A. 徵信報告顯示已婚但實際本人未婚這情況妨礙房貸嗎急急...
一、徵信報告顯示已婚但實際本人未婚這情況妨礙房貸嗎急急...
不是真的
二、已婚,但徵信報告顯示未婚,可以按未婚貸款嗎
本人今年5月已婚，廣州戶口，名下無房無貸，但是老公名下有房貸未結清，按情況再在廣州買是應該要七成首付。但是本人這個月7月9日打了徵信報告，顯示是未婚，戶口本也是顯示未婚，如果買房只寫我一個人名字，告知銀行我是未婚去做貸款，是否可行？我問過很多朋友，說是盡快買的話（趁徵信未更新，而且銀行不會特地去民政局查詢我是否已婚）是可以的，也問過樓盤銷售，也說應該可以。我想問問，按我這種情況，能辦下來貸款的可能性大不大？如果辦不下來，我除了損失定金，還有什麼風險嗎？
你向銀行申請貸款的時候，由於民政局取消了婚姻證明，所以現在主要是本人提供結婚證或者離婚證（離婚協議）佐證自己的婚姻，另外銀行會通過徵信，戶口本去審核你的婚姻情況，如果是未婚，那就沒有證明了，自己申報即可。
而你這些數據都是未婚，那麼你申報未婚大概率是可以審批通過的，暫時銀行與民政局沒有聯網的。
但是需要注意
1不要去購買第一套房子的銀行申請貸款，如果你第一套房子是已婚申請的，那麼該銀行會有記錄的。
2辦理過戶的時候，不動產交易登記中心會在線聯網審核你的婚姻情況，故而在辦理過戶，交稅等事宜建議不要申報未婚。
3你在銀行申請貸款的時候，你需要簽字確認申報本人的婚姻情況，如果以後不小心穿幫，也會導致你留下痕跡的。
如果你申請貸款的時候被銀行發現是已婚，那麼貸款可能被拒或者只能申請三成貸款，會導致你交易失敗。建議你在買賣合同約定，如果貸款失敗，或者貸款額度不足，無條件解除合約，或者損失部分定金，這樣子將自己的損失降到最低。
暫時銀行發現資料有問題，通常退還資料，不會進一步追究責任的，交登中心則可能會進一步採取一些措施。
三、我已結婚，個人徵信報告顯示未婚，可以按首套房算做按揭貸款嗎？
1.建議你寫的詳細點。
2.目前是想購置一套房產在你的名下按首套首付三成這種嗎？
3.徵信上面顯示是未婚，但現在廣東省做貸款銀行都會通過粵省事軟體查你是否結婚，如果查到你先生名下有房產就不能辦理首付三成按揭貸款。
4.如果想在購一套房產首付三成，可辦理假離婚申請貸款下來再結婚。
四、我已結婚，個人徵信報告顯示未婚，可以按首套房算做按揭貸款嗎？
婚姻狀況跟是否能享受首套房利率優惠沒有什麼關系的，如果是已婚的話，就需要提交已婚的相關資料。
B. 是否婚前各自首套貸款,且婚後分別扣除50%什麼意思
主要是看雙方在婚前是否各自有一套符合條件的住房貸款利息，沒有的話就不用填寫。有的話看選擇，任選一套扣除標準的100%就寫否；雙方各自扣除標準的50%，就填寫是。
現在房價比較高，人們買房的時候，基本都要貸款。按照現在的法律規定，個稅中有住房貸款的減免。而在之後，要進行填報住房貸款的相關信息。此時就涉及到兩種情況，分別是雙方在婚前是否各有一套符合條件的住房貸款利息。若是沒有的話，這一欄就沒有關系。有的話，就要選擇從其中一套扣除減免，或者各自平均扣除減免。
個人建議各自承擔且婚後分別扣除50%，在這一欄中選擇是。既然雙方在婚前都有房，不如在婚後也不要交集在一起。把婚前財產和婚後財產，徹底分清楚。不是說為了避免離婚，財產這種事情，各自獨立會更有安全感。