當前位置:首頁 » 貸公積金 » 公積金余額取出來會影響公積金貸款
擴展閱讀
小企業小額無抵押貸款 2025-02-19 12:29:38
公積金貸款利息25是多少 2025-02-19 12:17:49

公積金余額取出來會影響公積金貸款

發布時間: 2025-02-15 23:11:49

A. 公積金提取了以後會影響以後貸款嗎

法律分析:會對貸款買房有影響。

提取公積金對後期買房的影響:

如果只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。但是,如果您愛人之前已經用過公積金貸款,雖說您自己提取公積金不佔用公積金貸款的,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付少襲纖困6成。

根據上述兩種情況,我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例,首套房公積金貸款高可以貸款到60萬,第二套住房公積金貸款高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且在貸款還清前,不能以其他住房再申請公積金還貸提取。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、拍念(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同豎敬時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

B. 公積金提取後影響公積金貸款嗎

法律分析:
提取公積金會好正讓的影響如下:
1、兩年內不能以同一理友局由再次提取。
2、六個月到一年內不能用公積金買房,公積金買房必須連續繳納6個月公積金。
3、公積金取出來會影響以後公積金貸款的額度。只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。
4、如果配偶之前已經用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付最少6成。提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款是有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十清激四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

C. 公積金余額提取和公積金貸款沖突嗎

公積金余額提取和公積金貸款一般情況下是不沖突的,但如果職工在購買商品房申請公積金貸款時簽訂了《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》,其公積金余額需優先用於還貸不能辦理提取,如果沒有簽訂該協議,在購房合同,首付款發票一年內可以辦理公積金提取,且在貸款存續期間,每還款滿一年可提取一次住房公積金。
公積金提取注意事項
1、公積金賬戶余額
建議大家平時不要隨便提取公積金,因為公積金余額關繫到以後的貸款額度,如果現在提取了,以後余額不足,有可能導致公積金辦理失敗。
2、公積金提取次數
個人公積金買房最高可貸 50萬,夫妻雙方最多可以一次貸款100萬,每個人公積金最多隻能有2次機會用來買房。
3、提取順序
公積金賬戶資金如果買房時想要取出來,一定記得要在 按揭貸款 銀行放款後 (從你開始還月供後)再去申請領取,如果銀行還沒放款就去申請提取了,就會影響到公積金的額度。
4、提取交首付
如果你需要把公積金賬戶的錢取出來支付首付款的,一種辦法是你跟開發商談好首付款一部分延遲到公積金提取後再支付。但這種情況一般開發商不會同意,除非行情很差的時候或關系特別好。另外一種辦法就是自己先找親戚朋友幫忙完成首付款支付,等後面公積金提取出來後再還給他們,適當支付一點利息感謝一下。
5、按規定辦事
公積金的審核、放款時間較長,所以很多開發商會建議客戶選擇 商業貸款 。這個時候作為買房人,一定要堅持使用公積金貸款,這是國家給與我們的可以享受的低利率購房政策。
均和悅府
在售
參考價格: 參考均價 6600 元/㎡
樓盤 地址: 長治市潞州區五針街與郝家莊中路交匯處
樓盤電話: 400-818-0066 轉 026958