㈠ 房子首付可以貸款嗎
房子首付可以貸款嗎
嚴格來說，買房首付是不可以貸款的，首付是買房的第一筆付款，不能全部貸款。需自己支付一部分，剩下部分可以從銀行貸款，根據國家政策規定：購買首套房需30%的首付款，才能申貸買房，購買二套房，需准備60%的首付款，才能到銀行申貸。
首付不夠怎麼辦
1、另闢渠道撈金
現在買房金額可不是個小數目，要是遇到首付不夠的話，只能多找找別的途徑賺更多的錢，才能支付起首付。如果能夠想到賺錢的途徑，生活的壓力就會得到緩解，比如基金，股票，或其他理財方式，都可以去嘗試下。
2、申請信用貸款
如果在首付款不多的情況，並且你有穩定工作和收入，信用記錄良好，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用於一時之急，因為在申請房貸後，還需要償還貸款本息，今後還款壓力就非常大。
3、降低買房標准
如果房子首付超出了自己的預算，在交房後會覺得生活壓力比較大，那麼可以考慮小一點的房子，位置可以稍微選偏一點的地方，降低自己買房的標准，結合自己的經濟情況買房子，這樣今後壓力就不會太大。
4、尋求親友幫助
買房單單靠自己的實力很難，所以在首付不夠的情況，那就只能找你的親朋好友了。但是要記得，向親朋好友借錢一定要衡量好對方的經濟狀況，還需要簽訂借據，等手上資金寬裕後要記得按時還款。
5、尋求父母資助
買房是件大事，所以在籌錢方面，可以先找找自己的父母幫忙，雖然他們金額不多，但他們也會幫忙想辦法籌錢。
㈡ 貸款買房子最少首付多少錢
貸款買房子首付的最低金額因地區和貸款政策而異。一般而言，首付最低可以為房屋總價的20%-30%。不同地區和不同銀行的首付比例和貸款政策會有所不同，需要根據具體情況來判斷。以下提供詳細解釋：
一、首付比例的基本規定
大部分地區的購房貸款首付比例通常在房屋總價的20%到30%之間。這意味著購買價值為一百萬的房子，需要准備的首付金額在二十萬到三十萬之間。這一比例是銀行根據風險控制和資金安全考慮設定的。
二、地區差異和銀行政策的影響
但是，首付比例並非一成不變。在某些地區或者特定時間段，政府可能會調整購房政策，包括調整首付比例。此外，不同銀行的貸款政策也有所不同，某些銀行可能會提供更靈活的首付比例。因此，在貸款購房前，需要詳細了解當地的政策和銀行的貸款規定。
三、房屋類型和貸款方式的影響
房屋的類型和選擇的貸款方式也會影響首付金額。例如，二手房和新房的首付比例可能有所不同。此外，公積金貸款和商業貸款的首付比例和貸款條件也有所不同。因此，在確定首付金額時，還需要考慮到這些因素。
總體而言，貸款購房的首付金額需要根據具體情況來確定。在購房前，建議咨詢當地的銀行和房地產機構，了解詳細的政策和規定，以便做出合理的決策。