① 因為生意做過一次房屋抵押，想再買第二套房子會受什麼影響呢
一般來說影響不大，只要還清抵押，下面具體來了解一下吧！
第二套認證標准
一、商業個人住房貸款的戶數應根據擬購買家庭成員(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)實際擁有的成套住房數量確定。
二、經借款人申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)及其他具備查詢條件的城市房地產行政主管部門應通過房屋登記信息系統查詢借款人的家庭房屋登記記錄，並出具書面查詢結果。
以上就是關於買第二套房子的一些要求和規范，希望能對你有幫助！
② 用現有的房屋抵押去做另一套房的首付，如何操作
1.房齡太老商業銀行是不會接受的。
2.舊房抵押貸款要你父母的身份證.結婚證.戶口薄及復印件。
3.房產證，土地證及復印件
4.評估報告
5.收入證明（銀行版本）
看借款人是誰。你父母做借款人的就提供他們的收入證明。你自已做借款人的就提供你的收入證明。
6.新房以你的名義購買的可以認做是首套。可以享受利率優惠。如果舊房也是你做借款人的，那麼你的新房收入證明就要打高來了。主要看你這2套房子總共要貸多少錢。有的銀行會要你最近3～6個月的銀行流水帳。有的要你的入股分紅證明。借款多的話還會要你的或企業的3～6個月的繳稅證明.
③ 如何用用舊房子抵押貸款買新房子
房屋抵押貸款的貸款條件：有合法的身份;有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規定的其他條件。
當滿足以上條件時，你才可以抵押，具體的抵押流程我將寫在下面：
1、購房人用現有已取得房證的舊房做抵押
2、到指定銀行辦理兩年期的抵押貸款
3、用抵押貸款的錢作為購買新房的首付款
4、然後以按揭貸款或其他方式籌措資金支付新房尾款
5、兩年之內還清抵押款的本金(利息由銷售新房的開發商支付)
我們通過以上關於如何用用舊房子抵押貸款買新房子內容介紹後,相信大家會對如何用用舊房子抵押貸款買新房子有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。
④ 我想買房。我可以用舊房抵押貸款來付買新房的首付嗎
可以，但是抵押貸的利率點高，不太劃算。還不如你做按揭呢。那樣走商貸劃算點 ,看來你想零首付啊 哈哈 你可以先把自己的房子抵押。大概會用三十天。那樣的話你就提上錢去買新房子把。可以貸款。但是我擔心你的償還能力
⑤ 房屋抵押貸款後在買新房合算嗎
兩邊都還貸款不合算 ,直接把老房賣了作為新房首付更理想
⑥ 房產抵押再買房劃算嗎
房產抵押再買房劃算嗎
房產抵押再買房劃算嗎房產抵押再買房這種實際上並不劃算，並且之後所要面對的經濟壓力，是正常按揭貸款的雙倍。
1、個人在購買首套住房的時候，一般政策上會給予一定的優惠。申請銀行貸款的時候，年限長可貸30年，貸款利率一般為基準利率或都基準打折。而如果房產抵押在買房，不僅是屬於個人消費類貸款，而且還屬於二套房，不僅貸款年限長只能貸10年，首付比例上升，而且銀行執行利率通常會在基準利率基礎上上浮20-50%。
2、一般情況下，銀行對於貸款的審批，主要有考慮的是還款來源，以及還款能力。舊房子抵押貸款支付新房子的首付，需要同時要償還兩個房子的貸款，銀行會重點考察經濟能力，也就是還款能力。
所以房產抵押在買房，不僅要承擔雙份還貸壓力，還要面對高利率。
在房地產上班買房有優惠嗎
在房地產上班買房有優惠嗎1、在房地產上班買房有優惠嗎？關於這個問題，具體還是需要看房地產公司。對於不同的公司來說，對應的標准都是不同的。很多公司的產品，都預留有較大的價格空間，以便員工或者員工的親朋好友購買，或者有特定的貴賓價格，這樣的購買價格，通常被稱為內部價。
2、「內部價」是大企業集團對內部員工的一項特殊優惠福利，內部價與市場價相比，同樣的價格可以購買到更好的產品，同樣的產品可以以更低的價格購買。
3、一般來說，普通銷售不可能給你「內部價」。主要是因為「內部價」至少得是銷售主管以上的人直接給出的，普通銷售員工給的所謂「內部價」，極可能就是優惠價的變種而已。
老房抵押買新房劃算嗎
老房抵押買新房劃算嗎老房抵押買新房是否劃算，主要還是要看實際情況。
1、一般房子抵押貸款可以申請的貸款額度，是該房產評估價格的百分之七十。並且貸款額度還與房子的房齡、地理位置等多方面因素有關，所以實際上可以貸款的額度是比較低的。
2、新房的價格相對來說，要比老房的價格高，所以將老房抵押一般情況下只能夠新房首付。在這種情況下，貸款人需要承擔兩份同期的貸款壓力，而且利息也相對較高。
3、所以老房抵押買新房無疑對貸款人的經濟能力是個莫大的考驗。但是如果自己手裡有足夠的，加上老房抵押貸款的額度，足夠全款購買新房，那麼這種情況下還是比較劃算的。
4、但是需要注意的是，很多地方政策規定抵押貸款只能用於消費或者經營，是不能允許買房的。所以在申請貸款之前需要注意。