① 佛山公積金貸款額度怎麼算2022年佛山住房公積金貸款額度
在佛山購房並符合公積金貸款申請條件的職工，可按照手續須知提供資料到公積金貸款受委託銀行申請並測算可貸額度。
佛山住房公積金貸款額度：
一根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。
①累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過20萬元。
②累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上3年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過25萬元。
③累計依時足額繳存住房公積金滿3年（含）以上，貸款額度個人最高不超過30萬元。
註：如貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款+商業貸款）。
二按照央行《個人住房貸款管理》關於“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍”的原則確定貸款額度。
即：（借款人當前住房公積金明細余額+當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金）×2。
當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金=當月至前半年（6個月）於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值×當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。
三職工申請貸款時，必須已交付不低於法規數額的首期款，即：貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
四按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。
房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。
即：貸款額度÷貸款期數+月應還利息，不能大於收入的50%。
所有債務與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+其他債務月均償付額）/月均收入。
即：貸款額度÷貸款期數+月應還利息+其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。
本方法所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。
五貸款額的核定同時涉及上述（一）至（四）點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。
② 佛山個人公積金貸款額度最高多少
累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。
根據《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》
第十四條 符合貸款對象和條件的借款人，可按下列規定的額度申請貸款：
(一)根據我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。
如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業貸款）。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關於「住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍」的原則確定貸款額度，即（借款人當前住房公積金明細余額＋當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金）×2。
當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金＝當月至前半年（6個月）於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值×當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。
(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低於規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數＋月應還利息，不能大於收入的50%。
所有債務與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額＋其他債務月均償付額）/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數＋月應還利息＋其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。本辦法所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。
(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。
第十六條 停止向購買第三套及以上住房的職工發放貸款。認定屬購買第幾套住房，以住房公積金的提取和貸款記錄情況為准。
第十七條 申請貸款購買「二手房」的，以交易價為基礎，由受委託銀行作出的貸款風險評估，以低的價格作為計算貸款額度的「購房總房款」值。申請貸款建造、翻建和大修住房的，以工程預算總額為基礎，由受委託銀行作出貸款風險評估，以低的價格作為計算貸款額度的「購房總房款」值。
第十八條 貸款年期：
(一)購買商品房的貸款年期，最長不能超過30年，即360期（月）。
(二)根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購買「二手房」、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長不超過20年，即240期（月），同時不長於房屋餘下的土地使用終止年期。
(三)貸款年期加年齡不超過65年。
貸款年期的核定，如同時涉及上述(一)至(三)點中的設定，以年期低的一條為准。
(2)佛山公積金貸款月還款金額擴展閱讀
貸款對象和條件：
根據《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》
第十二條 借款人應同時具備以下條件：
(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。
(二)貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細（或稱個人賬戶）注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。
符合我市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》（佛府〔1998〕122號）規定的引進人才以及軍轉幹部，開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。
(三)購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。
(四)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。
第十三條 申請貸款，應提供以下資料：
(一)身份證；借款人已婚的，提供結婚證。
(二)申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同。
(三)申請建造、翻建和大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建築施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算表等資料。
(四)繳交首期款的憑據；購買「二手房」的提供發票。
(五)如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同或產權證書為准），需提供有第三人簽名認的借款抵押合同書或由房地產管理部門出具的抵押證明書；如購房共有人年齡未達法律規定、需由監護人代為簽名的，提供監護人與被監護人關系的公證書。
(六)非我市繳存住房公積金的借款人，需提供戶口薄，以及繳存地住房公積金管理部門出具的繳存、提取、貸款情況證明。
(七)特殊原因需提交的資料。
③ 佛山公積金貸款額度怎麼算佛山公積金貸款
佛山公積金貸款額度是多少
法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額等四個條件來確定，各地公積金貸款計算方式不同。具體計算方法及最高限額需結合當地住房公積金貸款政策。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
佛山公積金貸款額度
符合佛山住房公積金貸款條件的借款人，可按下列規定的額度申請貸款。
(一)根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過15萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元(夫妻為80萬元)。
如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款商業貸款)。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關於「住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍」的原則確定貸款額度，即(借款人當前住房公積金明細余額當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金)×2。
當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金=當月至前半年(6個月)於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值×當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。
(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低於規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。
房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數月應還利息，不能大於收入的50%。
所有債務與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額其他債務月均償付額)/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數月應還利息其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。
以上所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。
(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。
佛山公積金貸款條件及要求
佛山公積金貸款條件及要求
佛山公積金貸款條件及要求，申請人為佛山戶口，無論是繳納異地公積金還是本地公積金皆可申請佛山公積金貸款，若申請人非佛山戶口，則需要繳納佛山市公積金方可申請。佛山公積金貸款條件及要求。
佛山公積金貸款條件及要求1
貸款條件
(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存住房公積金的(異地繳存職工)，借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。
(二)貸款申請之月起，前6個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。
由市人力資源社會保障管理部門或市幹部管理部門確認，符合市政府關於對引進高層次人才政策規定的引進人才、或符合市幹部管理部門接收安置的幹部，在開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。
(三)購買住房，建造、翻建、大修住房。
(四)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。
(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。
佛山住房公積金異地貸款申請條件
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
佛山公積金貸款條件及要求2
(一)根據佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過15萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元(夫妻為80萬元)。
如住房公積金貸款仍不足夠的.，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款商業貸款)。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關於住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍的原則確定貸款額度，即(借款人當前住房公積金明細余額當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金)2。
當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金=當月至前半年(6個月)於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。
(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低於規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。
房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度貸款期數月應還利息，不能大於收入的50%。
所有債務與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額其他債務月均償付額)/月均收入。即：貸款額度貸款期數月應還利息其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。
以上所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。
(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。
佛山公積金貸款條件及要求3
五所銀行均表示，住房公積金首貸利率為3.25%，若是第二次貸款則需上浮10%，即3.575%。
如果公積金貸款額度不夠，那剩餘部分就需要辦理商業貸。而對於這部分的商業貸（即組合貸）利率則需要以各大銀行為准。
關於放款時間：
正常流程需要先由申請人提交材料給銀行，銀行辦理後再遞交住房公積金管理中心審核。若材料齊全，申請手續一般需要10個工作日以內，具體根據不同銀行情況而定。
申請手續完成後，受委託銀行將在1個工作日內放款。
關於申請條件：
申請人為佛山戶口，無論是繳納異地公積金還是本地公積金皆可申請佛山公積金貸款；若申請人非佛山戶口，則需要繳納佛山市公積金方可申請。
另外，若家庭（夫妻、子女）名下有兩套住宅則暫時無法申請，這兩套住宅包括村屋以及商品房等。
關於共同貸款：
針對公積金貸款能否家屬共同申請，各大銀行有不同詳細要求。
建設銀行佛山分行稱，若房產證上有填寫兩個人的名字，則可以以兩人的公積金貸款額度疊加申請。
而交通銀行佛山分行則透露，具體疊加額度需要根據不同情況錄入系統綜合評定。
佛山購房貸款政策是什麼
房屋買賣是比較常見的一件事情，如今各大城市房價都很高，不少購房者會選擇貸款買房，不過很多城市都出台了限貸政策，大家想要貸款買房也需要符合政策的相關要求，那麼佛山購房貸款政策是什麼呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、根據佛山限貸政策的相關規定，居民在佛山限購區域購買首套住宅，首付比例最低為30%;如果我們名下有一套住宅但是房貸已結清，再次申請購買普通商品房時其首付比例最低為30%;如果我們名下有一套住宅但是房貸未結清，再次購買普通商品房時，其首付比例最低為40%。如果我們名下有2套及以上住宅或2次房貸未結清記錄，將不能再次申請住房貸款。
2、大家在申請住房貸款時，需要符合銀行或公積金住房貸款的條件。比如說我們想要申請佛山住房公積金貸款，借款人需要是具有完全民事行為能力的自然人，並為佛山時存繳公積金的職工，如果是異地存繳職工，借款人或配偶需要擁有本市戶籍。
3、申請佛山住房公積金，借款人還需要滿足前6個月按時足額繳納住房公積金，並且累計額繳納公積金滿1年;借款人擁有穩定的職業和收入，具有償還本息的能力，能夠提供符合規定的物業作為抵押物等條件。如果借款人累計足額繳納公積金滿3年，其貸款最高額度為50萬元/人;商品房貸款期限最長不超過30年。
小編總結：關於佛山購房貸款政策是什麼，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於佛山購房貸款政策有所了解。我們在佛山限購區域買房還需要符合當地的限購政策要求。
關於佛山公積金貸款和佛山公積金貸款額度怎麼算的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
④ 佛山公積金貸款額度計算
法律主觀：
公積金貸款 計算，要根據還貸能力、房價成數、 住房公積金 賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額×12(月)×貸款年限。其中月工資總額公積金月繳額(單位繳存比例個人繳存比例)。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。