㈠ 安徽省直住房公積金全攻略：貸款使用、提取、額度計算等問題匯總
揭秘安徽省直公積金全攻略，助你輕松購房貸款
在安徽購房，省直公積金是眾多購房者的首選工具。不同於合肥市的公積金政策，省直公積金主要適用於在合肥地區購買房產，異地使用可能面臨一些限制。貸款額度的計算取決於你的繳存情況和個人償債能力，最高額度可達驚人的75萬元。
對於非合肥本地繳存者，能否在合肥使用省直公積金買房，需要密切關注最新的政策動態。合肥買房參謀吳哥提供貼心服務，不僅有公積金申請表格，還有首套貸款計算和針對新市民的政策指導，確保信息的時效性。
首付款支持：在合肥市購房時，新房的首付可以通過公積金支付，不足部分可申請公積金補足，但前提是你已連續繳存公積金滿六個月以上。
異地公積金使用需謹慎，部分城市可能不支持省直公積金購房，具體要求需咨詢當地公積金中心，確保符合規定。
查詢與操作：利用現代化手段，通過皖事通實名登錄，輕松查詢公積金余額和辦理業務，讓管理更加便捷。
2022年10月1日後，貸款利率根據首套房和二套房區別對待，不同貸款年限的利率也會有所不同，為你的購房計劃增添更多選擇。
使用公積金貸款，你必須連續繳存六個月以上，且首套或改善型自住為首選，首付最低要求為20%，貸款年限不超過30年。
對於二手房，首付比例會根據房齡增長而有所調整，最長貸款年限可達60年，確保你對貸款細節了如指掌。
例如，夫妻共同貸款時，貸款額度會根據年齡、繳存情況、首付比例和貸款年限等多因素計算。實際貸款額度可達60萬，期限最長可達28年。
提取條件：包括購房、建房、租房、還貸、重大疾病、低收入保障、失業、退休等多種情況，全方位滿足你的生活需求。
業務辦理地點和所需文件資料請自行查詢，關注公眾號【合肥買房參謀】獲取更多實用資料包，包括購房攻略、政策解讀和區域分析，助你做出明智決策。
深入探討房產投資和城市發展，推薦閱讀《買房必讀指南》和相關產業文章，通過專業欄目深入了解，讓你的購房之旅更加從容不迫。
以上就是安徽省直公積金的全面指南，祝你在購房路上順利，如有更多問題，敬請關注合肥買房參謀公眾號獲取最新資訊。
㈡ 詳解：合肥公積金貸款提取、額度計算、異地使用等最全攻略指南（2022年11月版）
全解析！2022年最新合肥公積金貸款、額度計算與異地使用指南
資深房貸顧問吳哥為您揭示：
- 異地購房提取: 合肥部分城市支持異地公積金購房，需提供購房合同或發票，但地區政策可能有所不同，務必提前咨詢。
- 貸款額度: 2022年調整，首套房最高額度為55-65萬，二套房45-55萬，以繳存余額和工資兩者較低值為准。
- 公積金轉移: 須滿足封存條件，且連續繳存6個月以上，異地繳存可無縫或中斷轉移，影響貸款額度。
- 異地使用: 提醒購房者，異地使用公積金購買政策嚴格，務必先了解當地政策。
詳情請參閱2022年11月更新文章，政策變動以官方為准。辦理轉移需攜帶身份證，提供轉出地信息和原單位信息。
- 關鍵步驟: 無縫轉移需無中斷，合肥認可外地繳存余額；中斷轉移需在合肥繳滿半年後申請。
- 計算方法: 貸款額度=公積金余額*年限系數（10-20倍），可通過公積金小程序便捷轉移。
合肥四縣一市公積金適用於新房和二手房，但需開發商和公積金中心簽訂協議，且貸款要求連續繳存6個月。
- 貸款要點: 新房公積金貸款審批較慢，首付、貸款期限及房齡限制等需關注。
- 繳存指南: 個人與企業各繳一半，繳存比例5%-12%，貸款額度與繳存額掛鉤。
公積金的亮點在於低利率、不佔用商貸資格，可用於購房、租房、養老，可通過支付寶、安徽政務服務網或公積金小程序查詢。
- 貸款利率: 首套房2022年後5年期以下利率為2.6%，其他貸款利率具體見官方說明。
以下是部分重要信息：
- 提取條件：購房一年內提取，限於首付或還貸，有提取限額和特定用途要求。
- 提取流程：合肥通APP辦理，需提供相關憑證，轉賬到個人公積金卡或單位賬戶。
- 提取地址與時間：花園街、新蚌埠路等具體地點，周一至周五營業。
- 公積金提取類型：購房、離職、租房、退休等，詳情咨詢12329。
關於提取，購買自住住房最高可提取30萬首付款，貸款未結清需還清後提取，租房提取需謹慎，具體條件見附件。
合肥公積金政策靈活，但涉及異地、非住宅等特殊情況時，務必詳細了解相關規定。更多購房建議，歡迎關注【合肥買房參謀】，深入探討市場、貸款和區域分析。
購房路上，我們與您同行，詳情請咨詢合肥市住房公積金管理中心，或通過他們提供的服務點和電話獲取最新資訊。
㈢ 安徽宿州：可先提取賬戶內公積金余額，再申請住房公積金貸款
8月16日，安徽省宿州市房產管理服務中心發布《關於貫徹執行<關於促進房地產市場平穩健康發展的若干措施>的實施細則》，涉及土地出讓、項目延期交付、調整公積金政策等。
細則顯示，在宿州市購房自住房的，符合公積金貸款條件的購房者單方最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元；且住房公積金貸款期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年；公積金借款人可以先提取賬戶內公積金余額後，再申請住房公積金貸款。
宿州市實行購房入學政策。在宿州主城區新購房屋(包括期房)的埇橋區籍業主子女；在宿州主城區新購置二手房，同一房產從2020年1月開始算起，原則上在一個學段內(小學六年、初中三年)只享受一個入學名額(多胞胎、二胎除外)。購房時間以購房合同備案之日為准，符合條件的埇橋區籍業主子女，從2022年秋季學期開始，在所居住的小區公辦幼兒園入園；從2023年秋季學期開始，在所居住的學區公辦小學、初中入學。該政策適應范圍2022年5月16日(含5月16日)至2024年5月15日(含5月15日)。
宿州市提出優化土地出讓方式，採取「競地價與競品質相結合」的拍賣方式進行出讓；同時，延長土地出讓金的繳納時間，對於願意採取分期方式繳納土地出讓金的，引導企業按要求提出分期繳納申請，將分期次數、金額和期限等載入出讓合同，並在合同簽訂後一個月內繳納比例不低於全部出讓金額的50%，餘款一年內繳清。
推動項目平穩交付，在建房地產開發項目因疫情等不可抗力因素影響施工建設進度，導致不能如期交房的，可視具體情況適當順延交房期限，但最長不超過三個月。鼓勵購房人和房地產開發企業針對項目具體情況進行溝通協商。
文件稱，鼓勵各銀行機構在政策范圍內對首套房執行最低首付款比例，首套房貸款利率保持近五年最低水平。
做好受疫情影響按揭貸款紓困工作。鼓勵銀行通過採取靈活合理延期還款、延長貸款期限、階段性調整還款周期等方式降低貸款用戶還貸壓力。對無法現場辦理手續的，採取靈活方式辦理，單獨因疫情原因逾期的，不下調貸款風險分類、不記入徵信、不收罰息。
細則顯示，宿州市將優化商品房預售資金監管，增設節點。商品房預售後至主體結構封頂前，一層為一個節點，開發企業按層按比例申請使用70%重點監管資金(重點監管資金X70%/總樓層x實際完成樓層)。
主體結構封頂後至取得《工程竣工驗收報告》前，按分部、分項工程實際進度予以審核撥付。開發企業申請撥付時，應提供主要分部、分項工程施工合同和進度證明、購買建築材料、設備合同等，在重點監管資金余額不低於10%的前提下，予以審核撥付。
同時，將加強信用考核成果運用。對信用A 級開發企業的在建項目，商品房預售重點監管資金撥付上浮10%(重點監管資金余額不低於10%)。對信用A級開發企業的在建項目，商品房預售重點監管資金撥付上浮5%(重點監管資金余額不低於10%)。對信用A 級和信用A級開發企業允許用銀行保函替換等額重點監管資金，但替換比例最高不超過重點監管資金額度的50%。