金繳存證明等。借款人需要確保提交的材料齊全且真實有效。
三、向公積金管理中心申請轉貸
借款人可以前往當地的公積金管理中心，提交商貸轉公積金貸款的申請。在申請過程中，需要填寫相關的申請表格，並提交准備好的申請材料。
四、審核與審批
公積金管理中心會對借款人的申請進行審核，包括核查借款人的公積金繳存情況、收入情況、購房合同等。審核通過後，公積金管理中心會給出審批結果，並告知借款人下一步的操作流程。
五、辦理轉貸手續
審批通過後，借款人需要與公積金管理中心簽訂公積金貸款合同，並辦理相關的轉貸手續。這包括結清商業貸款、辦理抵押登記等。在完成所有手續後，借款人即可享受公積金貸款的較低利率。
商貸轉住房公積金貸款需要滿足一定條件，並經過申請、審核、審批等流程。在申請過程中，借款人需要准備相關材料，並確保材料的真實有效性。成功轉為公積金貸款後，借款人可以享受較低的利率，減輕還款壓力。
C. 商業貸款怎麼轉公積金
商業貸款是可以轉住房公積金貸款的,但是貸款的額度不得超過商業貸款余額和住房公積金最高貸款額度。
商貸轉公積金貸款需要在當地公積金中心辦理業務，主要流程如下所示：
1、咨詢銀行與公積金中心
客戶需要先咨詢當地的公積金管理中心，以及原來貸款銀行，這一步主要是了解商轉公的政策，了解自己符不符合商業貸款轉公積金貸款的條件，以及原來的貸款銀行對轉公積金貸款的態度如何，支不支持客戶轉為公積金貸款。
2、去銀行列印相關的資料
這一步客戶需要根據公積金中心提示，聯系貸款銀行列印還款流水並提交提前還款申請，客戶不能夠在公積金中心不知情的情況下提前結清商業貸款，否則就不能辦理商轉公的業務。
3、向公積金中心提交資料
一般來說客戶需要提交的資料有身份證、徵信報告、收入證明與在銀行取回的資料等等，具體需要的資料有哪些，要以當地公積金中心的通知為准。
4、提前結清商業貸款
想要商轉公，那麼提前結清商業貸款是必須要經歷的一個步驟，客戶需要聯系原來的貸款銀行，將商業貸款先一次性結清，需要注意的是，客戶要在公積金中心的提示下結清原來的商業貸款。
5、去銀行取回相關材料
在結清商業貸款以後，客戶需要聯系銀行的客戶經理拿貸款結清證明、房產證原件、最後一次結清流水等資料，如果沒有時間可以與銀行協商將這些資料郵寄過來。
6、資料交公積金中心審核
客戶拿到上述這些資料以後需要提交給公積金中心審核，為了加快貸款審批的效率，客戶需要確保提交的資料沒有錯誤或者是遺漏的地方 ，否則會對公積金貸款審核帶來麻煩。
7、公積金中心通知面簽
客戶的貸款資料通過公積金中心審核以後會收到面簽通知，面簽並不是很復雜，一般也只會咨詢客戶的家庭、職業以及收入等常規問題，客戶根據自己的實際情況如實回答問題就好。
8、辦理房屋抵押的手續
房屋抵押並不一定要客戶自己去辦理，可以委託中介來辦理業務 ，有些地區的公積金中心也會自動將客戶的資料提交到相關的部門辦理抵押，客戶只需要關注抵押進度就好了。
9、公積金中心安排放款
抵押辦理成功以後會有抵押憑證，這是公積金中心必須要掌握的材料，在收到抵押憑證以後，公積金中心會安排放款，貸款發放以後，客戶會收到簡訊通知，以後需要按照約定來償還貸款。
公積金貸款條件？
1、首先你工作的單位給你上了公積金,那麼你就有了個公積金帳號;
2、公積金需繳存12個月以上,時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款。
商業貸款轉為公積金貸款的兩種方式:
1、另外提供抵押的房產(可以使用他人房產做抵押)。首先去銀行申請提前還款,獲准同意,並且要提供同意提前還貸證明、還款明細以及還貸的賬號,將以上所說的資料遞交給公積金管理中心認可後再進行房產評估,其他程序和公積金個人借款程序基本相同。上述手續完成後由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業貸款賬戶。
2、如果沒有其他的可用做抵押的房產,可以先去中心審核確認可以辦理公積金貸款,然後去到銀行申請提前還款,結清後提供結清單與最後一次還貸的回執,並且提供在銀行取回的經房產交易部門登記備案的產權證,將上述資料遞交中心認可後再進行房產評估,其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續完成後由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人存摺或公積金龍卡內。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。