A. 首套房貸款首付和利率是多少
首套房貸款首付比例通常為三成，利率因不同情況而異。
首套房貸款首付比例是指購買首套房產時需要支付的首期款項相對於房屋總價的比例。一般情況下，首付比例是三成左右，具體首付金額取決於房屋的總價。比如，如果房屋的總價為300萬，那麼需要支付的首付金額就是90萬。需要注意的是，首付比例可能會受到地區、政策等因素的影響而有所調整。
至於首套房貸款利率，它是根據央行的基準貸款利率及各個銀行的政策而定的。在大多數情況下，首套房貸款利率是相對較低的，但具體的利率會因貸款人的信用狀況、經濟狀況等因素有所差異。一般來說，如果貸款人的信用狀況良好，經濟狀況穩定，可能會獲得較低的利率。此外，不同銀行之間的利率也可能存在差異。因此，購買首套房的具體貸款利率需要根據具體情況與貸款銀行進行協商確定。
另外，購買首套房的貸款人在辦理貸款時還需要考慮其他因素，如還款期限、還款方式等。這些因素也會影響貸款的利率和首付金額。因此，在購買首套房前，建議充分了解相關政策和銀行的具體規定，以便做出明智的決策。同時，購房者在准備首付和辦理貸款時，也應注意合理安排資金，確保購房過程的順利進行。
B. 首房首貸款利率是多少
首房首貸款利率因地區、政策以及個人資質的不同而有所差異。以當前市場情況來看，一般首套房貸款利率在5%-6%左右。具體利率還需要結合個人徵信和當地的調控政策而定。以下為您詳細介紹相關內容：
一、首房首貸款利率的含義
首房首貸款利率指的是購買個人第一套房產時，銀行或其他金融機構針對購房者所提供的貸款利率。由於政策環境和市場環境的變化，具體利率會有所調整。
二、影響首房首貸款利率的因素
1. 地區政策：不同地區根據房地產市場狀況制定不同的首房首貸款利率政策。
2. 個人徵信：購房者的信用記錄、收入狀況等都會影響貸款利率的確定。
3. 市場環境：如經濟形勢、通貨膨脹率等也會影響貸款利率水平。
三、首房首貸款利率與金融市場的關系
首房首貸款利率受到金融市場的影響，如央行政策利率的變化、貨幣市場的供求狀況等。因此，具體利率水平會隨著市場變化而調整。
四、如何獲取更優惠的首房首貸款利率
1. 保持良好的信用記錄：通過按時還款、避免逾期等方式，提高個人信用評級，從而獲得更優惠的貸款利率。
2. 咨詢多家銀行：不同銀行的貸款利率政策有所不同，可以多咨詢幾家銀行，選擇最優惠的貸款利率。
3. 提高首付比例：提高首付比例可以減輕貸款壓力，部分銀行對於首付比例較高的購房者會提供更優惠的貸款利率。
總之，首房首貸款利率因多種因素而異，購房者在申請貸款前應詳細咨詢當地銀行或金融機構，了解具體的利率政策。
C. 首套房貸款利率是多少 首套房和二套房的區別
首套房的定義
首套房指僅擁有一套住房的購房者。中國人民銀行規定，我國城市居民購買第一套住房時，可以享受按揭貸款利率優惠。
首套房需滿足三個條件：購房者年滿18周歲；購買的是90平方米及以下的普通住房，可享受契稅稅率1%的優惠；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
二套房的認定
不同城市對首套房的認定標准各有差異，主要分為三種情況：
1、認房不認貸：只要購房者名下無房，不管以前是否辦理過房屋貸款，都算首套房。
2、認貸不認房：在銀行辦理房貸時，會考慮借款人的歷史貸款記錄，只要房貸都結清了，再次貸款買房時就按照首套房認定。
3、認房又認貸：購房人名下沒有房或沒有住房貸款記錄，都將被認定為首套房，這是最嚴格的認定標准。
首套房首付比例
首套房商業貸款首付比例在25%-30%之間，首套房公積金貸款首付比例在20%-30%之間。
各城市首套房首付比例如下：
1、長沙：商業貸款首付比例為30%，公積金貸款首付比例為20%。
2、太原：首付比例調整為30%。
3、上海：公積金貸款首付比例為20%，新房面積不能超過90平方米。
4、重慶：公積金貸款首付比例為20%，新房面積要低於90平方米（含）。
5、成都：12個限購區域首付比例不低於30%，非限購區域首付比例不低於25%。
6、武漢：限購區域要求首付比例不低於30%。
7、深圳：首套房首付款比例最低30%。
8、蘇州：首付款比例不低於30%。
9、海南：公積金貸款最低首付款比例為30%。
首套房貸款利率
目前大多數城市的商業銀行首套房貸款利率都是等於或大於央行基準貸款利率。一般來說，商業銀行的首套房貸款利率會在基準利率的基礎上上浮10%-30%。
2021年，首套房貸款利率大致區間為：
1、貸款期限在1年到5年（含5年），首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。
2、貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
公積金貸款方面，2021年首套房貸款利率沒有變化，5年以下（含5年）的年化貸款利率為2.75%，5年以上為3.75%。
首套房優惠政策
1、購買90平方米以下住房的，契稅的稅率下調至1%。
2、購買首套住房的用戶可以免收印花稅、土地稅。
3、購房貸款的利率可擴大至貸款基準利率的70%，最低首付調整至20%。
4、購買首套普通住房的居民可免收住房登記費。
首套房與二套房的區別
1、貸款利率：二套房的貸款利率通常比首套房高。公積金貸款二套房貸款利率要在首套房公積金貸款利率的基礎上上浮10%。商業貸款二套房貸款利率則由各商業銀行規定，總體來說都較高，首套房貸款利率上浮10%-25%。
2、貸款額度：二套房貸款的額度通常比首套房低。根據新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，而二套房最高借款人僅能貸6-2成，首付要4-8成。
3、貸款難度：二套房貸款的難度通常比首套房大，尤其是在資金緊張時，二套房貸款往往難以申請。
D. 濟南首套房貸款利率多少
濟南首套房貸款利率
濟南首套房貸款利率:公積金貸款的基準利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。商業貸款基金利率一年以內4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。
濟南最新購房政策如下：
1、非本市戶籍居民家庭，名下擁有1套及以上住房，且沒有連續繳納1年以上社保或者個稅證明的，暫停在本市向其售房。
2、本市戶籍居民家庭，名下擁有2套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
3、按購房落戶政策遷入市內六區的居民家庭，每套商品房5年內只允許享受1次購房落戶政策。
4、夫妻雙方都有公積金的，公積金可以貸款60萬元，夫妻雙方只有一方有公積金的，公積金可以貸款30萬元。
濟南首套房貸款利率最新
商業貸利率5.635%，公積金貸利率3.25%。
根據查詢相關信息顯示，濟南首套房貸利率，商業貸會上浮15%左右，利率5.635%，公積金貸則不上浮，按照央行基準利率執行，利率3.25%。不過，通過不同銀行申請濟南首套房商業貸款的利率需以審批結果為准，一般資信條件越好，上浮幅度越小。
濟南一般指濟南市。 濟南市，別稱泉城，山東省轄地級市、省會、副省級市、特大城市、濟南都市圈核心城市，國務院批復確定的環渤海地區南翼的中心城市。
濟南住房貸款利率
1、首套房純商貸：貸款利率百分之4.1，首付最低兩成，二套房純商貸：貸款利率百分之4.9，首付最低三成。
2、首套房組合貸：商貸利率百分之4.1、公積金貸款利率百分之3.1，首付最低三成。
3、二套房組合貸：商貸利率百分之4.9、百分之3.575，首付最低四成。
E. 買房首付和貸款利率有哪些區別
1、首付比例的區別
在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房、三套房的商業貸款首付款比例為30％
2、貸款利率的區別
各地房貸利率不斷上漲，二套房、三套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二套房、三套房的貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
(5)首房首付有貸款利率擴展閱讀
2014年9月30日《中國鋒兆人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確「積極支持居民家庭合理的住房貸款需求」；
對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比謹碰例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
2015年8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房祥基談公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起執行。
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。