❶ 公積金等額本息貸款每月還2500,為什麼最後一個月要還6萬多
你好，你選擇的是公積金貸款，每月還2500元，最後一個月要還6萬多元，有可能是利率浮動造成的，所以你還差6萬多的本金和利息沒有歸還，需要一次性還清。
❷ 2023年用住房公積金貸款貸45萬貸20年等額本金與等額本息每月分別還款多少錢啊
2023年使用住房公積金貸款45萬元，貸款期限為20年，選擇等額本金和等額本息兩種不同的還款方式，每月的還款金額是有所不同的。
如果選擇等額本金的還款方式，每月還款金額會逐漸減少。首月還款金額為3093.75元，最後一個月還款金額為1887.92元，總共需要支付利息180625元。
如果選擇等額本息的還款方式，每月還款金額保持不變。每月還款金額為2611.94元，總共需要支付利息275265.09元。
以上計算結果僅供參考，建議使用公積金貸款計算器獲取更精確的結果。同時，也請注意，貸款涉及金融風險，請確保個人具備足夠的還款能力，並咨詢專業金融人士的意見。
❸ 房貸最後一個月扣2次
法律分析：據了解，公積金貸款扣款時間是每月20號，按照先公積金賬戶余額再還款卡金額的順序進行扣款，如果公積金賬戶余額足夠扣款則不會再扣銀行卡的錢，公積金賬戶余額不足再從銀行卡里扣除。而一般公積金貸款每月還款日只會扣款一次，在貸款還清之前會進行二次扣款，甚至是三次扣款，按照有多少扣多少的原則，直到把當月應還欠款扣收回款為准。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
❹ 住房公積金貸款中的，最後期本金是什麼意思
最後期本金指的是，如果您在還款年限內的每個月都還最低還款額的話，您每個月還的本金就會非常的少，所以導致您還款的最後一個月會剩餘比較多的本金要還，這就是最後期本金。
個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。
❺ 公積金貸款30萬15年每月還多少
1、等額本金，公積金貸款30萬，第一個月還2891.67,逐月遞減,最後一個月還款是1673.47.
2、等額本息是每個月還2356.78,每個月是還一樣的額度。
3、等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
4、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）×還款月數〕÷〔（1＋月利率）×還款月數－1〕
5、等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 - 已歸還本金累計額）×每月利率。
(5)公積金貸款最後一個月擴展閱讀：
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。
例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元（以後每月遞減2.04元）,比前者高出163.34元。
由於後者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少佔用和縮短佔用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些（10年下來共計為3613.55元），而並不是借款人得到了什麼額外實惠。