首付必須戶主才能貸款嗎

⑴ 房子全款買下後用房子抵押貸款必須要戶主嘛 全款買房後怎麼貸款

如今有很多人對於全款 買房 是比較看好的，就是不想每個月還房貸承擔著一部分的 利息 ，所以想要通過全款的方式買房，但是買了房子之後，如果出現了資金方面的問題，就想要通過貸款的方式來獲取一定的資金額度，那麼對於房子全款買下後用 房子抵押貸款 必須要戶主嘛？全款買房後怎麼貸款？還是應該要多多的去進行了解。

房子全款買下後用房子抵押貸款必須要戶主嘛

在 銀行貸款 不是戶主也可以的。但是對於抵押 房屋貸款 這個來說，是需要貸款者是 房產證 的持有人即是房產證的名字是貸款者。辦理 住房抵押貸款 流程：

1、買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 ，約定 首付款 、貸款和尾款的金額；

2、 購房 人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將房屋 產權過戶 給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理 房產抵押 登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；

7、銀行向售房人賬戶發放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人 收房 ，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）

全款買房後怎麼貸款

房屋抵押 貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是 房屋評估 值的80％。 新房 貸款的 貸款期限 最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率 按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為“ 房齡 ＋借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；持有有效的身份證明文件；具有穩定、合法的收入來源。

2、 抵押房 產有 房地產 證，產權明晰，可上市流通；銀行規定的其他條件。

3、貸款的金額及期限： 商品住宅 的抵押率可達80％； 寫字樓 和 商鋪 的抵押率可達60％；工業廠房的抵押率可達50％；最長期限可達30年；抵押包括商鋪、 辦公樓 、住宅、 別墅 、廠房、倉庫等等。

上面為您介紹了房子全款買下後用房子抵押貸款必須要戶主嘛？全款買房後怎麼貸款？有關買房當然是可以全款，但是要去進行抵押貸款的時候是必須要求戶主在場的，也是為了按照相應的流程去進行操作。全款買房之後再進行貸款，對於房子也是擁有一定要求的，可以到當地的銀行或者是相關的部門去咨詢。

⑵ 是不是在銀行貸款必須要戶主才可以！

在銀行貸款不是戶主也可以的。但是對於抵押房屋貸款這個來說，是需要貸款者是房產證的持有人即是房產證的名字是貸款者。

(2)首付必須戶主才能貸款嗎擴展閱讀：

辦理住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

⑶ 房貸人一定是房主嗎

不一定。首先，房產證上必須要有一個名字，但房產可以申請共有，也就是說可以把他一家的名字全部寫上也沒有問題。