⑴ 濟寧市公積金貸款額度怎麼算
經常有用戶來問我，濟寧住房公積金貸款額度計算方法是什麼?為此給大家總結一下:一、濟寧公積金貸款上限最高30萬。
1、濟寧市住房公積金管理中心兗礦分中心和濟寧市城區綜合服務大廳的最高貸款額度為30萬元;
2、兗州市、曲阜市、鄒城市分中心的最高貸款額為25萬元;
3、微山縣、泗水縣、魚台縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣管理部的最高貸款額度為20萬元;
4、個人住房公積金貸款額度要根據以下條件綜合確定:
(1)貸款最高額度不得超過抵押物現有價值的70%;以有價證券作質押擔保的，不得超過有價證券面值的90%，並以有價證券到期日為貸款期限。
(2)按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為:借款人貸款額度=借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個月×貸款期限×40%。
二、濟寧住房公積金貸款利率
五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。
⑵ 濟寧市公積金貸款額度怎麼算
法律主觀：
我們都知道近幾年連續幾次的加息，使得商業貸款5年以上的基準利率很高，從而使得越來越多的人選擇公積金貸款購房，原因就在於年基準很低的低利率，這在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。一、公積金貸款額度計算怎麼算1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20二、公積金貸款的含義公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。公積金貸款額度計算要分幾種情形來看：以還貸能力為依據的公積金貸款計算；以房屋價格為依據的公積金貸款計算；按照貸款最高額度計算；以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算。以上就是公積金貸款額度計算怎麼算的相關內容，希望對大家有所幫助。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
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