⑴ 北京公積金首套房首付是多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
因為公積金的利率低，因為不少職工在購房時，會選擇申請公積金住房貸款。如果我們在北京申請公積金貸款購買首套住宅，那麼購房首付通常是多少呢?接下來小編就簡單給大家介紹一下。
1、 根據北京市公積金貸款的相關規定，個人申請公積金購買經濟適用房，其最低首付比例為20%;購買兩限房、集資房等其他政策性住房，其最低首付比例為30%;如果我們購買的是普通商品房，其首付比例為35%;購買的是非普通住宅，其首付比例最低為40%。
2、 如果我們在北京購買一套總價450萬元的首套商品房，其首付比例最低為35%，可貸款的額度為450萬元*65%=292.5萬元。不過公積金最高貸款額度為120萬元。因此我們需要准備的首付款為450-120=330萬元。
3、 如果我們申請的是公積金組合貸款，其首付比例為35%，那麼通常首付款為450萬*35%=157.6萬元。公積金最多可貸120萬元，商業貸款可貸172.5萬元。
4、 北京公積金貸款的額度還和職工的存繳年限，月收入有關，目前在北京職工每繳納一年的住房公積金，可以貸款10萬元，如果不滿一年，是按照一年來計算，職工申請住房公積金貸款時，最高可以貸款120萬元。如果申請人符合公積金的相關規定，其貸款額度還可以上浮10-20萬。具體的貸款額度大家可以咨詢公積金工作人員。
小編總結：關於北京公積金首套房首付是多少，小編就簡單介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後大致計算公積金貸款首付款時提供參考。大家如果想要詳細的了解購房首付款是多少，我們可以咨詢相關的工作人員。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
⑵ 公積金貸款買房好不好
您好，
公積金貸款買房的好處
1.歸個人所有
住房公積金屬於繳存者的個人財產，並且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房，額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產進行支取。
2.資金可翻倍
繳存者按照本人繳存基數的5%-20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內的資金可以翻一倍。
3.享受免稅
根據《住房公積金管理條例》、《建設部、財政部、中國人民銀行關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)等規定，企業為員工繳納的住房公積金可以作為企業所得稅的抵減項目。同時企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免於徵收個人所得稅，也就是說對於員工，稅前工資扣除掉社保公積金後，才作為計稅基數進行扣稅。
4.可提前提取
員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠不止貸款買房。
5.貸款利率低
目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%，比同期商業貸款利率要低很多，更能節省購房成本。
6.提前還貸不收違約金
借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。
⑶ 個人公積金貸款買房首付多少
如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
（1）對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於20%；對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於30%。
（2）對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。
註：購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568831.html
⑷ 我在牡丹江用公積金貸款。交百分之35首付。還款了一年。我現在想找人把剩餘的錢還了，之後在貸可以嗎
公積金在理論上不允許提前還貸 商業貸款在還款一年後可以申請提前還 少給利息 就算公積金可以提前還得話 利息也是和原來算好的一樣多 錢是按月扣 具體可以不可以提前不太清楚
如果不能提前就只能申請二套房貸 利息要高很多
我覺得可能性較小 評估的房子要看是新房還是二手 二手貸的要少很多 新房如果你是優質客戶（公務員事業單位等）最多可以貸到房價80% 否則70% 二手好像最多就評估價50%
不是專業搞房產的，有些東西還得去房產大廳或者公積金那咨詢，錯的地方還請見諒
⑸ 西安推出公積金新政 5月13日起購房首付至少35%
