A. 2020年商貸可以轉公積金嗎
商業貸款可以轉為公積金貸款。但轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，而且不同地域都會有所限制，每個城市的政策不一樣，但必須符合以下幾點要求：
1、需要發放商業貸款的單位同意
發放商業貸款的都是銀行，如果想轉為公積金貸款的話，那麼也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續。
2、滿足當地公積金貸款要求
這是一個關鍵問題，因為想要商業貸款轉換為公積金貸款，那麼關於公積金貸款的要求也必須滿足。
3、所購房產已取得產權證
想將商業貸款轉為公積金貸款，那麼就需要出具所購買房屋的產權證明，這是必不可少的一道流程。銀行需要產權證明來做抵押。另外，一定要有穩定的收入，並且持續繳納公積金。
商貸轉公積金貸款辦理流程：
1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3、貸前調查：公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4、審核、審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結清原商貸、注銷原抵押：公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並注銷原抵押。
6、簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7、辦理抵押登記、公證及發放貸款。
B. 在太原，平安銀行商貸能轉公積金貸款嗎
每個城市的貸款業務不一樣，建議您聯系當地的貸款部門咨詢。
應答時間：2020-05-26，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
C. 商業貸款轉公積金貸款，先還後貸，是指還清所有本息嗎
商轉公貸款的「先還後貸」方式是指經中心審核同意，借款人自籌資金將原商貸還清（還清所有本息）並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋（以下簡稱原抵押房屋）用於商轉公貸款抵押擔保，經中心審批同意後發放個人住房公積金貸款。
先還後貸的特點：
1、借款人先行自籌還款資金。
2、商轉公貸款審批後，先償還商貸。
3、解除原抵押登記並辦理商轉公貸款抵押登記後放款。
辦理過程中應注意的問題：
1、借款人須自籌足額資金在商轉公貸款審批後，用於提前償還原商貸。
2、經借款人申請、公積金中心辦事處審核通過後，方可辦理提前償還原商貸手續。
3、借款人應在公積金中心辦事處出具《個人住房公積金貸款審批表》之日起三個月內完成提前償還原商貸及解除原抵押登記等相關手續，然後持《個人住房公積金貸款審批表》及其他相關材料到受理公積金中心辦事處辦理商轉公貸款後續手續。超過三個月的，原審批手續作廢。
(3)2020商業貸款轉公積金貸款條件擴展閱讀：
商轉公貸款需要滿足五個條件：
1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
4、所購房產已取得《土地房屋權證》；
5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。
此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。
商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
1、咨詢受理
貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料
1）借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2）原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3）辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4）由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
5）房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
6）管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
3、貸款受理
1）受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2）查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3）受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4）對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5）受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
4、簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放
管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
7、辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）
參考資料：網路-商業貸款
D. 是商業貸款，現在出來政策了，可以商轉公嗎
可以。
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
E. 商轉公2020最新政策
第一章 總則
第一條 為充分發揮住房公積金制度的民生服務保障作用，切實減輕繳存職工購房貸款償還壓力，根據國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》（銀行發〔1998〕190號）和《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號）等有關規定，結合襄陽住房公積金管理實際，制定本辦法。
第二條 個人住房商業性貸款（以下簡稱商業房貸）轉住房公積金貸款，是指已辦理商業房貸且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間申請將商業房貸余額轉成住房公積金貸款（以下簡稱商轉公貸款）。
第三條 住房公積金貸款按照貸款對象與繳存對象一致、權利與義務對等的原則，實行存貸結合。凡正常繳存住房公積金的職工，均可向襄陽市住房公積金中心（以下簡稱公積金中心）申請商轉公貸款。
對已辦理個人住房公積金組合貸款的職工不再辦理商轉公貸款。
第四條 商轉公貸款應當提供住房抵押擔保，不得存在除原商業房貸抵押外的其他權利限制，可正常設定住房第二順位抵押權利。
第五條 商轉公貸款審批後，借款申請人辦妥住房二次抵押登記手續，由公積金中心發放商轉公貸款償還原商業房貸。
第六條 公積金中心負責商轉公貸款的審批和管理；受託銀行根據委貸協議有關規定，負責辦理借款人貸款受理、貸款初審、合同簽訂及貸後管理等業務事宜。
第二章 貸款對象和條件
第七條 凡按規定向公積金中心正常繳存住房公積金，具有完全民事能力，且在襄陽市行政轄區內尚未結清商業房貸的職工，均有資格成為商轉公貸款申請人。商轉公貸款申請人應同時符合下列條件：
（一）具有城鎮、農村常住戶口或者其他合法居留身份；
（二）正常繳存住房公積金滿六個月及以上，且最近繳存日距貸款申請日不超過3個月（含）；
（三）原商業房貸已經取得所購住房的《不動產權證》或《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》； （四）能夠提供所購房產的《湖北增值稅普通發票》或《銷售不動產統一發票》，以及原商業房貸借款合同與抵押合同；
（五）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無影響住房公積金貸款償還能力的其它債務；
（六）原商業房貸已還款一年（含）以上，信用良好且無逾期貸款余額；原商業房貸未結清且貸款銀行同意借款申請人提前結清借款；
（七）申請人婚姻狀況發生變化的，應提供相關材料；
（八）公積金中心和受託銀行要求提供的其它材料。
第三章 貸款額度、期限、利率
第八條 貸款額度
（一）住房公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：
1.不得高於按照房屋套數、房屋總價確定的最高貸款限額和最高貸款比例，不得高於原商業房貸余額；
2.不得高於按照借款人及配偶住房公積金繳存時間及繳存余額存貸結合確定的貸款額度；
3.不得高於按照借款人及配偶還款能力確定的貸款額度；
4.不得高於襄陽住房公積金管理委員會確定的公積金最高貸款額度。
住房公積金貸款額度綜合以上四項限額後取最低值。
（二）商轉公貸款存貸結合貸款額度計算方法為：存貸結合貸款額度≤繳存余額・（10+繳存年限）。
繳存余額是指借款申請人（包括配偶）個人住房公積金賬戶余額合計金額；繳存年限為借款申請人（包括配偶）正常繳存住房公積金的年限之和；繳存滿6個月不滿1年的按1年計算。
非正常繳存的住房公積金不計入存貸結合貸款額度核定范圍。
第九條 貸款期限
商轉公貸款期限一般為3～25年，最長不超過30年；貸款申請人年齡（周歲，下同）加上貸款年限，一般不超過法定的退休年齡（可在法定退休年齡的基礎上，最多延長5年）。
第十條 貸款利率
首套房商轉公貸款利率，按照中國人民銀行規定的住房公積金個人住房貸款基準利率標准執行；第二套住房商轉公貸款利率按不低於基準利率的1.1倍標准執行。
第四章 貸款程序
第十一條 借款人商轉公貸款申請前，應事先與原貸款銀行協商，取得原貸款銀行同意通過商轉公貸款償還原商業房貸且及時辦妥抵押登記注銷手續的《同意提前還款確認函》（明確客戶名稱、證件號碼、金額、房屋地址、內部收款戶名、賬號、開戶行等內容）。