⑴ 用公積金貸款買房房產證能不能寫兩個人的名字
住房公積金貸款買房可以寫夫妻兩個人的名字,不能寫夫妻關系以外成員的名字。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
因其專款專用的特殊性,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,不能作為家庭資產隨意安排。
(1)公積金貸款只能寫擴展閱讀
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
參考資料
網路-住房公積金管理條例
⑵ 公積金貸款房產證可以寫對方的名字嗎
法律分析:公積金貸款買房不能寫別人的名字,只能寫自己的,或者說是想用誰的公積金貸款就必須寫這個人的名字,這一點和商業貸款也是一樣的。如果想要給別人買房的話要麼就是還完貸款以後過戶給他,要麼就是全款支付,幫人貸款是不可以的。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑶ 公積金買房可以寫別人的名字嗎
公積金貸款買房不察兄搭能寫別人的名字,只能寫自己的,或者說是想用誰的公積金貸款就必須寫這個人的名字,這一點和商業貸款也是一樣的。如果想要給別人買房的話要麼敗拿就是還完貸款以後過戶給他,要麼就是全款支付,幫人貸款是不可以的。
住房公積金貸款申請條件:
1、公積金賬戶已經連續繳存6個月及以上;
2、具有完全民事行為能力的中國籍公民,且年齡不能超過法定退休年齡;
3、穩定的職業和經濟收入,具備還貸能力。通常來說月還款額不能超過家庭月總收入的50%(對於已婚人士,就是夫妻雙方的月收入之和);
4、借款人及共同借款人(通常指配偶)徵信記錄良好;
5、個人公積金貸款申請次數不能超過2次,且在住房公積金貸款還未還清時,不能再申請住房公積金貸款。對於婚姻關系存續期間申請過住房公積金貸款的,夫妻各算一次;
6、需在購買合同登記後一年內申請公積金貸款;
7、首套住房公積金貸款首付比例最低為房價的20%,第二套住房公積金的首付比例不能低於房價的30%。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房塵廳公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
⑷ 部隊公積金買房子有貸款只能寫一個人名字
不是。部隊公積金貸款買房和房產證上面寫誰的名字沒有直接關系,只要是在做房產證時要求寫上名字,誰的都可以,寫幾個都行,不是只能寫一個名字。