Ⅰ 石家莊第二套房子首付是多少
法律主觀：
買第二套房首付比例不得低於40%。按揭貸款買房是大多數人兆塌頌的選擇，貸款買房人都需要先支付首付後然後再逐月償還貸款。國家為了規范房地產買賣市場就對二套房的首付都進行了規定，二套房的首付要求不得低於40%。
法律客觀：
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知衫答》有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下族鄭同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
Ⅱ 石家莊二套房首付多少
石家莊二套房首付比例為不低於60%。具體首付金額取決於房屋總價和首付比例。下面進行
石家莊對於購買第二套住房的首付比例有明確的規定。根據目前的政策，購買二套房的家庭需要支付不低於60%的首付款項。這一政策旨在調控房地產市場，抑制過度投機和非理性購房行為。由於房價波動和政策調整，首付比例可能會發生變化，建議在購房前向當地相關部門或銀行進行詳細咨詢，以確保准確了解最新的首付政策。
具體首付金額計算方式為房屋總價乘以首付比例。例如，如果一套二套房源的價格為300萬元，首付比例最低為60%，那麼首付款至少需要180萬元。在實際購房過程中，購房者還需考慮其他費用，如稅費、中介費、裝修費用等，這些費用也會增加購房的整體成本。因此，購房者在計算首付時還需全面考慮購房的整體預算。同時關注房地產市場動態和相關政策的調整情況，以做好相應的購房計劃和預算。具體金額還要結合具體的房屋總價以及銀行的貸款政策加以確定。在進行購房決策時，建議咨詢專業的房地產顧問或銀行工作人員，以確保獲取最准確的信息和建議。
Ⅲ 石家莊公積金買二套房首付多少
法律主觀：
1、使用 公積金貸款 購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房櫻簡貸款的組合形式向職工發放。 2、公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即 申請公積金貸款 的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行 簽訂抵押合同 ，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 3、公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質指緩押合同，並在合同 約定的期限 內辦理權利憑證移交等手續。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核脊逗褲實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
Ⅳ 石家莊二套房首付政策是什麼
法律分析：石家莊二套房最低首付比例為40%。在貸款環節，按照下列標准認定:（1）首套房，是指借款人在全國范圍內，無未結清的住房貸款記錄;同時還需滿足在石家莊市城五區沒有住房；（2）區分首套與二套，是以家庭為單位，不僅僅指借款人本人無住房，還包括借款人家庭成員無住房。往前在其家庭成員名下和登記在其家庭成員名下的住房，都認定為家庭擁有的房屋套數。（3）住房貸款記錄的范圍是指全國，而不是僅包括石家莊市。不僅包括商業貸款記錄，還包括住房公積金貸款記錄。（4）貸款購買的房屋是商業或辦公用房，不計算貸款記錄；以住房為擔保物，完成的的抵押消費貸或者抵押經營貸，不計算貸款記錄。（5）只統計石家莊市內的任房，不統計石家莊市外的任何房屋。住房的范圍包括經濟適用房、已購公房、商品住房、平房、不包括商業用房、辦公用房:（6）購房人本人無固定收入，其父母擔保還款（父母需為在職人員），看主貸人房屋套數。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。