❶ 按揭貸款買房首付多少
按揭貸款買房的首付並不是固定的，一般情況下如果是商業貸款，那麼首付比例就是3成，但如果是購買二套房的話，首付比例會可以給6成。假碼棗宏如購買的首套房面積不超過90平米的話，首付可以給到2成，如果是購買第3套住宅房，通常是不可以辦理貸款的。原則上來講，在買房時如果經濟允許的話，首付款給的越多越好，這樣會產生更少的利息，從而就會降低自己的購房成本，但如果資金比較緊張，也可以按照最低的首付標准執行，無形之中就會產生比較多的利息，要看自己的選擇。
按揭貸款買房首付多付好還是少付好？
貸岩稿款買房時首付少付一些要更好一點，很多人認為少付了貸款首付之後自己貸款的金額就會變多，產生的利息就會增大。但實際上少付一些首付款是比較劃算的，因為可以利用這一些少付的首付款去做一些投資，只要投資產生的利潤是高於銀行貸款利率的就可以了。另外有些人可能想同時購買好幾套住宅房，那麼也可以用省下來的這一部分首付遲冊款去支付其他房子的首付，這樣一來也算是一舉多得，如果自身的經濟實力較強的話，也可以多支付一些。按揭貸款買房房產證要抵押給銀行嗎？
按揭貸款買房房產證是不需要抵押給銀行的，現在在辦理貸款的時候抵押在銀行那邊的是房產項目的他項權證，但並不是房產證。這個他項權證也是很重要的一個證件，是屬於土地證的一部分，將來等到房貸全部結清之後，也是需要去辦理解押手續，然後拿回這個證件的。以上就是關於按揭貸款買房首付多少的內容，一般情況下商業貸款首付的最低比例是30%，如果是第2套房的話，首付的最低比例是40%。
❷ 買房商業貸款怎麼計算
買房商業貸款的計算方式主要包括以下幾個步驟：確定貸款額度、計算貸款利率、確定貸款期限，然後使用這些參數計算每月應還的貸款金額。
首先，貸款額度的確定主要取決於房屋的購買價格以及購房者的首付比例。一般來說，貸款額度為房屋購買價格減去首付金額。例如，如果房屋購買價格為100萬元，首付比例為30%，那麼貸款額度就是70萬元。
其次，貸款利率的計算主要取決於市場的利率水平和購房者的信用狀況。一般來說，市場利率越高，購房者的貸款利率也就越高。同時，如果購房者的信用狀況較好，可能可以獲得更低的貸款利率。
然後，貸款期限的選擇主要取決於購房者的還款能力和意願。一般來說，貸款期限越長，每月的還款金額越低，但總的利息支出會更高。
最後，使用貸款額度、貸款利率和貸款期限來計算每月應還的貸款金額。這通常可以使用等額本息還款法或等額本金還款法進行計算。等額本息還款法是每月償還同等金額的貸款，包括本金和利息。等額本金還款法是每月償還同等金額的本金，利息隨本金的減少而減少。
需要注意的是，以上計算方式僅供參考，具體的貸款條件和利率可能會因為不同的政策和銀行而有所不同。因此，在購房前，應該向銀行或相關機構咨詢具體的貸款政策和利率水平，以便做出更准確的貸款計劃。
❸ 買房子首付怎麼算
由於房價過於昂貴，所以越來越多的人傾向於貸款買房，這時只要湊到首付款，再每月按時還貸就能擁有一套屬於自己的房子，不過對於很多人來說，由於是第一次購買，因此對於買房子首付怎麼算以及買房交首付注意事項並不是很清楚，下面就隨小編一起去看看吧。
買房子首付怎麼算
1、新房
若是採用商業貸，通常能貸到成交價的8成左右，這時你還需支付兩成的首付款，比方說100萬的房子，除去稅費，首付要20萬元，若採用公積金貸款，可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那麼首付款=(買房成交價-60)萬元。
2、二手房
這類房與新房最大的區別在於，它的貸款額度是按照評估價來進行，為評估價的8成，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右，假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要准備首付28萬元，採用公積金貸款，可以貸款60萬，那麼首付款是(買房成交價-60)萬元。
買房交首付要注意什麼?
1、在交首付時，一定要清楚交房的日期是否確定，目前由於資金不夠而延遲交房是常見的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
2、一定要看看開發商是否具有相關證件，因為這直接涉及到你在買房時能否辦產權證的關鍵，同時購買時需要注意所購樓號在預售范圍內，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、若是條件允許，最好能請律師進行協助，以減少一些不必要的損失，畢竟買房是一件大事，需在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。很多開發商只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
小結：好了，以上就是關於買房子首付怎麼算的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在買房子首付計算過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
❹ 商鋪按揭貸款首付和利率怎麼計算
分析如下：
1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
3、需要注意的是，商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。
4、 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
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商鋪按揭申請資料：
1、借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
3、首期款支付憑證；
4、購買商鋪的合同或協議；
5、借款人家庭財產和收入證明；
6、借款人身份證明；
7、銀行要求提供的其他資料。