公積金能貸款交首付嗎

❶ 用住房公積金貸款交首付可以嗎

樓下的回答我看了下，都沒明白樓主的意思。
很抱歉的告訴你：不行。
你是想一分現金不拿，全用貸款買房是吧？我買房子的時候也做過這個夢，可惜這只是個夢。
公積金貸款和商業貸款（也就是你所說的：農業銀行按揭貸款）兩項的總額，只能是你首付以外的房款。比如你首付是30%，你必須交30%的現金，剩下的70%是可以貸款的。這是國家政策。
最後問你一個問題：你首付比例是多少？如果是2010年4月份以前的20%，28萬首付是28*0.2=5.6，貸款取整首付是6w，如果是政策調整後的30%，應該是28*0.3=8.4，貸款取整首付是9w，不知道你的8w是怎麼算出來的

❷ 公積金可以交首付嗎

【法律分析】：買房的時候不能用公積金貸款付首付款。客戶申請住房公積金貸款，申請到的貸款資金主要是用來支付房屋尾款的。而房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時候就要交，並且一般都要用自己的錢來支付。當然，在申請到了住房公積金貸款之後，客戶在還貸款的時候，可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來進行沖抵。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。 第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

❸ 公積金余額可以直接付首付嗎

公積金余額不可以直接付首付。
公積金貸款一般不可以用於支付購房首付，必須先用儲蓄存款、信用貸款或抵押舊房等方式支付。首次使用公積金貸款購房時，首付款比例不得低於總房款的20%至30%；若使用銀行商業貸款，最低首付比例應不低於總房款的30%；購買第二套房時，首付款比例不得低於總房款的60%。公積金的使用原則是「先消費後提取」，即購房行為發生後，才能提取公積金用於緩解首付及月還款壓力。公積金制度實質上是一種住房保障制度，旨在幫助職工解決住房問題，而非直接支付首付。
公積金的使用規定：
1、用途限制：公積金主要用於住房消費，包括購買、建造、翻建或大修住房；
2、提取條件：提取公積金需滿足一定條件，如購房合同、貸款合同等；
3、支付方式：公積金可用於償還住房貸款本息，但通常不能直接用於支付房屋首付；
4、提取流程：提取公積金需要通過住房公積金管理中心辦理，提交相關證明材料；
5、提取限額：公積金的提取額度受到賬戶余額和相關政策的限制。
綜上所述，公積金余額不能直接用於支付購房首付，而是通過儲蓄存款、信用貸款或抵押舊房等方式支付。公積金貸款購房時，首付款比例有一定要求，且公積金的使用原則是「先消費後提取」。公積金制度的目的是為了幫助職工解決住房問題，而非直接支付首付。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❹ 公積金可以交首付嗎,比例多少

法律分析：可以。公積金貸款購房首付比例是30%。 住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。 一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❺ 公積金貸款能交首付嗎

在購房過程中，許多人夢想著完全依賴貸款來支付購房款，但實際上這在現實中是不可能實現的。根據現行的國家政策，無論是選擇公積金貸款還是商業貸款，比如農業銀行按揭貸款，這兩項貸款總額只能覆蓋購房者首付以外的房款部分。

具體而言，購房者需要先支付一定比例的首付，這個比例根據政策的不同而有所變化。以當前的政策為例，購房者首付比例通常不低於30%，也就是說，如果購房者打算購買一套總價為100萬元的房子，那麼首付至少需要支付30萬元。

以這個例子來說，購房者可以使用公積金貸款或商業貸款來支付剩下的70萬元房款。需要注意的是，公積金貸款和商業貸款並非可以無限額使用，貸款金額必須在購房者能夠支付首付之後，剩餘部分才能通過貸款來解決。

如果購房者在2010年4月份之前購房，當時的首付比例可以低至20%，這意味著對於總價280萬元的房子，首付只需要支付56萬元。但即便如此，購房者仍然需要支付這部分現金，之後才能通過貸款來支付剩餘的房款。

綜上所述，無論是在何時購房，購房者都需要先支付一定的首付，剩餘部分才能通過貸款來解決。首付比例的具體數值會根據政策的變化而變化，但無論如何，首付部分必須由購房者自行支付。

❻ 公積金貸款可以付首付嗎