❶ lpr下降公積金貸款月供會下降嗎
LPR的降低並不直接導致公積金貸款月供的減少。對於那些選擇了固定利率的貸款人來說，他們的公積金貸款月供不會因為LPR的調整而改變。然而，對於選擇了浮動利率的貸款人，即使LPR下降，他們的公積金貸款月供也不會立即減少，而是在下一個重定價日根據當時最新的LPR進行調整。通常，這個重定價日是在次年的1月1日。
中國的LPR利率由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心定期公布。以最近的例子，8月22日公布的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
公積金貸款的利率與LPR沒有直接聯系，公積金貸款執行的是人民銀行公布的基準利率。目前，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%，而二套住房公積金貸款為基準利率的1.1倍。
商業性個人住房貸款則是基於相應期限的LPR加點形成。LPR每月更新一次，當前5年期以上的LPR為4.45%。不同銀行會有不同的基點規定。根據中國人民銀行的規定，首套個人住房商業性貸款利率不得低於相應期限的LPR，而二套住房商業性貸款利率不得低於相應期限的LPR加上60個基點。
商業貸款的利率可以選擇固定或浮動：
- 固定利率的貸款人，無論LPR如何變化，貸款利率都將按照合同約定保持不變。
- 浮動利率的貸款人，將會在重定價日根據最新的LPR報價加上規定的基點數來確定新利率，並在下一個周期執行。