A. 黑龍江大慶的商業貸款可以轉公積金嗎
可以啊,不過要公積金繳納滿一年才可以啊,
商業貸款轉公積金貸款
首先,要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區的住房公積金管理部或分中心進行初審,確認可貸額度和期限。然後准備以下貸款所需資料:
(一)個人住房公積金貸款必備資料:
1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁(原件、復印件);
2、借款人婚姻關系證明(結婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《單身聲明》)(原件、復印件);
3、借款人配偶身份證、戶口簿內頁或軍官證(警官證、士兵證);配偶為華僑身份,提供居住國護照(原件、復印件);
4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的,由所在地住房公積金管理部門出具:未貸款證明及繳存基數證明;
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的,提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明並且提供銀行近半年工資卡明細;也可以由貸款經辦人員認定其他真實有效的資料來確認工資收入;
6、作為貸款抵押物的《房屋所有權證》及產權人身份證(原件、復印件)。(通過擔保公司擔保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協議的房產公司業務除外)
7、使用他人產證抵押的,應出具《同意抵押聲明公證書》(原件);
其他必備資料:(1)《商品房預售合同》(原件、復印件);(2)契稅完稅證(原件、復印件);
(3)購房交付全款發票或首付款憑證(原件、復印件);
(4)《商業銀行住房借款合同》(原件、復印件);
(5)商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表(原件);
(6)商業銀行貸款余額單(原件)。
B. 大慶公積金貸款新政策
申請貸款要具有合法有效身份證明材料;有穩定的經濟收入和償付貸款的能力;購房首期付款不低於規定的比例;必須提供合法的並由管理中心認可的擔保;沒有騙提、騙貸等不良信用行為等條件。繳存職工在購買自住住房時,可提取本人及同戶成員住房公積金賬戶資金支付購房首付款,並可同時申請住房公積金貸款,貸款比例最高為購房總額的80%,但貸款額和提取額之和不得超過購房總額。在保證借款人基本生活費用前提下,月還款額與月收入比上限由原來的50%控制到60%;貸款償還期限延至借款人法定退休年齡後5年,最長貸款期限為30年。
一、公積金貸款的用途有:
1.購買;
2.翻建;
3.大修自住住房;
二、限制貸款條件或不予貸款:
1.個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次,且未結清或結清未滿兩年的,不予貸款。
2.職工在申請住房公積金貸款時,隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的,自該行為認定之日起5年內不予貸款。
3.虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的,自該行為認定之日起5年內不予貸款。
法律依據:《大慶市住房公積金貸款管理辦法》 第九條 申請貸款必須具備下列條件:(一)具有合法有效身份證明材料;(二)具有穩定的經濟收入和償付貸款的能力;(三)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;(四)購房首期付款不低於規定的比例;(五)必須提供合法的並由管理中心認可的擔保;(六)申請貸款前無騙提、騙貸等不良信用行為。已經辦理了貸款的借款人,在本次貸款結清之前,借款人本人及其共同還款人,任何一方均不能再次申請貸款。