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企業貸款調查要素 2025-03-15 04:41:34
買房貸款抵押本人去嗎 2025-03-15 03:20:57

辦理公積金貸款本人立戶

發布時間: 2025-03-15 01:49:00

A. 公積金可以給子女買房嗎

子女需要購買房屋的時候是可以用父母的公積金貸款的,子女購房並申請父母公積金貸款的,直系血親可以使用本人公積金賬戶余額共同還款,但是主貸人必須是房產證上記錄的業權人,共同借款人必須是主貸人的配偶或者是同戶籍一年以上的直系親屬。

B. 5月份公積金立戶,幾月份可以貸款

一般連 續繳納半年以上可以申請公積金 貸款
個人住房公積金貸款 要滿足什麼條件,主要內容 如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

C. 公積金可以給子女貸款買房嗎

父母的公積金可以給孩子買房嗎


父母的公積金可以給孩子買房。根據公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

公積金可以給子女買房嗎


父母能夠用自己的公積金為未婚子女貸款買房。住房公積金以家庭為單位,家庭包括夫妻雙方和未成年子女,直系親屬購房申請提取使用他人住房公積金的需要出具本人身份證原件和戶口簿原件以及首套房證明。

【法律依據】

《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

公積金可以為子女購房還貸嗎


法律分析:可以。子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。滿足以下條件的有資格提取父母的公積金: 1、直屬親戚關系的證明文件,戶口簿; 2、公積金提取人與房屋買受人必須在同一戶籍本下,若子女戶籍本單獨立戶,則不能提取公積金; 3、滿足購房提取公積金的其他條件。公積金最新貸款條件有:購買本市具有所有權的自住住房;申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款,可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理住房公積金的提取。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

D. 廈門人事部門住房公積金辦理程序是怎麼樣的

1999年4月3日國務院頒布《住房公積金管理條例》(第262號令),適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

西安市人才服務中心經批准授權為人事代理單位及其員工、存檔個人提供住房公積金的代收代繳以及支取、轉移、貸款等相關服務。

一、住房公積金的立戶:

1、單位立戶:

在人才服務中心實行人事代理的單位須填寫《西安市人才服務中心住房公積金立戶登記表》以及《住房公積金繳費清冊》,並確定相關繳費基數以及繳費比例,由人才中心為其提供開戶行及帳號。

2、個人立戶:

個人出具立戶申請,持身份證、存檔證明等證件及復印件來人才中心辦理立戶登記,並確定相關繳費基數以及比例。繳納費用中,單位、個人繳納部分均由個人承擔。

二、住房公積金的繳存:

住房公積金的繳存額由繳費基數和繳費比例共同確定。

其中繳費基數為代理人員上年月平均工資,繳費比例以單位、個人均不低於繳費基數的5%為原則,具體實施根據各單位經濟效益不同參照以下比例執行:職工個人繳存部分為基數的5%,單位繳存部分為基數的5%-20%,經濟效益好的單位可在此基礎上適當提高繳存比例。

1、單位繳存:

各代理單位應於每月25日前足額匯繳職工住房公積金,同時填寫該月份的《住房公積金補繳清冊》報送我中心,並加蓋單位公章。住房公積金可以用現金繳納,也可以直接轉帳至我中心提供的帳戶。

2、個人繳存:

個人繳存住房公積金須一次繳存半年或一年的費用,並進行個人繳存登記,繳存應及時、足額。

三、住房公積金的轉移:

1、轉入:

人事檔案由市人才服務中心託管的人員,住房公積金需要轉入時須由轉入者本人提出申請,人才中心經審核同意後,為其提供人才中心的公積金帳號以及開戶行名稱,由轉入者原單位為其辦理有關轉移手續,待轉入後人才中心進行相關入帳登記。

2、轉出:

屬於西安市內調動工作,由轉出者本人提出申請,並提供本人身份證以及單位證明等相關證明材料,由轉入單位提供單位公積金帳號和開戶行名稱,人才中心審核通過後上報市住房資金管理中心,辦理有關轉移審批手續。

四、住房公積金的支取:

1、符合下列條件之一的職工,可以申請支取住房公積金:

1)、符合國家法定離退休年齡,並已經正式辦理離、退休手續;

2)、戶口已遷出西安市並與所在單位終止了勞動關系或出境定居;

3)、代理人員已完全喪失勞動能力,並與單位終止了勞動關系;

4)、代理人員攻讀研究生,並與單位終止勞動關系;

5)、公積金足額、連續繳存一年以上,用於本人或其配偶購買、建造、翻建、大修(不包括裝修)自住住房;

6)、用於償還個人購房貸款本息;

7)、所租房屋租金超過了職工家庭月工資收入15%的部分;

8)、代理人員在職期間去世,其繼承人或受遺贈人可申請領取。

2、住房公積金的支取額度:

1)、符合上述第一至第四項及第八項支取條件的,公積金本息一次結清;

2)、符合上述第五至第七項支取條件的帳面須留存半年余額,其餘可以支取。

3、住房公積金的支取程序:

1)、代理人員提出書面申請,於每月20日前帶有關支取證明材料(詳見下)到人才中心;

2)、填寫《西安市人才服務中心住房公積金支取登記表》,並由原單位審核蓋章後交人才中心審核;

3)、人才中心審核後,於每月20日後集中有關證明材料,報市住房資金管理中心會計科審批;

4)、 資金中心審核蓋章後,人才中心到開戶行辦理有關款項提取手續。

5)、 人才中心通知申請人提款並辦理簽收手續。

4、住房公積金支取須提供的有關證明材料:

1)、離、退休職工須提供:離退休證復印件、離退休審批表復印件;

2)、戶口遷出西安或出國(境)定居須提供:與原單位終止勞動關系的證明、戶口遷移證明、出國(境)定居審批表復印件、護照復印件;

3)、喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的職工須提供:縣級以上醫院的證明復印件、勞動鑒定委員會鑒定結果復印件、有關終止勞動關系的證明;

4)、攻讀研究生的代理人員須提供:錄取通知書復印件、與單位終止勞動關系的有關證明;

5)、購房、建造、翻建、大修自住住房須提供:

a、購買單位公房須提供單位房改批復復印件、公有住房售房分戶價格表和購房款收據復印件;共配偶亦申請支取住房公積金的須提供結婚證;

b、商品房購房合同和付款憑據;

c、自建、翻建、大修自住住房的須提供城建部門的審批文件、施工合同等。

6)、歸還個人購房貸款本息須提供:購房合同復印件、借款合同、近期還款證明;

7)、房租超出家庭月工資15%的部分須提供:經職工單位審核屬實的房租標准證明、夫婦雙方收入證明、戶口簿或結婚證。

8)、代理人員在職期間去世須提供:死亡證明書復印件或當地派出所的證明、繼承人或遺贈人身份證復印件以及書面申請;

註:上述支取的辦理人才中心均須審查材料原件,申請人應提供本人身份證復印件,委託辦理須提供委託書以及被委託人的身份證復印件。

五、住房公積金貸款有關辦理程序:

西安市人才服務中心對於符合住房公積金貸款條件的代理人員,提供申請公積金貸款的服務,負責和銀行信貸科、住房置業擔保公司以及資金中心溝通聯系,協助貸款的申領。

1、含義:

個人住房公積金委託貸款是指西安市住房資金管理中心運用所歸集的住房公積金,委託指定的商業銀行向已正常繳存住房公積金、並在本市購買自用住房的職工個人發放的政策性貸款。

2、貸款對象:

凡住房公積金已按規定及時、足額存入資金中心指定銀行專戶一年以上的職工,在購買自用住房時,可申請住房公積金貸款。

3、貸款條件:

1)、具有西安市城鎮常住戶口或有效居留身份;

2)、有穩定的職業和經濟收入,能按時償還貸款本息;

3)、單位及個人能及時足額繳存住房公積金;

4)、購買自用住房並已交付不低於規定比例的首期購房款;

5)、同意用所購房產或受委託銀行認可的有價證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6)、用房地產抵押的,須符合房地產抵押管理的有關規定。

4、申請住房公積金貸款,須提供的證明材料:

1)、借款人及配偶的身份證件;

2)、借款人的婚姻證明(結婚證、離婚證或單身證);

3)、購房繳款憑證;

4)、夫婦雙方的收入證明;

5)、合法的購房合同;

6)、預售房相關證明。

5、住房公積金貸款的額度、期限、利率:

A、貸款額度

1)、房改房一般控制在購房應付總價款的90%以內;

2)、商品房、經濟房一般控制在總價款的75%以內;

3)、用有價證券質押的在有價證券的70%以內。

B、貸款期限:

最長不超過30年,並不得超過法定退休年齡。

C、貸款利率

按中國人民銀行規定的利率標准執行。5年以下(含5年)年利率3.6%(月利率3‰),5年以上年利率4.05%(月利率3.375‰)。

利率調整:個人住房公積金貸款期限在1年以上(含1年)實行合同利率,遇法定利率調整,不分段記息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,於下年初開始,按相應利率檔次執行新的利率規定。

6、申請住房公積金貸款所需費用:

(1)、貸款工本費:每戶20元

(2)、評估、抵押登記工本費:每戶30元

(3)、擔保服務費:貸款總額*1.3‰*貸款年限

(4)、綜合服務費:每戶500元

7、住房公積金貸款代辦程序:

(1)、申請人准備申請貸款的材料,共6項;

(2)、向人才中心提出代辦申請,並提供相關申請貸款材料,由我中心審核同意代辦後,申請人與我中心簽定委託代辦協議;

(3)、申請人領取並填寫《西安市個人住房公積金貸款申請表》,《個人收入證明》、《西安市住房公積金委託借款合同》等,由人才中心送交銀行信貸科審核;

(4)、對於符合條件的,申請人和銀行簽定《西安市住房公積金委託借款合同》,再由人才中心將相關材料送交西安市住房置業擔保公司審核;

(5)、擔保公司對申請人所購買的住房進行調查後,對符合條件的,向銀行出具《貸款擔保承諾書》,同時擔保公司與銀行簽定《個人住房借款擔保合同》,與申請人簽定《個人住房借款反擔保合同》,然後為申請人辦理住房抵押登記;

(6)、由人才中心將相關材料送交市住房資金管理中心信貸科復核,復核無誤後,由信貸員開具《公積金劃撥審批表》和《劃款通知書》;

(7)、受託銀行在接到《劃款通知書》後即將款項直接劃入房地產公司的單位帳戶;

(8)、申請人交納相關費用。

E. 父母的住房公積金可以為子女買房嗎

父母的住房公積金是可以為子女買房的,但房產證上一定要有父母的名字啊!

F. 父母的公積金可以給子女買房嗎

父母公積金是可以給子女買房的。根據現在最新的有關公積金的規定,子女購買房子是可以用父母的住房公積金的。沒有結婚的子女,如果要購買普通的房產,父母是可以將自己本人的公積金余額取出來讓子女貸款購房,並且父母可以一起還款。購房提取公積金,滿足以下條件的有資格提取父母的公積金: 1、直屬親戚關系的證明文件,戶口簿; 2、公積金提取人與房屋買受人必須在同一戶籍本下,若子女戶籍本單獨立戶,則不能提取公積金; 3、滿足購房提取公積金的其他條件。