上海公積金貸款信用

① 中國銀行上海申請住房公積金貸款需要的條件有什麼

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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② 上海公積金信用貸款額度多少

一、上海公積金信用貸款額度多少？

第一套房是60萬，第二套改善住房是50萬。如。

二、2022年上海公積金貸款額度，個人額度上限為60萬

2022 年上海公積金首套房公積金貸款個人額度上限為 60 萬，夫妻公積金貸款額上限為 120 萬，第二套房個人公積金貸款額上限為 50 萬，夫妻公積金貸款額上限為 100 萬。以上就是 2022 年上海公積金貸款額度相關內容。

公積金貸款辦理流程

1 、到當地的公積金管理處咨詢個人是否具備公積金按揭貸款的辦理資質，若達到辦理公積金房貸的規范，那麼就可以到當地公積金管理處的授權委託銀行辦理公積金借款，需要填完《公積金貸款申請書》，與此同時還需要出示個人的有效身份證件、儲蓄卡、購房合同或購房協議書等資料；

2 、銀行在接到申請人的貸款申請之後，對申請人的借款資質進行基礎審批，審核通過後，通知申請人在銀行辦理面審手續，需要簽署借款合同、借款借條、公積金對沖交易協議書及公積金扣費協議。銀行初審通過之後將初審合格的數據信息發送至中心審核，仔細復審。針對初審不合規的，銀行會告知申請人不合格的緣故；

3 、公積金管理處在收到金融機構遞交的申請材料後，會對初次審核過了的申請人的借款資質、借款授信額度，以及期限進行借款復核。倘若經公積金管理處復核也通過了，那麼公積金管理處會授權委託商業金融機構對申請人開展放款，申請人獲得借款財產後，按照規定按時還款扣費就可以。

公積金貸款和商貸的區別

1 、利率不同；

2 、額度不同：公積金的貸款額受個人公積金繳存年限、余額的影響，此外，政策還規定了公積金的最高可貸款額，商貸的貸款額比公積金的貸款額高；

3 、條件不同：商貸的要求是沒有不良徵信記錄，具備還款能力，只要是購買房屋，都可以用商貸。採用公積金貸款，也要求個人的信用良好，此外還要自貸款前，個人的公積金賬戶要連續且足額繳納六個月。公積金貸款僅適用於購買普通住宅的家庭。此外，如果個人沒有還清公積金貸款，則不能再使用公積金貸款。商貸未還清，除限購限貸因素外，還可以使用商業貸款買房。

本文主要寫的是 2022 年上海公積金貸款額度有關知識點，內容僅作參考。

三、上海公積金貸款額度是多少

政策：購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。調整後每戶最高貸款額度120萬元，相較於原先的最高80萬元來說，可以多貸款40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算，40萬元從商業貸款變成公積金貸款，還款年限為20年的話，每月還款額減少418.78元，按30年來計算的話，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。

四、上海公積金信用貸款額度多少？

第一套房是60萬，第二套改善住房是50萬。如果家庭購買，就乘以2。

③ 在上海用公積金貸款有哪些條件 - 知乎

了解在上海使用公積金貸款的條件與利率嗎？公積金信用貸款利率通常在3.7%-10%區間，比普通信用貸款利率低，銀行對於有定期繳納公積金的用戶較為青睞，高繳存基數顯示借款人薪酬高且工作穩定，因此可享受較低利率。

公積金信用貸款是多數銀行提供的產品，借款人提交公積金繳存情況供銀行審查，根據具體情況決定貸款額度。審批速度快，大部分客戶能當天完成，最快甚至可當日放款。

公積金信用貸款的門檻相對較高，要求借款者公積金月繳不能太低且連續繳納6個月以上，同時保證徵信良好，無不良記錄。利率雖低，但申貸門檻相應提高。

以申請十萬元公積金信用貸，還款方式為先息後本，利率按3.8%計算，每月還款額僅幾百元，無需財產抵押或擔保，對於借款人來說，無疑是最優選擇的信貸產品。

④ 上海純公積金貸款查看徵信嗎

會的
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。