Ⅰ 公積金貸款買房，夫妻共同還款，離婚時房子該怎麼算
公積金貸款買的房子離婚時需要作為夫妻共同財產分割。法律規定婚姻存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金屬於夫妻共同財產，所以用公積金貸款買的房子也算共同財產。
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公積金貸款買房，夫妻共同還款，離婚時房子該怎麼算？
山東福泰律師事務所高磊律師解答：
公積金貸款買的房子離婚時需要作為夫妻共同財產分割。法律規定婚姻存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金屬於夫妻共同財產，所以用公積金貸款買的房子也算共同財產。
(一)房屋購買於婚後。這種情況下，房屋無疑屬於夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬於，在離婚時，房產與房貸一並分割。(二)房屋系一方購買於婚前。根據於誰的名下，分不同情況：1、於婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產分割，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
離婚時房貸未還清，房產的分割問題，要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況：
(一)房屋購買於婚後。這種情況下，房屋無疑屬於夫妻共同財產，因此，未還清的房貸也就屬於，在離婚時，房產與房貸一並分割。
(二)房屋系一方購買於婚前。這種情況下，根據於誰的名下，又分為兩種不同的情況：
1、於婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產分割，第10條第2款有明確的規定，即「該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」顯然，這種情況下，房屋應歸婚前付款買房一方，但婚後還貸部分及其增值部分，應視為夫妻共同財產，由婚前付款買房方給予補償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。
2、於夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬於夫妻共同財產，因此，尚欠的房貸也就屬於，離婚時，房產與房貸應一並分割。至於一方於婚前所付的房款，應作為債權處理。
山東福泰律師事務所高磊律師解析：
最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十五條婚姻關系存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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Ⅱ 老公公積金貸款買房可以寫老婆名字嗎
老公公積金貸款買房可以寫老婆的名字。
在婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同購買的房屋，無論是使用一方的公積金貸款還是雙方的共同公積金貸款，都屬於夫妻共同財產。因此，在購房合同和房產證上，可以寫上夫妻雙方的名字，包括老公和老婆的名字。可以在簽訂購房合同時，將夫妻雙方都列為購房人，並在合同中明確各自的權益和義務。在辦理公積金貸款時，也可以提交雙方的資料和證明，以共同申請貸款。在辦理房產證時，同樣可以寫上雙方的名字，以體現夫妻共同擁有該房產的事實。需要注意的是，具體的規定可能因地區而異，建議在購房前咨詢當地的公積金管理中心或房產交易中心，了解詳細的規定和操作流程。
住房公積金買房貸款需要的條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。
2、是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上（含）的城鎮職工。申請當月的住房公積金賬戶也處於正常繳存狀態。
3、在當地有常住戶口或有效居留身份。
4、名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清（如果已經辦理過兩次住房公積金貸款，無論貸款是否還清，都不能申請公積金貸款買房）。
5、有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低於每月房貸還款的兩倍。
6、有不低於所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。
7、個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息（要審核客戶近兩年的信用信息）。
綜上所述，老公使用公積金貸款買房時，可以在購房合同和房產證上寫上老婆的名字，以體現夫妻共同擁有該房產的事實。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第十七條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
Ⅲ 夫妻一方用公積金貸款買房能寫兩人名字嗎
法律分析：婚後用夫妻一方的公積金貸款買房,當然可以寫兩人的名字。只要是婚後用夫妻雙方中的一人貸款或者一人的公積金貸款,都可以寫夫妻雙方的名字。
法律依據：《中頌慧判華人民共和國民法典》 第一千零六野改十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所碧歲有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
Ⅳ 結婚後能不能用一個人的公積金貸款（貸款11萬）
一、結婚後可以使用一個人的公積金貸款的，但是該房產屬於夫妻共有的財產。
二、依據《新婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。