1. 首付付了貸款批不下來怎麼辦
法律主觀：
按揭貸款辦不下來的原因有很多,在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:①如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。②如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。③如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同橋滑樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付晌消早的房款，開發商應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。④是否能轉手賣房。因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人(即開發商)的同意後才有效。⑤是否可以和開發商協議延期貸款。如合同對此沒有約定，宴雀是否同意延期貸款的主動權在開發商手上。具體情況恐怕要看樓盤的銷售情況，如果銷售情況非常好，延期付款的可能性會降低。如果樓盤銷售一般的話，或者可以協商解決。
法律客觀：
《民法通則》一百一十二條當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當於另一方因此所受到的損失。當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金;也可以在合同中約定對於違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。
2. 買房付完首付後貸款下不來怎麼辦
法律主觀：
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的;2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款襲廳衫，就只能解除《購房合同》了。4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說伏哪，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付拍腔的首付款。5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第五百三十三條合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。
3. 買房子交了首付貸款辦不下來如何處理
1、了解貸款辦不下來的原因，並補救。當得知貸款辦不下來時，首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，然後相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
2、換家銀行試試看。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司。如果確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那麼可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
4、退首付。如果由於貸款辦不下來，而購房者自身無法承擔購房費用，也不想找擔保公司的話，可以與賣房協商退房退首付。需要注意的是，根據購房合同規定，購房者直接退房退首付款需要賠付一定的違約金。
房子貸款辦不下來的原因
1、購房人自己徵信、提交材料有問題
房貸辦不下來，先要確認自己的徵信、提交的材料什麼的有沒有問題，如果個人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產生逾期的銀行協商能否開具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴格的銀行，未必行得通。這個時候關鍵就要看產生逾期的銀行，和准備申請房貸的銀行的要求了，在申貸前可以詳細咨詢貸款銀行的信貸員，因為對方是你的對接人，對你的情況相對更了解些，解決問題也更加有針對性。
2、賣方原因(開發商、賣房人)
買新房的時候，由於買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，再或者開發商出售沒有預售許可的房子，兩種情況都是開發商造成的貸款辦不下來，購房人可以要求開發商解約，並要求退還首付金、定金，並承擔相應的違約金。
買二手房貸款辦不下來，最常見的問題就是二手房產權不明確、房齡過大、不滿足滿五唯一的條件等，說白了就是二手房房主有意或者無意隱瞞了房子的真實情況，因此買房前的核實工作顯得尤為重要，除了看產權證的信息，還可以通過房產登記部門、小區其他鄰居了解房主的情況，同時在簽訂合同的時候明確違約責任，維權的時候能有理有據。
3、銀行放貸慢
還有一種情況，就是材料、房子什麼的都沒問題，等了好幾個月房貸就是不下來，問信貸員也只是說已經審核通過了，但是放款需要排隊，今年政策收緊，放貸時間普遍變長了，等上3、4個月的情況太多了，這個時候要注意做好心理准備，在簽訂貸款合同的時候，就明確一下放款時間，如果事先信貸員已經告訴說放貸比較慢，只能耐心等待。如果已經將放款期限寫到合同里，銀行在規定時間內沒有按時放款，就屬於銀行方面違約，購房人可以主張銀行承擔違約責任。
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5. 貸款買房已經付了首付貸款還沒下，但是拿了鑰匙，如果貸款沒批下來怎麼辦啊
如果住房貸款下不來，可以與開發商溝通換一家銀行申請貸款，如果還是辦不下來就跟開發商協商退款。
如果解除購房合同，首付是要退給買房人的，但是買房人可能要支付違約金。關鍵看違約金有沒有、多和少的問題，你可以咬定當時購房時候銷售員給你說的貸款辦理下來沒有問題，要求無條件退款。如果實在是你理屈，那就看約定的違約金是多少，如果較高可以要求開發商降低，在我們國家，違約金過高是可以要求調整的，調整的標准一般是比照的損失來，你要求開發商把損失列出來，如果沒有那麼多損失，那麼違約金過高自然不合理。
6. 首付交了貸款辦不下來怎麼辦
首付交了貸款辦不下來的解決方法有：一、跟銀行工作人員溝通，確認無法貸款的原因，針對性解決；二、將貸款額度適當減縮，增加一些首付額度；三、更換銀行，嘗試換一家銀行進行貸款；四、全款買房，如果經濟基礎比較充足，可以考慮全款買房，能省下較多的資金；五、申請退還首付，與開發商協商將首付款申請退還。
1、和銀行溝通
首付交了但是貸款辦不下來，這種情況下首先可以跟銀行的一些工作人員進行溝通，咨詢一下貸款辦不出來的原因，然後根據相關的原因進行針對性的解決處理，比如是提交的資料不太全面，所以才導致貸款辦不下來的，這種情況下可以將資料進行完整的補充，然後再向銀行提交第二次的貸款申請。
2、減少貸款額度
之所以會發生銀行貸款無法辦下來的情況，有可能是因為購房者在信用方面的額度比較低，或者提供給銀行的流水證明不夠進行貸款的償還，亦或者購房者存在有負債的現象等，購房者在向銀行申請貸款的時候，銀行會根據購房者綜合性的因素來進行審核，如果購房者月供方面沒有辦法達到貸款的償還額度，那麼就會發生貸款辦不下來的情況，如果是因為這樣的問題，購房者可以將貸款的額度適當的減縮，然後在首付方面適當的增加一些。
3、更換銀行
不同的銀行都有不同銀行的標准制度，所以如果在一家銀行無法進行貸款辦理的話，那麼可以選擇進行銀行的更換，可以嘗試換另外一家銀行進行貸款辦理，會有一定的成功幾率。
4、全款買房
如果在經濟基礎方面是比較充足的，或者可以向周圍的親戚朋友借到一些錢款，這種情況下就可以考慮直接全款購買房子，全款購買房子的好處就是能夠將較多的貸款利息適當的進行節省。
5、申請退還首付
如果貸款實在是辦不下來，這種情況就可以跟開發商進行協商，看是否可以申請將首付款退還，一般在跟開發商進行買賣合同簽訂的時候，最好可以針對貸款辦不下來的情況，專門簽署一份協議，這樣的話在後期如果出現了貸款沒有辦法辦下來的狀況，就可以直接跟開發商提出將首付款退還，能夠比較好的避免會發生爭執的現象。
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8. 如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦
買房首付後貸款不通過怎麼辦，有以下三種方法
1、補救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業務員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。假如問題出在用戶個人的信譽、流水、債務等方面，用戶可以提升首支付金額，降低貸款的申請金額，將材料准備齊後再向銀行申請貸款；
2、換家銀行：不一樣的銀行對貸款標準的規范和審核不一樣，因而假如用戶申請了一家銀行的貸款卻一直沒有結果，可以換一個銀行；
3、找擔保公司：倘若用戶的確自身的資質不太好，但是又很想買房，這個時候可以找擔保公司幫助貸款。
以上就是買房首付後貸款不通過怎麼辦 ? 相關內容。
貸款買房是先交首付還是先貸款審批
貸款購房的過程中是需要先付首付的，用戶把首付交到房地產商且簽署有關的合同之後，才可以去銀行申請貸款，申請貸款的情況下銀行會查詢用戶是否已簽署了首付合同，倘若沒有這個合同的話，銀行是不會審理用戶的貸款申請的。
首付越多貸款越容易批嗎
貸款首付多少直接影響貸款的額度，首付多的貸款便會貸的少點，首付低的貸款額度會高些。對銀行而言，貸款額度越高對應的風險會高一些，因為借款人的月供多，相反貸款額度小風險低借款人還貸壓力也小。因此從一定程度上來看，首付越多的是會比首付低的更容易貸款。自然貸款能否成功，並非只看首付多少，還要借款人有充足的還款能力，而且最好有優良的個人信用。如果是已婚人士辦理房貸、購車貸款，這就不只是個人的事了，其另一半的個人信用、收益也需要參考，畢竟這牽涉到一個共同財產。整體來說，假如用戶要想提升貸款通過率，那麼選擇多支付一點首付也是一個好辦法。此外，住房貸款審批通過之後，用戶在此期間最好是維護好個人信用。因為住房貸款審批通過錢並沒到賬，期內也有可能因為出現意外而造成貸款審批通過依然不成功的狀況。 本文主要寫的是買房首付後貸款不通過怎麼辦 ? 有關知識點，內容僅作參考。
付完首付後貸款辦不了怎麼辦
如今房價水漲船高，若購房者手上的錢並沒有那麼充足，可以考慮通過貸款的方式進行買房。但貸款買房時，有的購房者可能會遇到一種情況，那就是已經交了房子的首付，但是銀行貸款卻總是無法辦理，我們一起看看付完首付後貸款辦不了怎麼辦吧。
一、徵信或流水不合格
辦不了貸款的原因，很有可能是因為申請人徵信或流水不合格等原因，而被拒貸，遇到這個問題，購房者可通過其他資產或存款證明來提高信用。也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，重新向銀行申請一次。
二、資料不完整
若申請人因資料不齊全而被拒貸的情況，借款人可以重新搜集材料，再次向銀行申請。溫馨提示，所交資料一定要真實，若發現作假的話，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。
三、換家銀行試試看
不同的銀行放貸政策也有所區別，若這家銀行申請貸款失敗，可以嘗試換一家放貸政策較為寬松的銀行試試看。
四、找擔保公司
若您確實想買這套房子，但自己的能力無法補齊剩下的貸款，不妨嘗試找一些靠譜的擔保公司。但要特別注意的是，擔保公司的收費相對來說比較高，會產生許多額外的費用，比如說手續費、擔保費、利息費等等。
最後，建議各位購房者在買房之前，盡量先去銀行那裡先打聽一下自己的信用，看申請房貸是否順利。如果付了首付才得知貸款辦不下來時，要及時找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，並作出相對應的補救措施。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。
買房首付交了,銀行貸款下不來,怎麼辦？
交了首付，銀行貸款下不來，如果合同沒有約定或約定不明的，有三種情況：
1、如果開發商不具備房屋銷售條件的，購房者可以要求開發商退還全部首付或者定金，甚至要求支付相應的利息損失。
2、如果購房者自身提供給銀行的資料造假、者信用記錄不好，導致銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任，首付可能拿不到，甚至有可能被追討賠償。
3、非買賣雙方原因，由於政府相關政策或者銀行的規則變化導致的，購房者與開發商協商，協商不成可以起訴並舉證自己無力購房，並不存在個人過失，那麼此時可以要求開發商退回首付或者定金。
應答時間：2020-08-06，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬
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交了首付後貸款沒辦下來怎麼辦？
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。