轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，而且不同地域都會有所限制，每個城市的政策不一樣。一般來說，都符合以下幾點要求：
1、需要發放商業貸款的單位同意。一般來說，發放商業貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話，那麼也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續。
2、滿足當地公積金貸款要求，注意，這是一個關鍵問題，因為如果你想要商業貸款轉換為公積金貸款的話，那麼關於公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執行？你可以當地有關部門的規章制度來執行。
3、所購房產已取得產權證；如果你想將商業貸款轉為公積金貸款的話，那麼你就需要出具你所購買房屋的產權證明，當然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產權證明來做抵押。另外，你一定要有穩定的收入，並且持續繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。
『貳』 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款
商業貸款轉公積金貸款辦理程序:
1.咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好並提供相關資料交給原商貸銀行辦理；
2. 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批；
3.簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同；
4.資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款；
5. 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心；
6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人；
7.按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清；
8.結清貸款。借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續；
9.注銷抵押。借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
『叄』 買房時做的商業貸款，之後可以轉公積金貸款嗎
商業貸款可以轉換為公積金貸款。轉換需要滿足以下條件：借款人需符合當地住房公積金貸款申請條件，必須是原商業貸款的借款人或其配偶，且為房產買受人；原商業貸款需未結清且銀行同意提前結清；原貸款還款已滿一年，信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產需取得當地房產登記部門的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產的商業貸款可以設定抵押權；借款人未申請過住房公積金貸款。
轉換後，債權債務關系由借款人與原銀行轉變為與公積金中心。商業貸款與公積金貸款本質不同，它們在貸款主體、對象、利率審核、擔保等方面存在差異。因此，貸款發放後，債權轉讓存在諸多問題，如貸款擔保方式。商業貸款通常採用抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保，而公積金貸款擔保方式通常為連帶責任保證。由於擔保方式的不同，商業貸款與公積金貸款無法無縫銜接。
已設定抵押登記的貸款抵押權人變更還需考慮房地產主管部門的操作可能性。此外，商業貸款額度通常較高，而公積金貸款額度有上限。即使債權轉讓在理論上可行，但受公積金貸款額度上限的影響，商業貸款可能無法全部轉換為公積金貸款。
為了轉換，借款人需滿足特定條件：原商業貸款銀行需同意提前結清貸款，原貸款已還款一年且無逾期，借款人必須是原貸款的借款人或其配偶，所購房產需有產權證，借款人需有足夠的資金結清原貸款，若無足夠資金，可向管理中心及受託銀行認同的擔保機構申請擔保。還需符合國家和地區的住房公積金個人住房貸款政策。
轉換需提供以下資料：借款人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證，房屋產權證、契稅證、土地證等，借款人的信用報告，家庭住房信息查詢結果，試算確定的貸款額度、期限、利率及還款方式，擔保合同，存款專戶的自有資金，以及管理中心和受託銀行要求的其他證明材料。
轉換流程包括咨詢受理、提交資料、貸款受理、簽訂合同、預存資金、貸款發放、辦理抵押等步驟。每一步都需嚴格按照相關規定執行，以確保轉換過程順利進行。
『肆』 買二套房是商業貸款，後面想轉公積金貸款，可以嗎
商業貸款買房可以轉成公積金貸款。通常商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸，另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出信號被當作小信號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量設備，供需雙方往往根據流量測量范圍和能夠達到的范圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標准器具，經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標准器具，其各項最高計量標准器具經有關人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由國務院計量行政部門制定。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『伍』 商業貸款房子可以轉為公積金貸款嗎
商貸可以轉成住房公積金貸款嗎
已辦理商貸的客戶是可以將其轉為公積金貸的，達到以下幾點要求即可：
1.在當地正常繳納有住房公積金。
2.原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好。
3.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶申請。
4.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
5.借款人之前沒有申請過公積金貸款。
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
商業貸款的房貸，後面是否還能更改成公積金貸款？
商業貸款轉公積金貸款需要的條件
1、轉貸人工作穩定、具有按期償還貸款本息的能力；2、轉貸人的住房公積金連續、正常繳存六個月以上；3、轉貸人原商業貸款所購房性質為商品房（不含二手房），並已取得《房屋所有權證》；4、商業住房貸款的主貸人與住房公積金貸款的申請人須一致；5、轉貸人之前的商業貸款還款須滿一年以上，且近24期還款記錄中違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。
除此之外，要想滿足商貸轉公積金貸，還得看轉貸金額是否在當地住房公積金管理中心所規定的最高額度以內。比如你所在地的住房公積金貸款規定的最高額度是80萬，商貸總共是120萬，還了兩年還有110萬，要想轉公積金貸款就得先自行付完中間的差額30萬。前提還是你能申請到這個最高額度，一般情況下個人申請的額度低於夫妻兩人同時申請的額度，當然，實際辦理以公積金中心最新政策規定為准。
對於要購買新房的朋友們來說，公積金貸款是非常不錯的選擇，如果一開始就能申請公積金貸款那自然是最好，因為各種原因沒辦法申請的朋友們，商轉公也可以考慮一下。