❶ 房貸審批結果在哪裡查看
1、電話：撥打房貸經辦銀行的服務熱線電話，通過人工服務通道詢問客服人員。待客服人員核實了客戶的身份信息後，自然會幫忙查詢並告知查詢結果。
2、簡訊：等銀行審批完房貸，無論是否審批通過，屆時都會立馬發送通知簡訊到客戶當初申請房貸時預留的手機號碼上。
3、網銀/手機銀行：登錄房貸經辦銀行的網上銀行或手機銀行客戶端，進入貸款界面即可查看到自己申請的房貸，選擇進度查詢選項即可查知審批結果。
4、網點櫃台：帶上身份證前往房貸經辦銀行的線下網點找櫃台工作人員進行詢問即可得知。
房貸一般多久審批下來
房貸審批通過後，一般會在2-3周之內放款。不過不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估徵信公司以及公證部門進行合作。
簡單的說一下房貸的審批流程：首先貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料;接著就到客戶經理錄入系統;然後提交給信審部門審查;接著又到審批人審批;最後才是銀行放款，放款之後，借款人再根據合同規定的還款日進行定期還款即可。
房貸下不來首付怎麼辦
如果借款人的房貸遲遲下不來，其實是可以退房的，不過要根據原因來追究買賣雙方的責任。是否能夠退首付款，需要根據具體情況而定。
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
❷ 首付款來源怎麼操作,銀行查不到
通過對貸款人的工資和其他收入的證明審查；銀行審查；徵信查詢。
1.銀行查首付來源主要看客戶提供的首付款收據以及銀行流水。
2.若是父母、配偶等直系親屬轉入的，要證明是其自有資金。
3.而銀行一旦發現客戶不是用自己的錢付的首付，那勢必會擔心放貸風險較大。
【拓展資料】
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
協議約定：
購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；
(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。
銀行在審核放款的過程中還要查詢借款人夫妻雙方的徵信，如有擔保人還需查詢擔保人的徵信：
1.近6個月新增的消費貸、經營貸等，必須結清，一般要提供結清證明後才能審批；
2.徵信顯示有30萬以上的信用卡消費、分期或融資，一般要結清且提供結清證明；
3.放款前會再次審查客戶的徵信，如出現新增的個人消費貸款、經營貸款和信用卡分期超過10萬的，可能要求結清。（上述提及的貸款類型：汽車消費貸、商用房貸款、助學貸款等除外）
借款人要在放款前提供已付定金或首付的轉賬憑證、POS單及對應支付賬戶流水，時間跨度為支付日之前6個月。已支付部分首付的，除了支付賬戶流水外，還要提供剩餘首付存款及對應賬戶流水，時間跨度是貸款申請日之前6個月。
因此，如果你在買房前6個月就已持有80%的首付資金，那可以認定為具備首付款合規來源，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要通過核實是否是個人的合理收入所得。所以首付款資金最好是提前半年做好准備。另外，在買房申請貸款之前要做好個人資金安排和規劃，最好不要用消費貸、經營貸、信用卡大額分期之類的貸款影響徵信，導致無法放款。
❸ 銀行怎麼查房貸首付款
銀行會查你的首付款從哪裡來的嗎
銀行會查你的首付款從哪裡來的。
銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
1、首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。
2、借款人家庭徵信：目的看近半年是否有新增消費類貸款或信用卡大額分期業務，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監管對首付款來源的規定。
拓展資料：
1.房貸首付款來源審核不通過怎麼辦
⑴房貸首付款來源審核未通過的話，客戶可以聯系經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。
⑵除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，此行為還有助於提升房貸審批通過的幾率。
⑶大家需要注意，交首付款必須得用客戶自己的錢，可以是工資收入，也可以是可理財收益、分紅、獎金等等，還可以是配偶、父母等直系親屬轉過來的，但千萬不能是貸款來的。
⑷一旦被銀行發現付首付的資金來源於貸款，那銀行勢必會因此擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不充足，連首付都付不起，也就會認為放貸風險大，從而拒絕批貸。還有，首付最低也要三成，若客戶交的錢不夠，那也是無法通過審核的。
2.如何計算購房首付款?
影響購房首付款的因素有很多，比如說政策對於最低首付比例的規定，或者是購房者本身的房產數量等都會影響到首付款的計算。小編在不考慮其他特殊原因和政策的情況下具體計算首付款。如果購房者是購買首套房子，並且是新房，通常情況下首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，按照規定的三成計算就是30萬的首付款了。
貸款買房銀行要查首付來源嗎？看完你就清楚了
;貸款買房，是需要用自有資金支付三成房款作為首付款的，而很多人想申請網貸或者是透支信用卡來湊首付，建議最好別這么做，要知道銀行可是會查首付來源的，一旦查到貸款人是通過來歷不明方式獲得的首付款，被拒貸的可能性會比較高，下面一起來看看。
一、為什麼貸款買房銀行要查首付來源？
早幾年前，房地產市場火爆的時候，大量杠桿資金流入樓市，導致房價飆漲。為了抑制炒房和房地產過熱現象，在18年的時候銀監會發布政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為，嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。
為此，各家銀行根據政策，嚴查貸款人的首付來源。
二、貸款買房銀行怎麼查首付來源：
1、查銀行流水：現在房價比較高，三成的首付款至少要十幾萬，如果是通過網貸、信用卡等湊首付的，一般都有流水記錄，銀行會根據大額流水順藤摸瓜來查首付款來源。
2、查貸款人徵信：銀行在審批貸款，會從貸款人的徵信報告看有沒有P2P、小貸公司的查詢記錄，以及貸款人在辦理房貸前名下是否存在消費貸款記錄，以及大額信用卡消費。
3、查共同還款人徵信：以家庭為單位買房的，會查配偶、父母、子女的徵信，同樣會查其名下是否存在消費貸款記錄、大額信用卡消費等，並且查看其流水記錄，看看是否存在大額轉賬等情況。
2022成都首付款查來源嗎
不查。根據查詢相關公開信息顯示，房貸的首付來源，銀行會通過銀行流水，不查來源。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，支付也可以高於這個額度，不能低於這個額度。
銀行怎麼查房貸首付款？
銀行查首付款來源的辦法有三個，一個是可以看貸款人的徵信報告，看看近期貸款人有沒有大額的借貸行為。第二個，銀行會對貸款人提交的收入證明以及銀行流水進行審核，看看貸款人是不是真的有足夠的經濟能力，裡面的收入信息也可以輔助判斷首付款的來源，第三個會直接詢問貸款人，咨詢首付款的來源。
如果銀行發現貸款人的首付款來源是貸款籌集的，這就表明貸款人的經濟條件並不是那麼好，有比較大的債務壓力。出於風險控制的考慮，銀行就有可能拒絕貸款人的貸款申請。
所以，貸款人在申請貸款的時候一定要保持謹慎，不要通過借貸的方式來籌集首付款，銀行一般都能夠發現。在個人經濟能力還不是那麼好的時候對於貸款還是要保持理智，不要給到以後的生活太大的還款壓力，在個人收入可以覆蓋掉貸款支出以及生活開支的前提下合理借貸。銀行一般會通過兩個渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭徵信。
首付款銀行卡流水：會倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受託支付、借款、借貸、中介機構轉款、融資機構轉款，如果有說明首付款並不是家庭自有資金，不符合監管要求。要是流水有他人轉賬記錄，也要提供該轉賬卡的近半年流水。如您是辦理的中行個人商業貸款，您可登錄中行手機銀行，在「貸款-貸款查詢」中可查詢貸款的還款日期、應還金額、應還本金、應還利息、剩餘期數及逾期等信息。以上內容供您參考，業務規定請以實際為准
❹ 首付款後銀行不批貸款怎麼辦
首付款後銀行不批貸款怎麼辦？ 首付款後銀行不批貸款只能取消原有的合同，但是首付款都是可以退的，只是 購房 者的原因就需要承擔 違約責任 ，交付一定的 違約金 ;如果是銀行壓根就沒有接受 貸款申請 ，需由購房者自己承擔違約責任;若是開發商的原因，購房者可要求開發商退還首付及 定金 ，並要求其支付相應的利息損失。 根據《最高人民法院關於審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規定：商品房買賣合同約定，買受人(買方)以擔保的方式付款、因當事人一方原因未能訂立 商品房 擔保貸款 合同並導致商品房買賣合同不能繼續履約的，對方當事人可以請求 解除合同 和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履約的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。 銀行對房貸申請人的考察基本上圍繞信用狀況、經濟能力和房子情況展開，如果這三個方面符合要求基本上不會被拒絕，一旦這三方面有一個方面出現問題，都有可能被拒絕。 1.信用狀況 信用狀況的直接體現就是 個人徵信報告 ，徵信報告如實地記錄了個人的信貸記錄、公共事務記錄和查詢記錄。 信貸記錄主要是申請人的信用卡、貸款和其他貸款的記錄;公共事務記錄包括申請人的欠稅記錄、民事判決記錄、 強制執行 記錄、 行政處罰 記錄和電信欠費記錄;查詢記錄主要是指個人信用報告在最近2年內被查詢的次數和時間。 信用記錄不良一般情況下是沒有挽救的辦法的，所以在此提醒大家不要相信任何揚言能消除信用記錄的人。只能等著時間推移自動更新消除。 如果確實有特殊情況，可以與銀行進行溝通，提供相應的材料進行補救嘗試。 信用狀況的好壞直接和我們的日常行為掛鉤，大到房貸、車貸和信用卡的逾期還款，小到生活中的水電燃氣費和手機話費逾期繳納等行為都會造成不良信用記錄，而不良信用記錄就成了申請貸款的攔路虎。 2.經濟能力 經濟能力最直接的體現就是申請人的收入狀況，如果收入狀況不滿足標准就會拖後腿。 申請人需確保家庭收入是房貸月供的2倍左右，如果每月需還款4000元，家庭月總收入最好是大於8000元，加上日常消費開支，以及最近的 貸款利率 變動等情況，不足2倍的申請人被拒絕的可能性較大。 那麼收入不給力如何補救? 首先可以尋求擔保，給銀行增加還款力度證明; 其次也可以想辦法增加首付款，但是首付款的資金來源力求「無污染」，盡量不要使用開發商和中介機構的融資; 還有一招就是將大額的月供變小，就像信用卡賬單一樣，憑借分期的多少可以改變每月的還款額，房貸可以通過更改貸款期限來降低月供成本，比如由當前的20年改成30年。 3.房子情況 房齡是影響貸款的一個重要因素，這一問題普遍存在於 二手房交易 中。無論是眾人追捧的學區房還是普通房，在銀行眼裡都要以房子產權年限去確定貸款額度，如果房子較老即便是學區房，銀行也會不留情面地駁回。 有的銀行規定房齡超過30年不可貸款，還有的超過15年就會被拒絕。房齡超標的情況，也是房貸百曉生無力解決的問題。 和房齡相對的是申請者的年齡，如果年齡超標也不能放款，這里可以參考：「購房者年齡 貸款年限<65年」這一通用公式，如果申請者年齡偏高只能減少貸款年限，而貸款年限一旦變少勢必會影響月供，導致申請人月供壓力上漲，所以權衡好月供和貸款年限也是個大問題。 綜上所述，很多公民在向銀行申請貸款的同時已經確定了自己要購買的房屋並且將手中的資金作為首付全部都交給了出售方，但是此時銀行卻拒絕了公民的貸款也就相當於公民此後沒有銀行的貸款而無法支付起房款，此時就只能作為違約將合同取消了。