1. 貸款買新房首付應是多少
購買新房的首付比例，國家有明確規定，以家庭為單位的首套房，首付不得低於總房價的30%。例如，總價100萬元的房子，最低首付款為30萬元。然而，實際操作中還需考慮貸款因素，這是關鍵環節。以總價100萬元的房子為例，若採用公積金貸款方式，夫妻雙方最高可貸款45萬元。故剩餘房款需以首付形式支付，即100萬元減去45萬元等於55萬元，即首付55萬元。總體而言，首付比例在30%基礎上，還需根據貸款額度調整。
