⑴ 哈爾濱首套住房 公積金貸款 首付比例
公積金貸款首付一般是3成。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑵ 在哈爾濱用公積金貸款買房，首付比例應該是多少
相比商業貸款，公積金貸款的利率更低，購房者使用公積金貸款可以節省部分利息，因此成為人們買房時首先考慮的貸款方式。那麼，公積金買房能省多少錢，公積金貸款首付比例是多少呢？
公積金買房能省多少錢？
公積金買房能省多少錢呢？大部分購房者在選擇貸款年限的時候會選擇20或30年。此時商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，如果購房者使用公積金貸款20年可節省利息20萬元，30年可節省利息34萬元。
公積金買房能省多少錢
例如：到款金額為100萬元，貸款期限為30年的話商業貸款還款總額是191.06萬元；還款的利息是91.06萬元；每月月供為5307.27元，公積金貸款還款總額是156.67萬元；還款的利息是56.67萬元；每月月供為4352.06元，這樣的話公積金買房能省34.39萬元。
由於公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，使用公積金余額進行還款還能緩解購房者的月供壓力。從以上來看公積金買房的確是可以剩下一大筆錢。
公積金貸款首付比例是多少？
隨著2017年3、4月以來各一、二線城市限購政策的發布，住房貸款政策也隨之發生變化。相比商業貸款政策，公積金貸款調整幅度較小。如北京317新政規定，首套房首付比例不低於35%（普通住房），二套房首付比例為60%（普通住房），而採用北京市公積金貸款，首套和二套住房的首付款比仍為不低於20%。
⑶ 哈爾濱公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
拓展資料：
一、哈爾濱住房公積金貸款對象應當符合四個條件：
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
二、哈爾濱住房公積金貸款用途必須專款專用：
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
三、哈爾濱住房公積金貸款應具備的條件：
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
⑷ 哈爾濱市住房公積金的貸款額度如何計算
貸款限額
1、住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；
2、首次申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於購房總價款的20%。
3、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買普通自住房（建築面積144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低於購房總價款的20%。
4、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買建築面積144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低於購房總價款的30%；利率為基準利率的1.1倍。
5、二手住房的購房總價款取交易價格與評估價格的最低值。
6、可貸額度超過規定的住房公積金個人貸款最高限額的，可申請組合貸款，組合貸款（不含所轄外縣）最高限額一人為85萬元，兩人為105萬元。其中住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；商業貸款最高限額為35萬元；
7、貸款年限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡；但建戶且連續繳存公積金5年(含5年)以上、首次申請公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡後5年計算。
(4)哈爾濱公積金首付比例及貸款利率擴展閱讀：
貸款范圍：
1、商品房、經濟適用住房、單位自建住房（開發公司須與公積金中心簽訂有關建設項目的公積金個人貸款合作協議）；
2、二手自住住房（上市交易的存量房），建成年份須在20年（含）以內。
註：公建房、商服、車庫及其他非住房屋均不予辦理公積金個人貸款。
⑸ 哈爾濱住房公積金貸款利率
截止2023年，該市住房公積金貸款利率目前為2.6%－3.575%。
截至2023年，哈爾濱住房公積金貸款的利率根據貸款期限和房屋套數有所不同。對於首套房貸款，5年以下（含5年）的利率為2.6%，5年以上的利率為3.1%。對於第二套住房貸款，5年以下（含5年）的利率為3.025%，5年以上的利率為3.575%。
需要注意的是，這些利率是根據中國人民銀行的相關規定設定的，並且可能會根據政策調整而發生變化。如果央行調整了貸款市場報價利率（LPR），公積金貸款利率可能會相應調整，但具體調整時間和幅度需要根據當地住房公積金管理中心的通知。