㈠ 異地繳納的公積金可以在本地使用嗎
不可以。住房公積金不可以異地使用。繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
一、在異地貸款買房可以使用公積金嗎
公積金不能用於異地貸款購房。
雖然用住房公積金異地買房不行,但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來購買房產:
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二、貸款需要什麼條件
貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。貸款買房需具備以下條件:
(一)具有民事行為能力的自然人;
(二)(開發人員)在該鎮永久居住或有效居留身份;
(三)一個穩定的職業和收入,良好的信貸,貸款服務能力;
(四)訂立合約或協議,以購買房屋;
(五)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款;
(六)貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人;
(七)貸款人規定的其他條件。
買房貸款可以異地貸款嗎
異地可以辦理貸款買房!如果購買的房子是商品房的話,開發商會全程協助您辦理異地貸款買房的事宜!如果購買的房子是二手房的話,找個中介即可代為辦理有關業務,服務費會按照國家的規定不超過600元,自己也可以去方便的銀行咨詢並且辦理手續。貸款人在發放相應的貸款時,借款人必須提供一些有效的擔保,擔保可以分別採取抵押、質押或者保證的方式,也可以同時採用以上三種擔保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的,貸款人就有權依法去處理其抵押物或者質物,或由保證人承來擔償還本息的連帶的責任。
希望以上內容能對您有所幫助,如果還有問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
㈡ 住房公積金是不是只能在當地買房
不能的,如果你的戶口不是豐城的你就可以通過離職證明、身份證及公積金卡去辦理支取,如果你的戶口是豐城的,那你的錢也取不出來,要等45歲左右以可以取。
㈢ 在哪交的公積金只能在哪買房子嗎
法律分析:不是。不少城市都會受理異地公積金貸款業務,只要注意購房所在城市的買房新政策即可。我國已經建立了在其他地方使用公積金貸款的程序,在存款地點付款並在居住地點貸款購買自住房屋的,可以向房屋所在地的個人公積金管理處申請個人公積金信貸貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
㈣ 公積金只能在本地使用么
不是的。住房公積金並不是只能在當地使用的,可以根據自己的需求進行異地辦理。按照國家的規定:職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
法律依據:《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》
一、職責分工
(一)繳存城市公積金中心(含分中心, 下同)負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明,並配合貸
款城市公積金中心核實相關信息。
(二)貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作,並承擔貸款
風險。
(三)貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對,掌握提取、還款、變更和逾期情況。
㈤ 在農村自家的宅基地建房,怎麼申請公積金貸款
一、農村自建房不能申請公積金貸款。根據相關政策,農村宅基地建房和集體土地建房不具備抵押資格,因此不能辦理公積金貸款。公積金貸款只能用於購買土地上的住宅,而農村村民只有土地使用權,沒有所有權,不能進行抵押手續,所以不能辦理公積金貸款。如果想回農村老家蓋房,可以考慮使用公積金用於購買建材、施工、建房子等。
二、農村宅基地申請公積金貸款的流程如下:
1. 攜帶相關資料的原件和復印件到公積金管理局申請,並填寫申請表。所需材料包括:申請人身份證、銀行卡、住房公積金管理局要求的其他材料等。如果申請人尚未辦理公積金卡,需要辦理一張新卡。
2. 申請審批通過後,公積金管理局會向申請人發送通知。
3. 申請人在接到通知後,攜帶相關資料的原件去銀行簽訂合同,並在公證處辦理相關公證手續。
4. 申請人帶著合同到房地產管理局進行登記。
5. 申請人帶著合同和公證書去公積金大廳領取劃款通知書,然後帶著劃款通知書去銀行辦理最後的手續。
三、農村自建房如何使用公積金?在農村有土地的情況下,可以自建房產。這種房產屬於小產權房,與市場上的商品房不同。如果打算使用公積金建造房產,可以提取住房公積金進行處理。具體流程包括:由單位財務部門開出《住房公積金支取申請表》,攜帶身份證原件及復印件一份,若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份,提供借款合同和還款對賬單,簽訂《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》等。
四、關於農村宅基地建房如何貸款的問題,由於農村自建房不能申請公積金貸款,因此這個問題並不適用於公積金貸款。如果農村居民需要建房,可以考慮其他貸款方式或使用公積金用於購買建材、施工、建房子等。
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