① 請問泰州房貸的利息率是怎麼算的，首付是怎麼算的。
第一套房子，央行規定放貸基準利率下浮30％，首付總房價的20％
② 江蘇泰州：住房公積金貸款首付最低調整至20%
觀點網訊：9月13日消息，據「泰州發布」發布，近日，江蘇省泰州市住建局、財政局、人社局、自然資源規劃局、行政審批局、人行泰州中心支行、住房公積金中心七部門聯合印發《關於進一步釋放消費潛力持續推進市區房地產市場健康發展的通知》。
觀點新媒體獲悉，《通知》明確，調整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。
調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。
同時，對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現役軍人在市區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。
此外，對符合《泰州市加快人才集聚助推產業強市六條政策》（泰政辦發〔2021〕22號）第2條購房補貼條件的人才，再增發2萬元購房券。
《通知》指出，為進一步激發市場潛在動能，採取試行房屋徵收補償「房票」安置方式、優化土地供應節奏和出讓條件、規范房地產經紀行為、推進高品質住宅建設等舉措。
泰州市住建局相關負責人表示，《通知》自9月9日起施行。
③ 目前泰州購房商業貸款首付比例多少啊，本人戶籍泰興，在蘇州工作，想
首付比例30%。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。