當前位置:首頁 » 貸公積金 » 開發商給業主買公積金貸款
擴展閱讀
做貸款公司的銷售好做么 2025-01-07 04:03:14
寶馬x3貸款利息多少 2025-01-07 03:07:41
綁定信用卡有額度的貸款 2025-01-07 03:07:09

開發商給業主買公積金貸款

發布時間: 2025-01-02 00:15:21

Ⅰ 太原開發商為購房者辦理公積金貸款 不再繳納擔保保證金

12月6日,太原市住房公積金管理中心消息,今後開發商為購房者提供公積金貸款保證,不再收取擔保保證金,開發商給業主公積金擔保更方便了。
太原市房地產開發企業與太原市住房公積金管理中心合作,為購房業主辦理住房公積金貸款提供階段性擔保的,不再收取擔保保證金。之前,開發企業為購房業主擔保,需要繳納總貸款額的5%作為保證金。新規定中,房地產開發企業為其購房業主提供擔保的,只需向公積金管理中心提出申請,主動與公積金中心協商,確定作為重點監管資金以外的「代償公積金逾期貸款」額度,並簽訂《階段性保證合作協議書》。其中,「代償公積金逾期貸款」資金從公積金管理中心支付到房地產開發企業預售資金監管賬戶的住房公積金貸款資金中。這一做法,減輕了開發商的資金負擔。
來源:太原日報

Ⅱ 公積金貸款開發商代辦

住房公積金貸款能否由開發商去辦理

只要開發商和本人同意,那麼本人可以開具委託書由代理人進行辦理。如果他人代辦並不放心,也可以自行進行辦理。

審批程序

一、審批依據

1、《住房公積金管理條例》

2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》

二、受理范圍,正常繳納住房公積金的職工,在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房,因資金不足時,可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。

三、申請條件借款人申請貸款,應同時具備以下條件:

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明;

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上,或提取公積金後又連續繳存12個月以上;

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;

4、有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

四、申請材料借款人申請貸款視不同情況提供以下資料:

1、購買商品房、經濟適用房,需提供《商品房(經濟適用房)預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據;

2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件,土地使用證或原房屋產權證,建築施工合同及工程預算或決算;

3、購買二手房,需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證;

4、單位集資建房,需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書;

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明;

6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告;

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明;

8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明;

9、公積金中心要求提供的其他材料。

五、辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》,同時附有關材料報送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉回各分支機構;

4、准予貸款的,由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行,由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人,並簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,由各分支機構通知借款申請人並說明原因;

5、受託銀行向借款人發放貸款。

六、辦理時限

1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日,批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日;

2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。

七、收費標准,不收費。

上海公積金貸款需要開發商階段委託嗎

上海公積金貸款需要開發商階段委託。根據相關資料查詢,辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。通常開發商需要協助幫忙提供公積金貸款所需要的材料,但是是借貸人自己負責去申請以及辦理公積金貸款。

開發商可以為購房者的墊公積金嗎

開發商不可以為購房者墊付公積金,但是可以幫助購房者代辦申請公積金。

申請住房公積金貸款是可以由開發商代辦的,只要提供以下材料即可。1.購買商品房、經濟適用房,需提供商品房預售合同以及不低於房價總額20%的首付款單據。2.保證人出具的擔保證明以及保證人的有效身份證明。3.房地產置業擔保公司出具的擔保證明。4.房地產評估機構出具的抵押物評估報告等。

公積金貸款買房。開發商代辦的房產證,現在房產證辦好是不是抵押在銀行。

公積金貸款銀行不用扣押房產證的。

具體貸款流程是等銀行的公積金貸款審批完同意放款後,先去房產局辦理房產證和土地證,然後拿著房產證去銀行辦理公積金貸款業務,銀行審核通過後同意放款備案。這時房產證還要重新交到房產局辦理貸款備案程序,在房產證上備注有貸款抵押。最後銀行放款,房主就能拿到房產證了。

切記:等還完貸款後一定還要去銀行和房產局辦理解押手續,不然房子在程序上還不完全屬於房主,不能辦理買賣過戶。

剛交完買房首付怎麼用公積金貸款!商業貸款有開發商包辦!公積金貸款怎麼辦呢?求大神說的詳細點哦!謝謝

實際上公積金貸款和商業貸款一樣,也是由開發商代辦的。

因為你的公積金如果額度不夠就是組合貸款。組合貸款也是有銀行操作的。

具體流程:

辦理住房公積金貸款應按下列程序:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。

(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

特別提醒:購房時,借款人根據自己公積金的繳納情況,到銀行進行測算,就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定,每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元,而每月公積金貸款還款額為1500元,商業貸款還款額為1000元,在還款方式上可選擇「余額沖貸法」,即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元),余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金,在還清住房商業性貸款本金後,尚有餘額的再償還公積金貸款本金,因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。「沖還貸」後,借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變,減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇「等額本息」還款法,每月等額還貸金額保持2500元不變,那麼提取的公積金15000元,將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時,借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中,上述兩種還款法,客戶可根據自身實際進行選擇。

如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款,如:個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款,而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額,且已滿足公積金申請購房貸款的條件,雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款,但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續,就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。

申請銀行個人住房貸款工作流程:

(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部門辦理預售登記。

(四)辦完預售登記後,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同。

兩種還貸方式利息天壤之別

一般的購房人只知道貸款必須償還利息,可是,採用不同的還貸方法,利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的,利息差額可以達到10萬元之巨!至於這個,不少人都還被蒙在鼓裡——兩種還貸法利息差額大,在此摘錄一篇供您參閱。

市民劉先生上個月剛買了新房,並辦完了住房貸款手續,每月還貸額近2000元。誰知道就在本月即第一次還貸後,劉先生卻知道了一件讓他大為驚訝的事———他的一位親戚和自己貸款額度相差無幾、年限相同,但是總體還貸利息卻相差近2.5萬元!原因只是他們採用了不同的還貸方式。而此前,劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。

「在簽合同的時候,銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同,密密麻麻的,然後幫你一會翻到這里、一會翻到那裡,指著一些空白的地方,讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可,根本沒有提及還有另外一種還款方法。」

簽下這份貸款合同後,劉先生自己測算了一下,利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒,劉先生還以為貸款就是這樣辦的,又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍,發現合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇,但是空白處已經被銀行事先填上了等額本息還款法,根本就沒有自己考慮的餘地。他請朋友算了一下,如果套用另外一種還款方法,那麼自己30萬元、20年商業性住房貸款利息總額不到15.2萬元,比現在要少2.49萬元。

銀行普遍主薦「等額法」

為了探明究竟,連日來,記者也以購房人的身份對南京多家銀行進行了暗訪。

在農業銀行新街口支行的消費信貸超市,記者表示准備購買一處總價為80萬元的商品房,首付30%,公積金貸款12萬元,餘下的44萬元准備辦理商業貸款,30年還清。一位工作人員熱情地接待了記者。她首先給記者介紹了本息還款法(等額法),通過測算,「月還款額」一項顯示為2372.78元;

記者隨之詢問有無其他的還款方式,該工作人員說還有另一種「本金還款法」(遞減法)。每個月的還款額都不同,從3000元左右逐漸遞減到1000多元。

究竟選擇哪一種方法呢?以下是記者和該工作人員的一段對話:

「兩種還貸方法哪一種更合算呢?」

「總的說來第二種遞減法少付點錢,但是一般人都不會等到30年才還清的,如果提前還貸的話就沒有那麼大差距了。何況使用遞減法雖然後面還得少,但是一開始壓力太大了。」

「哪一種更方便呢?」

「當然是第一種等額法方便,每個月只需按月還給銀行相同數額的錢就行了。第二種遞減法每個月的錢數都不同,算起來也很麻煩??所以我們一般都推薦客戶選擇等額法。」

隨後,記者繼續以購房人的身份電話咨詢了商業銀行、招商銀行、工商銀行、建設銀行等多家銀行,大多數都以介紹「本息還款法」即等額法為主,有的甚至根本不提及遞減還款方式。雖然一些銀行工作人員最終也承認應該按照個人的不同情況選擇還款方式,但是從其話語中,可以很明顯地聽出對等額法的傾向性。

銀行傾向性在於息差

導致銀行產生這種傾向性的原因何在呢?一位從事金融行業多年的人士一語道破:「關鍵在於息差。」

「兩種方法的利息差距大著哪!」該位人士以記者暗訪的例子進行了一番計算,得出的結果令人震驚———同樣是44萬元、30年的商業性貸款,等額法的利息總額為41.4萬多元,而遞減法為29.7萬元左右。兩種不同還貸方法利息竟然相差11萬元之多!

該人士稱,同樣一筆貸款業務,對於「吃利息飯」的銀行來說,當然希望購房人全都選擇利息高的還貸方法。就像普通商品買賣一樣,一般的商家都會推薦顧客購買價格高、利潤高的商品,怎麼會推薦價格低、利潤低的商品呢?

至於銀行解釋的「等額法比遞減法方便」的理由,記者發現,使用遞減法實際上也並不如想像的那麼麻煩。雖然每個月的還款額都不同,但是具體數額並不需要人力測算,銀行的計算機系統十分輕松地便可以列印出30年中每一個月還款數據的表格,購房人只需遵照交錢就行了。

而另外一個「遞減法開始還款壓力大」的解釋,記者通過業內人士測算發現,雖然遞減法開頭的還款額度的確較高,為3000元左右,但是相對於等額法2372元來說,也就高出620元左右,且持續時間也只有一年零兩個月。大多數時間的還款額集中在2000多元和1000多元之間。相信600多元的差額大多數購房人都能承受,何況,這樣「省下來」的利息高達11多萬元,值得大多數購房人重新考慮。

銀行稱沒佔到便宜

昨日,建行、中行、農行、民生等幾家銀行在接受記者采訪時稱,兩種還款方法表面上看兩者利息總額相差不少,而實際上兩者的計算原理是一回事。

「不存在銀行佔便宜。首先,兩種還貸方法並不是哪家商業銀行自己制定的,而是央行規定的。」建行江蘇省分行房地產信貸處處長叢華昌介紹說,1998年5月央行頒布了《個人住房貸款管理辦法》,規定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法。不管是哪種還貸方法都是符合規定的。而且實際上兩種還款方法計算原理是一樣的。

「簡單地看,兩者利息是相差一定額度,但是對於銀行來說,並沒有通過哪種方式多收了顧客的利息,因為這兩種還貸方式都是按照客戶佔用銀行資金的時間價值來計算的。」

據叢處長解釋,造成這兩種還款方法利息總額不同的根本原因,在於顧客佔用銀行資金發生了變化。遞減還款法,由於顧客一開始就多還本金,所以越往後所佔銀行本金越少,因而所產生的利息也少。而等額本息還款法則不同,開始還的貸款本金較少,佔用銀行資金相對也較多,所以利息也會相應增加。

針對目前老百姓對兩種還款方式不太了解、不太熟悉的現狀,昨天一些銀行表示今後在辦理貸款之前,將加強告知義務。

「可能我們的部分櫃面人員會覺得選擇等額本息還款法是約定俗成的事,老百姓也習慣於這種還款方式,所以就沒有對遞減法進行解釋和宣傳,客戶來了就照老辦法給辦了。」

一些銀行表示,今後在辦理住房貸款前,「要將話說在前面」,讓客戶自主選擇。

消協稱購房人有知情權

南京市消費者協會秘書長孫建和在剖析上述現象時說,貸款購房也是一種消費行為,消費者享有《消法》賦予的知情權和選擇權。銀行作為向消費者提供服務的經營者,有義務在服務場所的顯著位置公示兩種不同的服務內容,即兩種不同的還款方式。另外,還應該客觀地且明確地向消費者介紹兩種還款方式的不同之處,以及各自的利弊,否則,就是侵害了《消法》賦予消費者的權利。

我國《消法》第八條、第九條規定,「消費者享有知悉其購買、使用的商品或接受的服務的真實情況的權利」;「消費者有權自主選擇商品或者服務方式,自主決定購買或不購買任何一種商品、接受或不接受任何一項服務」;「消費者在自主選擇商品或服務時,有權進行比較、鑒別和挑選。」

孫建和認為,如果銀行在沒有明確告知兩種還款方式及其利弊的情況下,擅自替消費者作主選擇其中一種還款方式,那麼就違法了《消法》的上述規定,對消費者的知情權、選擇權構成了侵害。

原因在雙方信息不對稱

貸款購房人可以享受兩種不同的還貸方法,這是中國人民銀行的明文規定。然而,為何到了實際操作中,一種方式深受青睞,而另一種方式就明顯受到「冷遇」了呢?導致本金還款法「銀行不薦、消費者不知」的根本原因究竟是什麼?

受訪的多位專家及業內人士均一致指出,購房人和銀行之間嚴重的信息不對稱,是首要原因。在市場經濟條件下,這種信息不對稱的局限必然可以給銀行有意無意隱瞞信息、牟取更多利息收入創造有利條件;而購房人由於信息缺乏,必然處於弱勢。

錢蘇平律師說,消費者畢竟不是銀行家,人民銀行的規定也只是面對銀行而設的,普通人無從得知,所以在選擇購房貸款時,往往是銀行說什麼就是什麼,具有一定的盲從心理。

陳廣華律師也認為,在貸款購房過程中,銀行和購房人處於明顯的不平等地位。銀行佔有了大量消費者不具備的信息,而且有充分的理由和條件對消費者購房作出主觀引導。(記者/王海燕鄭春平)

相關鏈接

兩種還貸方式比較

1、計算方法不同。

等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,

2、兩種方法支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,「本金還款法」的利息總額要少於「本息還款法」;

3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣。「本息還款法」前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右),「本金還款法」的本金平攤到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例最高時也就各佔50%左右。

4、還款前後期的壓力不一樣。因為「本息還款法」每月的還款金額數是一樣的,所以在收支和物價基本不變的情況下,每次的還款壓力是一樣的;「本金還款法」每次還款的本金一樣,但利息是由多到少、依次遞減,同等情況下,後期的壓力要比前期輕得多。

公積金貸款開發商代辦的介紹就聊到這里吧。

Ⅲ 開發商把業主公積金貸款買的房子抵押給銀行或工程隊合法么出現這樣的情況如何處理

不合法,業主和開發商簽訂了買賣合同,房子已經屬於業主所有,開發商無權再抵押給他人。
這在房管局應該有登記。
公積金貸款買房,貸款申請通過後將房款轉給開發商,再辦理房產證,等房產證拿到手後銀行再辦理抵押登記。在你沒有全部償還貸款前,你的房產證是拿不到手的,如果你出現逾期不還或欠款的話,銀行是有權拍賣你的房子的。
麻煩問一下你的具體情況,開發商是幫助您辦理貸款而把房子抵押給銀行應該是正常的程序。
但如果是為了自己的資金周轉而抵押給工程隊是不合法的。

Ⅳ 請問開發商為公積金貸款買房者擔保要多少錢

我來回答..2014年10月份住建部、財政部、人民銀行於10月份聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中一項內容包括取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。同時,根據《住房公積金管理條例》,申請住房公積金貸款必須提供擔保,可選擇兩個自然人擔保,或者選擇住房公積金管理中心認可的擔保公司擔保。而在實際操作過程中,絕大部分人都會被迫選擇由擔保公司進行擔保,這就產生了擔保費用。收費金額是由貸款金額、貸款年限、費率三項相乘得出。比如一個貸款30萬元,貸款期限為20年的職工,其擔保費率為1.2‰,擔保費也就是7200元。這對一個工薪階層的市民來說,是筆不小的支出。

Ⅳ 寮鍙戝晢鍋氭媴淇濆叕縐閲戝彲浠ヨ捶嬈懼氬皯

鍏縐閲戣捶嬈炬媴淇濇斂絳

娉曞緥鍒嗘瀽錛氬熸句漢鍙鐢ㄨ嚜鏈夈佸叡鏈夋垨絎涓変漢鎵鏈夌殑浣忔埧鎶墊娂榪涜岃捶嬈俱傚熸句漢鍦ㄦ墍璐鏂版埧鏈鍙栧緱涓嶅姩浜ф潈璇佷功闃舵碉紝鐢卞敭鎴垮崟浣嶏紙寮鍙戝晢錛夋彁渚涢樁孌墊х殑淇濊瘉錛屽苟緙寸撼璐鋒句繚璇侀噾錛涗笉鍔ㄤ駭鏉冭瘉涔︿竴緇忓姙濡ワ紝鐢卞敭鎴垮崟浣嶏紙寮鍙戝晢錛夌粺涓鍔炵悊鍊熸句漢鐨勪笉鍔ㄤ駭鎶墊娂錛岃В闄ゅ敭鎴垮崟浣嶏紙寮鍙戝晢錛夌殑淇濊瘉錛屽苟閫榪樹繚璇侀噾鍙婄浉搴斿埄鎮錛岃捶嬈句繚璇侀噾姣斾緥涓鴻捶嬈炬婚濈殑5%銆傞噰鍙栧敭鎴垮崟浣嶏紙寮鍙戝晢錛夐樁孌墊т繚璇佸姞鎴誇駭鎶墊娂鎷呬繚鏂瑰紡鐢寵瘋捶嬈劇殑錛岃佹眰璐鋒炬埛鏁伴渶杈懼埌30鎴蜂互涓婃垨璐鋒炬婚噾棰500涓囧厓浠ヤ笂銆

娉曞緥渚濇嵁錛氥婁綇鎴垮叕縐閲戠$悊鏉′緥銆

絎鍗佷簲鏉″崟浣嶅綍鐢ㄨ亴宸ョ殑錛屽簲褰撹嚜褰曠敤涔嬫棩璧30鏃ュ唴鍚戜綇鎴垮叕縐閲戠$悊涓蹇冨姙鐞嗙即瀛樼櫥璁幫紝騫跺姙鐞嗚亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴風殑璁劇珛鎴栬呰漿縐繪墜緇銆

鍗曚綅涓庤亴宸ョ粓姝㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛屽崟浣嶅簲褰撹嚜鍔沖姩鍏崇郴緇堟涔嬫棩璧30鏃ュ唴鍚戜綇鎴垮叕縐閲戠$悊涓蹇冨姙鐞嗗彉鏇寸櫥璁幫紝騫跺姙鐞嗚亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴瘋漿縐繪垨鑰呭皝瀛樻墜緇銆

絎鍗佸叚鏉¤亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜轟笂涓騫村害鏈堝鉤鍧囧伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨

鍗曚綅涓鴻亴宸ョ即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戠殑鏈堢即瀛橀濅負鑱屽伐鏈浜轟笂涓騫村害鏈堝鉤鍧囧伐璧勪箻浠ュ崟浣嶄綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樻瘮渚嬨

絎鍗佷節鏉¤亴宸ヤ釜浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戱紝鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆瘡鏈堜粠鍏跺伐璧勪腑浠f墸浠g即銆

鍗曚綅搴斿綋浜庢瘡鏈堝彂鏀捐亴宸ュ伐璧勪箣鏃ヨ搗5鏃ュ唴灝嗗崟浣嶇即瀛樼殑鍜屼負鑱屽伐浠g即鐨勪綇鎴垮叕縐閲戞眹緙村埌浣忔埧鍏縐閲戜笓鎴峰唴錛岀敱鍙楀旀墭閾惰岃″叆鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓

絎浜屽嶮鏉″崟浣嶅簲褰撴寜鏃躲佽凍棰濈即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戱紝涓嶅緱閫炬湡緙村瓨鎴栬呭皯緙淬

瀵圭即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠『鏈夊洶闅劇殑鍗曚綅錛岀粡鏈鍗曚綅鑱屽伐浠h〃澶т細鎴栬呭伐浼氳ㄨ洪氳繃錛屽苟緇忎綇鎴垮叕縐閲戠$悊涓蹇冨℃牳錛屾姤浣忔埧鍏縐閲戠$悊濮斿憳浼氭壒鍑嗗悗錛屽彲浠ラ檷浣庣即瀛樻瘮渚嬫垨鑰呯紦緙達紱寰呭崟浣嶇粡嫻庢晥鐩婂ソ杞鍚庯紝鍐嶆彁楂樼即瀛樻瘮渚嬫垨鑰呰ˉ緙寸紦緙淬

娉楅槼鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴,寮鍙戝晢瑕佹媴淇濆悧?

闇瑕佹媴淇濄

涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鍦ㄥ姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈劇殑鏃跺欙紝鏄涓嶄細寮哄埗瑕佹眰鐢寵蜂漢鎻愪緵鎷呬繚鍏鍙歌繘琛屾媴淇濈殑銆

鏈変簺浜哄湪鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈劇殑鏃跺欙紝浼氳瑕佹眰鎻愪緵鎷呬繚鍏鍙革紝鍏跺疄鏄鍥犱負閾惰屼負浜嗘帶鍒墮庨櫓錛屽湪寮鍙戝晢鐨勮祫璐ㄥお宸錛屾垨鑰呯敵璇蜂漢璧勮川涓嶅熺瓑鎯呭喌涓嬶紝灝變細闇瑕佹媴淇濆叕鍙革紝鍏縐閲戠$悊涓蹇冭佹眰鎷呬繚鍏鍙告媴淇濊繖涓鍋氭硶錛屼富瑕佹槸涓轟簡闄嶄綆椋庨櫓銆

涔熷氨鏄璇達紝鎴戜滑鍦ㄧ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈劇殑鏃跺欙紝鏄闇瑕佹媴淇濈殑錛屼絾鏄騫朵竴瀹氭槸浠呴檺浜庢媴淇濆叕鍙革紝鐩鍓嶏紝鐢寵蜂漢鍙浠ラ夋嫨浠ヤ笅鍥涚嶆柟娉曚簡榪涜岃捶嬈炬媴淇濄

璇烽棶寮鍙戝晢涓哄叕縐閲戣捶嬈句拱鎴胯呮媴淇濊佸氬皯閽憋紵

鎴戞潵鍥炵瓟..2014騫10鏈堜喚浣忓緩閮ㄣ佽儲鏀塊儴銆佷漢姘戦摱琛屼簬10鏈堜喚鑱斿悎涓嬪彂銆婂叧浜庡彂灞曚綇鎴垮叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈句笟鍔$殑閫氱煡銆嬶紝鍏朵腑涓欏瑰唴瀹瑰寘鎷鍙栨秷寮哄埗淇濋櫓銆佸叕璇佸拰鎷呬繚鍙婂叾浠栦笉鍚堢悊鏀惰垂銆傚悓鏃訛紝鏍規嵁銆婁綇鎴垮叕縐閲戠$悊鏉′緥銆嬶紝鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼繀欏繪彁渚涙媴淇濓紝鍙閫夋嫨涓や釜鑷鐒朵漢鎷呬繚錛屾垨鑰呴夋嫨浣忔埧鍏縐閲戠$悊涓蹇冭ゅ彲鐨勬媴淇濆叕鍙告媴淇濄傝屽湪瀹為檯鎿嶄綔榪囩▼涓錛岀粷澶ч儴鍒嗕漢閮戒細琚榪閫夋嫨鐢辨媴淇濆叕鍙歌繘琛屾媴淇濓紝榪欏氨浜х敓浜嗘媴淇濊垂鐢ㄣ傛敹璐歸噾棰濇槸鐢辮捶嬈鵑噾棰濄佽捶嬈懼勾闄愩佽垂鐜囦笁欏圭浉涔樺緱鍑恆傛瘮濡備竴涓璐鋒30涓囧厓錛岃捶嬈炬湡闄愪負20騫寸殑鑱屽伐錛屽叾鎷呬繚璐圭巼涓1.2鈥,鎷呬繚璐逛篃灝辨槸7200鍏冦傝繖瀵逛竴涓宸ヨ柂闃跺眰鐨勫競姘戞潵璇達紝鏄絎斾笉灝忕殑鏀鍑恆

浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑鎷呬繚鏂瑰紡鏄鎬庝箞鏍鳳紵

鍏縐閲戣捶嬈炬媴淇濇柟寮忔湁浠ヤ笅鍥涚嶏紝鍊熸句漢鍙浠ユ牴鎹璐鋒鵑渶瑕侀夋嫨錛

(涓)淇濊瘉鎷呬繚

鐢變繚璇佷漢(鎷呬繚鍏鍙)涓哄熸句漢鎻愪緵榪炲甫璐d換淇濊瘉鎷呬繚銆備繚璇佷漢搴斿綋涓庡叕縐閲戜腑蹇冪捐淇濊瘉鍚堝悓銆

鍏縐閲戣捶嬈炬媴淇濇柟寮(浜)鎶墊娂鎷呬繚

鍊熸句漢鍙浠ョ敤鏈浜烘垨絎涓変漢鎷ユ湁鎴誇駭浣滀負鎶墊娂鎷呬繚銆傛姷鎶肩墿灞炲叡鏈夎儲浜ф椂(鍖呮嫭澶濡誨叧緋誨瓨緇鏈熼棿褰㈡垚鐨勫叡鏈夎儲浜)錛屽簲鎻愪緵鍏ㄩ儴鍏辨湁浜哄悓鎰忔姷鎶肩殑璇佹槑;鍊熸句漢浠ョ涓変漢鎴誇駭浣滄姷鎶肩墿鐨勶紝搴斿嚭鍏鋒潈鍒╀漢鍚屾剰鎶墊娂鐨勮瘉鏄(鎴栨壙璇轟功)銆

鏉冨睘涓嶆槑鎴栨湁浜夎銆佸嵄鎴褲佸凡緇忔垨灝嗚佺撼鍏ヨ寖鍥翠互鍙婇泦浣撳湡鍦拌寖鍥村唴鐨勬埧浜т笉鑳戒綔涓烘姷鎶箋傛姷鎶肩墿鎸夎勫畾搴斿綋榪涜岃瘎浼般

鎶墊娂浜哄簲褰撲笌鍏縐閲戜腑蹇冪捐㈡姷鎶煎悎鍚屻

鎴誇駭鎶墊娂搴斿綋渚濇硶鍒版埧浜х$悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎶墊娂鐧昏幫紝鍙栧緱浠栭」鏉冨埄璇佹垨棰勬姷鎶煎囨堣瘉鏄庛

鍏縐閲戣捶嬈炬媴淇濇柟寮(涓)涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戞媴淇

鍊熸句漢鎴栦粬浜轟互涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戜負鍊熸句漢鎻愪緵榪炲甫璐d換鎷呬繚銆備繚璇佷漢鐨勪綇鎴垮叕縐閲戜綑棰濆簲褰撹揪鍒拌捶嬈鵑濆害鐨80%浠ヤ笂銆

浠ヤ綇鎴垮叕縐閲戜負鍊熸句漢鎷呬繚鍚庯紝鍦ㄤ繚璇佹湡闂達紝淇濊瘉浜轟笉鑳藉悜鍏縐閲戜腑蹇冪敵璇鋒彁鍙栧叾浣忔埧鍏縐閲戱紝涔熶笉鑳界敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱傚熸句漢浣忔埧鍏縐閲戦噾棰濊揪鍒拌捶嬈句綑棰80%鐨勬爣鍑嗘椂錛屽叾淇濊瘉浜鴻嚜鍔ㄨВ闄や繚璇併

淇濊瘉浜哄簲褰撲笌鍏縐閲戜腑蹇冪捐淇濊瘉鍚堝悓銆

鍏縐閲戣捶嬈炬媴淇濇柟寮(鍥)璐ㄦ娂鎷呬繚

鍊熸句漢鐢ㄥ浗鍊恆侀摱琛屽瓨鍗曠瓑鏈変環璇佸埜浣滆川鐗╄繘琛岃凍棰濇媴淇濄傚嚭璐ㄤ漢搴斿綋涓庡叕縐閲戜腑蹇冪捐㈣川鎶煎悎鍚岋紝騫跺姙鐞嗚川鐗╁喕緇撱佹浠樻墜緇錛岃川鐗╃敱鍏縐閲戜腑蹇冧繚綆°備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼彧鑳界敤浜庝拱鎴匡紝鎷呬繚灝辨槸璐鋒炬埧灞嬬殑鎶墊娂銆傜$悊涓蹇冨簲褰撴彁渚涙埧浜ф姷鎶箋佸敭鎴垮崟浣嶏紙寮鍙戝晢錛夐樁孌墊т繚璇佸姞鎴誇駭鎶墊娂銆佽嚜鐒朵漢闃舵墊т繚璇佸姞鎴誇駭鎶墊娂銆佽川鎶箋佽嚜鐒朵漢鑱斾繚鍔犱綇鎴垮叕縐閲戣川鎶箋佷繚璇佺瓑澶氱嶆媴淇濇柟寮忥紝鐢卞熸句漢鑷涓婚夋嫨銆

鍊熸句漢鍏峰囨埧浜ф姷鎶兼潯浠剁殑錛岀$悊涓蹇冨簲褰撶Н鏋佸崗鍔╁熸句漢閫夋嫨鎴誇駭鎶墊娂鐨勬媴淇濇柟寮忋

浠ヤ笂鍐呭癸紝浠呬緵鍙傝冿紝甯屾湜鑳藉府鍒版偍銆傛劅璋㈡偍瀵圭湅鎴跨綉鐨勬敮鎸侊紝紲濇偍璐鎴挎剦蹇錛