㈠ 公積金貸款10萬可以退多少個人所得稅
公積金貸款利息是個人所得稅稅前扣除項目之一。貸款人可以扣除公積金貸款實際支付的利息費用,以減少應納稅所答鏈閉得額,從而降低個人所得稅稅負。
對於10萬元的公積金貸款,能扣除的個人所得稅具體金額需要結合公積金貸款的利率和還款期限來計算。假設:
1. 公積金貸款利率為5%。10萬貸款一年的利息費用為5,000元(10萬*5%)。
2. 還款期限為10年,每年償還本息10,754元。
3. 個人所喚胡得稅起征點為5萬元,超過部分的應納稅所得稅為應納所得額的20%。
則,公積金貸款分10年償還,每年可以扣除利息5,000元:
第一年:應納稅所得額15萬元,超過起征點5萬後的應納稅所得稅為(15萬-5萬)*20%=10,000元。可扣除利息5,000元,個人所得稅實際繳納10,000-5,000=5,000元。
第二年:應納稅所得額16萬元,應納稅所得稅為(16萬-5萬)*20% =12,000元。可扣除利息5,000元,個人所得稅實際繳納12,000-5,000=7,000元。
......
第十清裂年:應納稅所得額25萬元,應納稅所得稅為(25萬-5萬)*20% =20,000元。可扣除利息5,000元,個人所得稅實際繳納20,000-5,000=15,000元。
總計10年可扣除利息費用5,000*10=50,000元,減少個人所得稅稅負50,000元。
所以,10萬元公積金貸款在10年內,理論上可以通過扣除利息費用減少的個人所得稅為50,000元,相當於貸款的50%。但實際利率和還款期限不同,可減稅金額也會有所不同。利息扣除也受到一定的限制,超出部分不得在當年扣除。
所以,個人在申請公積金貸款時,要結合自身的稅負狀況來綜合判斷貸款方案,以最大限度發揮公積金貸款的稅收優惠政策。
㈡ 有公積金貸款還用交個人所得稅嗎
有公積金貸款，個人薪金、勞務報酬、財產租賃、財產轉讓、偶然所得等只要超過規定應繳納個人所得稅免徵額的，均需要繳納個人所得稅。
「個人所得稅抵扣房貸」也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。並不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳公積金貸款。
例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數算，五險一金要抵扣1779元，那麼應納稅額為10000-1779=8221元。他應繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
如果實行房貸利息抵扣後，老王的到手工資變為：
假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。
按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：
應納稅所得額=10000-1779（五險一金）-4000（房貸利息）-3500=721元
最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元
最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。
原本應繳稅389.2元的老王先生，現在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。
㈢ 浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈句釜紼庢墸闄ゆ爣鍑
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