Ⅰ 江蘇淮安首套首次公積金貸款最高可貸72萬元
7月19日，澎湃新聞從江蘇省淮安市住房公積金管理中心獲悉，因住房公積金個人貸款比率已持續3個月低於85%且資金凈流入，淮安近日發布《關於調整住房公積金貸款最高額度的公告》。
按照新政，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.2倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為48萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為72萬元。
繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為66萬元。
在首付比例方面，按照淮安市公積金管理中心於5月30日公告的政策，首套首次購房，申請住房公積金貸款最低首付比例從30%降為20%；二套或再次申請住房公積金貸款的，最低首付比例從50%下降至20%。
值得一提的是，這也是今年以來，淮安市第二次上調住房公積金貸款最高額度。
今年4月25日，淮安市住房公積金管理中心披露，目前全市住房公積金個貸率已從95%（含）以上下降至85%（含）-95%區間並持續3個月，且持續3個月資金凈流入，繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準額度1.1倍執行，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為44萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為66萬元。
繳存人購買第二套自住住房或再次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度執行基準額度，即單方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為40萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度為60萬元。
Ⅱ 淮安買房首付多少
法律分析：1、個人購買首套住宅,選擇商業貸款,最低首付款30%;2、個人購買二套以上住宅,選擇商業貸款最低首付比例40%;3、個人購買首套住宅,選擇公積金貸款,最低首付比例20%4、個人購買二套以上住宅,選擇公積金貸款,最低首付比例30%5、個人購買非住宅用房,首付比例最低50%價格
法律依據：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》 為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
Ⅲ 淮安公積金貸款 首付多少
淮安公積金貸款首付比例及金額
答案：淮安公積金貸款首付比例通常為兩成起，具體金額根據房屋價值、借款人資質等因素綜合確定。一般來說，首付款項需要在購房前一次性支付。
解釋：
淮安地區的公積金貸款首付比例是根據多種因素來確定的。淮安市政府和公積金管理中心會根據房地產市場狀況、政策調控以及個人購房者的實際情況來調整首付比例。通常，淮安公積金貸款的首付比例從兩成起，這意味著購房時至少需要准備房屋總價的兩成作為首付款項。
首付款項是購房時的一部分重要開支，它是除了貸款部分外，購房人需要自行支付的部分。這部分款項需要在購房前一次性支付。具體的首付金額則取決於房屋的總價值以及借款人的資質。房屋價值通常由評估機構進行評估，而借款人的資質則包括其信用記錄、收入狀況等因素。
另外，淮安公積金貸款的具體政策可能會有所調整。因此，在決定購房並准備首付款項前，建議借款人詳細咨詢當地的公積金管理中心或銀行，了解最新的貸款政策和首付要求。這樣可以幫助購房者更好地做出決策，並避免因不了解最新政策而造成的不必要的困擾。
總的來說，淮安公積金貸款的首付金額需要根據房屋價值、借款人資質以及政策要求來確定。購房者在准備首付款項時，應充分考慮這些因素，並確保自己的經濟狀況能夠應對首付以及後續的貸款還款壓力。