❶ 紹興地區可以把商業貸款轉公積金嗎
不可以把商業貸款轉換成公積金貸款，只可以拿公積金去充房貸，還有種辦法（非正規的）做份假的裝修合同拿公積金去裝修貸款，貸出來的錢去把商業貸款還掉，如果房子位置還可以的一般可以貸出10萬元的。而且拿公積金裝修貸款的利率與公積金房貸利率以是一樣的，不過這種貸款是需要一點手續費的，一般在0.3%左右。
❷ 紹興二套房首付比例是多少
紹興二套房首付比例分兩種情況：一種擁有1套房住房並已結清貸款的,再次申請公積金貸款購買自住房,首付款比例為30%，另一種對擁有1套房住房未結清購房貸款的家庭,再次申請商業款購買自住房,首付比例調整為不低於40%。一、紹興二套房首付比例是多少?
1、公積金貸款規定,在紹興使用公積金貸款購買收房普通自住房,首付款比例為20%-30%,擁有1套房住房並已結清相應購房貸款的,再次申請公積金貸款購買普通自住房,首付款比例為30%。
2、商業貸款:對擁有1套房住房未結清相應購房貸款的居住家庭,再次申請商業嗲款購買普通自住房,首付比例調整為不低於40%。
3、由此可見，在紹興購買二套房，並不能按照首套房的首付比例進行購買，需要按照二套房的標准，首付比例不得低於40%。舉個簡單的例子，在紹興購買200萬的二套房，首付比例至少為40%，也就是80萬元。
二、紹興二套房貸款利率
隨著人們生活水平的提高，對房子的重視也加大了，有的為了提高自己的住居環境，有的是為了給子女上學購買學區房。因此不少人會選擇在紹興購買二套房。那麼紹興二套房貸款利率是多少?這主要分為公積金貸款和商業貸款 兩種。
(1)公積金貸款
目前公積金貸款利率是3.25%，月利率為3.25%/12，全國都是按照統—標準的。
(2)商業貸款
大部分人的公積金只夠貸一部分，因此額外的需要進行商業貸款。貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據CH淀差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是4.9%。在紹興購買二套房的貸款利率，不得低於基準利率的1.1倍。
因此根據不同的家庭情況，信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定購房貸款的利率水平，根據各種因素綜合最後評價的，所以在購買二套房時，要根據自身的家庭情況看是否有能力承受對應的房貸利率。