① 常州公積金2套房貸多少
常州公積金購買第二套房產的貸款額度，根據公積金政策的不同階段會有所變化。一般來說，具體的貸款額度取決於多個因素，包括個人公積金繳存額、還貸能力、房屋價值評估等。以下為一般情況下的解釋。
常州公積金購買第二套房產貸款額度
在常州市，使用公積金貸款購買第二套房產的額度，並非一成不變。它主要取決於以下幾個因素：
1. 個人公積金繳存額：借款人公積金賬戶的繳存額越高，貸款額度可能會相應增加。
2. 還貸能力：借款人的收入狀況、工作穩定性以及徵信記錄等都會影響貸款額度的審批。
3. 房屋價值評估：銀行或公積金管理中心會對所購房屋進行評估，貸款額度通常與房屋評估價值相關。
由於公積金政策會隨時間和經濟情況有所調整，具體的第二套房產的公積金貸款額度，需要借款人向當地的公積金管理中心進行詳細咨詢。此外，還需注意二套房貸可能會相對於首套貸款有一些額外的政策限制。因此，建議購房者在購房前向公積金管理部門或銀行詳細了解相關政策，以確保准確了解可貸款的額度及相關的條件。
由於回答中的信息可能隨時間變化，請以當地公積金管理中心的最新信息為准。如需獲取確切的貸款額度，建議直接聯系常州公積金管理中心進行詳細咨詢。
② 政府關於常州二套房個人住房貸款政策詳細解答
日前，北京、蘇州兩地出台了住房公積金貸款新政，北京公積金二套房首付比例提升至70%，蘇州則調整了貸款額度，只能貸賬戶余額的10倍。一時間，常州公積金政策是否調整何時調整，成為不少購房者關心的話題。目前常州公積金貸款政策沒有變化，首套房首付比例仍為20%%，二套房首付為30%。不過，2015年以來，常州全市住房公積金資金使用情況趨緊。
據常州住房公積金管理中心相關負責人介紹，常州房地產市場總體健康穩定，住房公積金貸款的使用主體多是職工自住性購房，數據顯示去年首套房貸款申請佔比在92%以上，因此常州還不需調整公積金貸款政策。
據了解，目前常州公積金政策仍延續去年以來的導向，就是借款人首次申請住房公積金貸款，且購買自住住房的，貸款額度不超過實際購房款的80%。對於二套房，借款人第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的70%。
該負責人強調，即使常州的公積金貸款政策有所變動，但總體方向不會變，即繼續支持中低收入家庭保障性購房融資的導向不變，支持以首套房為代表的剛性需求的力度不變。 據介紹，去年常州住房公積金貸款發放達1.5萬戶41億元，是20年來的歷史新高。今年住房公積金貸款需求勢頭不減，一季度的貸款額已接近往常半年的資金發放量。
常州二套房個人住房貸款政策解答
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，攜臘在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
銀行對二套房認定是戚納「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
當前，公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請辯仔滑貸款購房
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流
（以上回答發布於2013-06-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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③ 常州二套房公積金貸款額度
法律主觀：
1、按住房公積金賬戶余額計算。貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍2、按照房屋本身價格計算。購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%.3、按貸款申請人的還貸能力計算。申請人本人貸款的，具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；如果是夫妻雙方共同貸款，計算公式為（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）辯嫌×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。游蔽4、按照貸款較高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款較高限神灶州額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
④ 常州公積金貸款額度
常州公積金貸款額度
常州公積金貸款額度
1、家庭公積金貸款額度為60萬元(夫妻雙方足額繳納公積金)，個人公積金貸款額度為30萬元。
2、公積金貸款不能超過借款人公積金余額一定倍數
①貸款倍數一般不會超過貸款余額的10倍;
②借款人無提取、貸款記錄的，貸款額度可達到余額的20倍;
③借款人購買自住房，無公積金提取及貸款記錄的，貸款額度可達到36萬元;
④常州創業型人才(市人才工作領導小組認定)購買自住房，公積金貸款額度為60萬元;
⑤現役軍人公積金無提取、貸款記錄的，公積金貸款額度為60萬元;
3、公積金貸款額度不超過一定比例
①首套住房公積金貸款比例為70%，支付比例為30%;
②二套房公積金貸款比例為50%，支付比例為50%;
4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。
常州公積金貸款多久
借款人貸款年限加上年齡不得超過65周歲，貸款最長期限不得超過30年。
常州公積金貸款條件
1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。
2、借款人連續繳納住房公積金6個月以上;
3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。
4、有穩定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。
常州公積金貸款材料
一、公積金貸款額度是什麼？
公積金貸款額度是指公積金管理部門根據公積金管理條例、規定和實際需要，對公積金客戶實行的貸款額度的總和。公積金貸款額度是由公積金管理部門根據公積金管理條例、規定和實際需要，對客戶進行貸款額度審核，並根據審核結果確定的公積金客戶的貸款額度。
二、公積金貸款額度的計算方法
公積金貸款額度的計算方法包括：
（1）計算客戶可貸款額度：根據客戶的公積金存款余額，客戶可貸款額度為公積金存款余額的50%；
（2）計算客戶實際可貸款額度：根據客戶的公積金存款余額、客戶的家庭收入水平和其他相關因素，綜合考慮客戶的實際可貸款額度。
三、公積金貸款額度申請條件
公積金貸款額度申請條件包括：
（1）客戶必須持有有效的公積金賬戶，並且有足夠的公積金存款；
（2）客戶必須有正當的貸款用途，如買房、買車、裝修等；
（3）客戶必須有足夠的收入，以確保貸款能夠及時歸還。
四、公積金貸款額度的申請流程
公積金貸款額度的申請流程如下：
（1）客戶需要准備好有效的身份證件、戶口本、公積金賬戶信息、收入證明等相關資料；
（2）客戶需要向公積金管理中心提出貸款申請，並繳納相應的申請費用；
（3）公積金管理中心會對客戶的貸款申請進行審核，根據客戶的貸款用途、收入水平和其他相關因素，確定客戶的貸款額度；
（4）客戶需要向公積金管理中心提交相應的擔保材料，以確保貸款能夠及時歸還；
（5）公積金管理中心審核通過後，會將貸款額度放款給客戶。
五、公積金貸款額度的歸還
公積金貸款額度的歸還主要有以下幾種方式：
（1）客戶可以通過網上支付系統進行貸款歸還；
（2）客戶可以通過銀行轉賬方式進行貸款歸還；
（3）客戶可以在公積金管理中心櫃台繳納貸款歸還；
（4）客戶可以通過現金進行貸款歸還。
六、公積金貸款額度的優勢
公積金貸款額度的優勢主要有：
（1）貸款利率低：公積金貸款的利率比普通銀行貸款低，客戶可以節省貸款成本；
（2）貸款期限長：公積金貸款的期限比普通銀行貸款更長，可以滿足客戶的貸款需求；
（3）貸款手續簡便：公積金貸款的手續比普通銀行貸款簡便，客戶可以節省申請貸款的時間；
（4）貸款條件寬松：公積金貸款的條件比普通銀行貸款寬松，客戶可以更容易申請到貸款。
⑤ 常州公積金貸款額度
常州市個人申請公積金住房貸款，最低可以申請18萬貸款額度，最高可申請30萬貸款額度。夫妻雙方共同申請公積金住房貸款最高貸款額度為50萬。要注意只能是首套房、第二套房申請公積金貸款，第三套房只能申請商業貸款。另外申請常州公積金貸款，申請人必須在常州連續繳納公積金6個月以上。
如果公積金貸款額度，申請人可以選擇組合貸款，這種組合貸款利息也比商業貸款要劃算。
通過以上關於常州公積金貸款額度內容介紹後，相信大家會對常州公積金貸款額度有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。