A. 廣州買房首付新政
法律分析：1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成;
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成;
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
法律依據：《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》
一、進一步完善住房限購政策
本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
從化、增城區按現行政策執行。
境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執行。
二、進一步完善差別化住房信貸政策
經省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40％，購買非普通商品住房首付款比例不低於70％；居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50％；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70％。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70％。
三、嚴厲打擊「首付貸」等違規行為
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
四、加大市場監管力度
嚴厲查處房地產市場違法違規行為，從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產登記；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業整頓，並嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的追究當事人法律責任。
B. 廣州購房政策有哪些
根據廣州市住房限購政策規定，具體購房政策如下：
1、廣州市戶籍居民限購2套。
2、廣州市戶籍單身(含離異)人士限購1套。
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算)，限購1套。
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。
商品房首付政策
1、無房無貸(過)者：首付最低3成;
2、無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;
4、有房首套未還清者：商品房首付最低7成;
5、有房：公寓首付最低7成。
花都區購房政策
1、8月1日起辦理花都區人才綠卡，社保在花都區需滿6個月。
2、在區內和廣州空港經濟區范圍內的企業(含注冊6個月以上的個體工商戶)員工，區內無房可購買一套房，證滿3年方可轉讓。「花都人才綠卡」持有人的父母、配偶父母、成年子女，區內無房的，均可在區內買一套。
3、985、211本科，大專以上學歷並在我區企業擔任中高層管理人員，不限戶籍，無需社保可在花都區買房。
白雲區購房政策
1、只要在白雲區創業或工作超過6個月的，具有雲聚英才卡或全日制研究生學歷並有博士以上學位等，可在白雲購房。自印發之日起施行，有效期1年。
2、大專及以上符合條件的人才在江高、人和、太和、鍾落潭四鎮范圍內享受廣州市戶籍居民同等待遇。以上政策自印發之日起實施，試行一年。
荔灣區購房政策
1、在荔灣區創業或工作超過6個月，具有研究生學歷並有博士學位的人才；或具有雙一流大學(A類和B類)：
2、研究生學歷並有碩士學位的人才；
3、或具有全球前500名的境外一流大學全日制研究生學歷並有碩士以上學位的人才，可在荔灣區購房。
番禺區購房政策
1、廣州大學城高校全日制在讀及全日制應屆畢業生；
2、雙一流大學(A類和B類)全日制本科或以上學歷，且在番禺創業、就業的青年人才；
3、大專學歷，僅需在番禺區繳足一年社保，並在番禺區「四上」企業擔任中高級管理職務。
南沙區購房政策
符合11類申報單位(人才)類別，大專以上學歷3個月社保起可申請落戶。
1、擁有人才綠卡(包含南沙AB卡)即可享受廣州戶口的一樣的購房資格
2、擁有中級職稱+勞動合同(在南沙上班),也能在南沙買一套房。
3、本科及以上學歷、在南沙工作，在南沙都能買一套(南沙無房，其它區域有房都可以)。
4、廣州戶口，並且本科及以上學歷、南沙工作。或中級職稱，勞動合同。南沙無房可在南沙買一套(不論在其他區域有無房產)。
差別化住房信貸政策
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。